购房者如何选购小户型房产呢？
选购三步走，让您选购不发愁。
一、知己
购房者一定要清楚自身的收入情况及消费层次，万万不可好高骛远，以免今后给自己造成沉重的经济压力负担。要对自家的财产做周密细致的评估，了解按揭的办理方法，根据自己的经济能力找出相应的地段和楼盘。
确定符合自身条件的户型，综合考虑位置、价格等因素，认真结合自身居住需要、生活需要、工作需要。了解欲选择楼盘周边房屋均价，且不可被开发商推出的“特价房”、“学区房” “低首付”等优惠政策迷惑双眼。
分清小户型和小面积的概念，充分利用房子空间。小面积一般强调的是房屋面积小，以产品面积为卖点对它的使用功能没有严格限制。而小户型则强调实用性，将每个房间的面积还是...全部
选购三步走，让您选购不发愁。
一、知己
购房者一定要清楚自身的收入情况及消费层次，万万不可好高骛远，以免今后给自己造成沉重的经济压力负担。要对自家的财产做周密细致的评估，了解按揭的办理方法，根据自己的经济能力找出相应的地段和楼盘。
确定符合自身条件的户型，综合考虑位置、价格等因素，认真结合自身居住需要、生活需要、工作需要。了解欲选择楼盘周边房屋均价，且不可被开发商推出的“特价房”、“学区房” “低首付”等优惠政策迷惑双眼。
分清小户型和小面积的概念，充分利用房子空间。小面积一般强调的是房屋面积小，以产品面积为卖点对它的使用功能没有严格限制。而小户型则强调实用性，将每个房间的面积还是要控制在一定的范围内。
结合财务情况计算购房总价。
大多数买房人常犯的毛病是只考虑单价，不考虑总价。应先考虑价格，后考虑面积。有的人买了较大的房子，入住后会导致居住空间浪费，物业费等负担也要高出一大块。这些因素都应全方面考虑。
二、知彼
在确定自身因素后，接下来就是选择楼盘的问题了。
如何选择楼盘、选择何处的楼盘，位置、楼层、总面积、单价、总价等因素如何做选择，就成为首当其冲问题选购关键所在。
首先，要选择位置合适的房源。要清楚时间成本也是一笔不小的“开支”，从价格上看，城郊的房子具有一定的诱惑力，二环、三环房价相比较低，但真正居住起来，每日往返需要耗尽的时间成本也决不可忽视。
因此，购房时应尽量选择方便双方上班的位置，如果不能兼顾双方，至少离其中一方的上班地点要近。此外，选房时要对周边的公交线路进行了解，选择离站点近，交通便利，购物方便的地段，这样即便是居住地到上班地的距离远，实际花费的时间也会相应缩短。
其次，有实力的开发商开发的楼盘，同时，对于一些会影响居住舒适度的必要指标应当作为重点考察对象，例如楼盘和小区的楼间距、容积率、净层高、嘈杂度、绿化面积等，这都将直接影响到小区清洁、安静及室内采光，购房者最好实地考察。
看户型图的时分多去想想本人生活的过程和细节，再把这些细节联系到这套房子里去，这样，房子的很多缺陷或优点就能显现出来了。早出晚归的上班族也可以适当降低对房屋朝向的要求。
另外，开发商都在售楼广告中看似清楚写明提供多少年的几成按揭，并列出月供多少，来表示供楼是件轻松的事情。
有的购房人也以为签了合同缴了部分房款，并提交了一系列按揭申请文件后，就可以放心等待入住了。但是实际上，要清楚，提供按揭的并不是开发商而是银行。银行对购房人资信进行调查后，很有可能不会批准提供按揭。
在实践中，也存在很多开发商把按揭作为一种销售手段，明明没有却明目张胆地进行宣扬，只是为了提高销售业绩。
如果银行根本就不批准按揭或不存在按揭方式，而购房者已缴了一部分房款，那购房者就显得十分被动，很多业主和开发商也往往在此环节出现矛盾。
遇到此种情况，比较好的方法是：购房者在房子买卖合同中，清楚了解对按揭申请得不到批准时如何处理做一明确规定，尽早和开发商沟通。
三、巧盘算
选购好了房子，接下来就是装修啦。除了整体装修风格设计定位，家具的选购也尤为重要。
小户型在一些重点家具的选择上尤其要注意，应当以实用、小巧的家具为主，大家具放在家中就显得不适合了，在原本狭小的空间里不宜摆置高大的家具，应以低矮家具为宜，还要考虑其储物功能。家具要轻灵、造型简单为主，尤其是那些可随意组合、拆装、收纳的家具就最适合小户型啦。
当然啦，要是做一些局部天花，让视觉有高低的错落感，这样，就能扩大整体的视觉感啦，使不大的小空间显得错落有致。
以上三步前期工作都做好之后，就可以美美的等待入户，拥有一个属于自己的专属空间啦。收起
