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初次租房,问问经验!

初次出来,想租房子,一室一厅的,我想知道一些程序 比如我要是去看房子,都需要关注哪些东西,设备,问题? 再有租房都需要和房东互相走什么手续? 有押金什么的合理吗? 万一不是房东,也是租房的在转手租给我的要注意什么? 租房的有没有什么骗术啥的?有遇到过的吗?给讲讲.... 请详细说说这些问题,小弟先谢谢各位了!

首先你看房的时候呢需要看是否符合你的条件(比如想要精装或是简装的) 如果房子你满意了需要和房东或是中介签订合同,一般都是签一年的,一般中介的是押一付三或是押二付二,有押金也很正常。 如果是租房转租给你的让他出示有效证件或是你可以问他要房东的电话让房东给你确认房产证什么的 需要你注意的是签合同一定要看好了在这期间他如果违约需要怎么赔偿你,保护好自己的权益是最重要的!

首先你看房的时候呢需要看是否符合你的条件(比如想要精装或是简装的) 如果房子你满意了需要和房东或是中介签订合同,一般都是签一年的,一般中介的是押一付三或是押二付二,有押金也很正常。 如果是租房转租给你的让他出示有效证件或是你可以问他要房东的电话让房东给你确认房产证什么的 需要你注意的是签合同一定要看好了在这期间他如果违约需要怎么赔偿你,保护好自己的权益是最重要的!收起

2018-01-04 22:33:05
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购买房的相关相关事宜去年10月份,我家和房主协商买下他家那栋房子,看房后满意,写了合同,因为那时之前的租户还没到时间搬,合同中说好预付一半的钱,等今年5月份那租户租屋合同到期,我家就再支付另一半的钱,房东就交房。但到今年5月份那租户不搬跟房东说愿意比我家多出5万买下那房,而房东也是有点后悔当初那个价格太便宜吧,现在房价又都在涨,于是他找借口说那租户不走是因为之前的纠纷,要我家去解决后才交房。其实他们无非就是串通好了,房东就想卖更高价格,租户就想抓住房东这个心理把价钱提高买下这房。后来我爸跟政府的还请一个律师一同去找房东协商处理,在协调下,房东意思加点红利就卖此房。确实在我家那里房价涨得太快了,现在那都没房买了,我爸答应又多加5千块钱红利,为了不再出耳反尔把合同立好了那房已经属于我家了,违约会怎样,条条例例很多,清清楚楚。但有一点是需我家出面解决租户走不走的问题,多次跟租户协商,但顽固不搬,说他家有这个“优先购买权”。没办法下,只能由我家去打官司起诉他家租户。在5月10号左右请律师,交了资料去法院起诉,但至今一直没开庭。我想了解下,请问是否真的租户有优先购买权呢?是不是租户有优先购买权后他决定要优先买,那我们家跟房东签的买卖房的合同,会不会失效,得不到法律的认可呢?打官司的话胜算有多大呢?请求广大的专业人士的帮助解答,谢谢!(第一次写合同买房分期付款时漏了写明违约不卖会怎么样,我爸才决定在后来协商时接受房东的意思,加5千块钱的份上写下买卖房合同,此房已属于我家,但租户不搬需我家自己去解决。)

租户 房东 优先购买 协商

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