愚***
2017-08-08 16:53:08
拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。被拆迁人可以依法选择拆迁补偿方式。拆除违章建筑和超过批准使用期限的临时建筑不予补偿。非住宅拆迁补偿有什么呢?
(一)经营性房屋拆迁
经营性房屋其用途是生产经营，具体包括店铺、厂房等。 经营性房屋的特殊用途决定了它的特点：店铺的设立要求路段繁华，人流量相对较大;厂房则...[展开]
拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。被拆迁人可以依法选择拆迁补偿方式。拆除违章建筑和超过批准使用期限的临时建筑不予补偿。非住宅拆迁补偿有什么呢?
(一)经营性房屋拆迁
经营性房屋其用途是生产经营，具体包括店铺、厂房等。
经营性房屋的特殊用途决定了它的特点：店铺的设立要求路段繁华，人流量相对较大;厂房则要求土地面积较大，交通方便，等等。 非住宅拆迁补偿有什么呢?
《城市房屋拆迁管理条例》第三十三条规定，“因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。
”
(二)拆除非住宅拆迁补偿标准具体是：
1、拆除非住宅房屋，以货币补偿的，补偿款按照被拆除房屋建筑面积的市场评估价格计算。 但因市人民政府确立的市政、公益事业等重点工程建设而拆除非住宅房屋的补偿，按照市人民政府的有关规定执行。
2、拆除非住宅房屋，以房屋补偿的，拆迁人与被拆迁人应按货币补偿的标准计算出拆迁补偿款，然后结算出补偿房屋的商品房价格与拆迁补偿款的差价，多退少补。[收起]
