如何快速从沙盘中捕捉到小区楼房？
一、从比例尺寸推算楼间距就像平时看地图一样，首先要了解沙盘的比例，是不是根据实际规划做出来的，这样不仅可以看出小区的整体规划（比如公共设施的分布、建筑物的密度、建筑与景观的搭配等）是否合理，还能够推算出准确的楼间距、小区内道路的布置等数值，做到心中有数。 小编在这里提醒大家，大部分的沙盘都会放大楼间距，这就需要购房者有机会就亲自去实地考察下，如果误差很大就说明是开发商的虚假宣传了。
二、看楼栋朝向一般沙盘上都会标注出楼栋的朝向，是南北朝向还是东西朝向要仔细看清楚，因为房子的朝向决定了将来屋子的采光通风及周边景观。 如果沙盘上没有标明朝向，可以向售楼人员询问，也可以在沙盘中找到你所在的售...全部
一、从比例尺寸推算楼间距就像平时看地图一样，首先要了解沙盘的比例，是不是根据实际规划做出来的，这样不仅可以看出小区的整体规划（比如公共设施的分布、建筑物的密度、建筑与景观的搭配等）是否合理，还能够推算出准确的楼间距、小区内道路的布置等数值，做到心中有数。
小编在这里提醒大家，大部分的沙盘都会放大楼间距，这就需要购房者有机会就亲自去实地考察下，如果误差很大就说明是开发商的虚假宣传了。
二、看楼栋朝向一般沙盘上都会标注出楼栋的朝向，是南北朝向还是东西朝向要仔细看清楚，因为房子的朝向决定了将来屋子的采光通风及周边景观。
如果沙盘上没有标明朝向，可以向售楼人员询问，也可以在沙盘中找到你所在的售楼处，通过售楼处的朝向推断你房屋的朝向。
三、从沙盘绿地看小区绿化面积很多沙盘看起来足够美观是因为有大面积的绿地做点缀，从而能直观地让购房者感受到小区的绿化景观。
但有时为了让购房者感觉绿化率高，开发商会夸大绿化面积做出一个假象，实际却出入很大，这就要让开发商把这些细节写入购房合同，如果与实际不符将赔偿相应损失。
四、看小区交通沙盘中能清楚地看到道路的分布情况，小区有几个出入口、与哪个交通干道相连都能体现出来，购房者可以询问具体人车分流会不会有冲突，将来道路的建设规划及开通时间等。
不常出门喜欢安静的可以选择离交通干道较远的楼栋，减少噪音干扰。
五、停车位及其他配套具体位置购房者如果需要购买临近或远离停车场的房子，应从沙盘上了解清楚小区的停车场和地下车库的具体位置，以及车位和户数之间的比例，方便满足自己的需要。
另外，小区周围的配套比如学校、医院、商场等，是否便利，因为沙盘上通常都会把这些配套放的很近，实际却不是那个距离。
六、沙盘的不明确设施及空白区域细心的人常会注意到沙盘上会有一些方块形的小摆设，切记一定要问清楚这些都是神马，因为有些开发商为了让沙盘看上去整体完整，隐藏掉了一些不利又必要的设施，像垃圾房、变电箱等物业公共设施之类的。
还有一些空白区域可能是未来的配套规划，都要问清楚，否则购房者很容易就在不知情下住进了垃圾房旁边的房子，或将来的某天就被一座不明高楼挡住了风景。看了这些介绍是不是恍然大悟，一个小小的沙盘里竟然藏了这么多信息！看明白了起码买房时不会那么容易被开发商牵着鼻子走。
另外，不是沙盘美观就是好房子，如果你看的沙盘精致美观而房子的价格却很低，就要留个心眼了，沙盘的制作经费比较高，沙盘质量和房子的品质挂钩，如果沙盘精美房子却很便宜，那么这个房子可能就是有问题的。
在现场看不懂的地方一定要询问清楚，以免日后产生不必要的纠纷。收起
