投资性房地产这科目请你来说一下1
投资性房地产属于资产类科目
20×7年3月，甲企业与乙企业的一项厂房经营租赁合同即将到期。该厂房原价为2 000万元，已计提折旧600万元。为了提高厂房的租金收入，甲企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建，并与丙企业签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工 时将厂房出租给丙企业。 3月15日，与乙企业的租赁合同到期，厂房随即进入改扩建工程。12月10日，厂房改扩建工程完工，共发生支出150万元，即日按 照租赁合同出租给丙企业。假设甲企业采用成本计量模式。
甲企业的账务处理如下：
（1）20×7年3月15日，投资性房地产转入改扩建工程：
借：在建工程 14...全部
投资性房地产属于资产类科目
20×7年3月，甲企业与乙企业的一项厂房经营租赁合同即将到期。该厂房原价为2 000万元，已计提折旧600万元。为了提高厂房的租金收入，甲企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建，并与丙企业签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工 时将厂房出租给丙企业。
3月15日，与乙企业的租赁合同到期，厂房随即进入改扩建工程。12月10日，厂房改扩建工程完工，共发生支出150万元，即日按 照租赁合同出租给丙企业。假设甲企业采用成本计量模式。
甲企业的账务处理如下：
（1）20×7年3月15日，投资性房地产转入改扩建工程：
借：在建工程 14 000 000
投资性房地产累计折旧（摊销） 6 000 000
贷：投资性房地产——厂房 20 000 000
（2）20×7年3月15日～l2月10日：
借：在建工程 1 500 000
贷：银行存款 1 500 000
（3）20×7年12月10日，改扩建工程完工：
借：投资性房地产——厂房 l5 500 000
贷：在建工程 l5 500 000
。收起
