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可能是个二手房交易骗局

看中一套二手房,但碰到个伤脑筋的问题。出现4个人A,B,C,D。房产证和土地证的产权人是A和B共有。A和B做了个公证委托C卖房,但另有一个D拿着C的身份证和这份公证委托在卖房。奇怪的是这个D和C的名字很像只差一个字,而且C的身份证上的照片与D的相貌很像。在网签前,我,卖方,中介间签的销售协议是和D签的。
我现在很疑惑,我知道必须要与A和B所委托的C签购房合同,但D的相貌和C的身份证照片很像,我怀疑D和C是一个人。在这种情况下,如果过户时由D来签C的名(这完全可行,因为D和C身份证照片相貌很像)房屋能顺利过户吗?(经公证处检验,D所持有的C的身份证是真的,公证书也是真的)。
其实我可以考虑根本不存在D这个人,但我感到有点恐怖。这是一个骗局吗?就算已顺利过户,会有后患吗?再附:D是男(看上去像,而且D拿出来的自己的身份证和他的相貌完全不像),C是女。

在签约购房合同时,请让A,B各自签上同意转让的各自的手印和附上各自的身份证复印件,即可办理此项交易。 如果没有以上手续,万一出现了C,说不同意转让,问题就来了。如有了,C此时只是个代理的过场,原物主以同意,则就是C出现了,也无意义。

在签约购房合同时,请让A,B各自签上同意转让的各自的手印和附上各自的身份证复印件,即可办理此项交易。 如果没有以上手续,万一出现了C,说不同意转让,问题就来了。如有了,C此时只是个代理的过场,原物主以同意,则就是C出现了,也无意义。收起

2018-04-16 05:01:08
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进来学习一下。以后有用。

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2018-04-16 07:01:08
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   您好我是北京腾辉信德专业做贷款的,所以经常也会遇到客户有做二手房交易过户的情况,鉴于您说到的这个问题,其实不管是c和d只要您的目的达到了就好(也和a和b...全部

   您好我是北京腾辉信德专业做贷款的,所以经常也会遇到客户有做二手房交易过户的情况,鉴于您说到的这个问题,其实不管是c和d只要您的目的达到了就好(也和a和b做了过户,房产现在是属于您的,产权在您的名下,就没有什么可担心的,不必去顾虑太多毕竟做为c来说只是个卖房的委托方而已,至于d是完全能够具备委托资格和c的一些合作关系,就算d是虚构的都不会出现什么问题的) 希望对您有所帮助,解开您的顾虑。
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2018-04-16 07:01:08
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  这种情况是有的。那就是在A和B共同委托给C了。且委托给C的公证书上有转委托权。恰好C又没时间,只好委托给D了。此时D的权利是合法有效的。如果D无和C做的转委托公证。那么你签的合...全部

  这种情况是有的。那就是在A和B共同委托给C了。且委托给C的公证书上有转委托权。恰好C又没时间,只好委托给D了。此时D的权利是合法有效的。如果D无和C做的转委托公证。那么你签的合同和交易在法律定义上是无效的。
  即使过完户,如果A和B还有C有一方不同意出售,那么就是纠纷了。 实际上也简单,你让A和B去公证处做一个解除公证(和C),然后和D在做一份委托公证不就行了。也没有多少钱的事。收起

2018-04-16 06:01:08
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