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一楼是铺面，出租给别人，签订合同时说明是四年的，现在租了两年，我不想租了，合同注明了违约要支付违约金，我也同意按照合同支付违约金，但是租客不肯走，硬要继续租。我可以起诉他，强迫他退租，接受我的违约金吗？有没有什么法律条文规定这个的？如果我起诉，法院会不会判他继续租下去？补充：我是绝对愿意支付违约金的，问题是租客不肯。协商也无效。
如果你没有外界的不可抗力或者例如拆迁之类的原因，而租客又没有什么违反合同的行为，或者侵犯公共利益例如扰民什么的，那么你的想法很难胜诉，毕竟民事纠纷最恶心了，反正你只有两年了，如果你的情况没有上面提到的两种，那么你现在很难胜诉，他即使和你拖也能拖过两年，可是你能拖吗？民事纠纷是不论你胜诉与否都要负责相关费用的，具体情况要看你有没有证据，而且是否可以申请强制执行的。
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如果你没有外界的不可抗力或者例如拆迁之类的原因，而租客又没有什么违反合同的行为，或者侵犯公共利益例如扰民什么的，那么你的想法很难胜诉，毕竟民事纠纷最恶心了，反正你只有两年了，如果你的情况没有上面提到的两种，那么你现在很难胜诉，他即使和你拖也能拖过两年，可是你能拖吗？民事纠纷是不论你胜诉与否都要负责相关费用的，具体情况要看你有没有证据，而且是否可以申请强制执行的。
分给我吧，我打字也很辛苦的。收起
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