二手房过户

关于二手房房产证过户问题我最近买了一套二手房。房产证已过完户我也已经拿到了房产证，土地证还在过户过程中。这时我才发现房产证上登记的地址和我实际居住的房子的门牌号不一致。原房主已经找不到了，房屋所在的街道办同志说门牌号变更过，但是新的门牌号已经给原房主了，门牌号只有一份不补办。我该怎么办呢？拿到新的门牌号是不是就可以到房管局去变更了？变更地址还要交纳费用吗？我的土地证是不是也要一齐变更呢？我着急死了！求求各位给我支招！谢谢大家！

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买二手房时，房子的公共维修基金用过户吗？

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现在房子交易要交多少的营业税？99年买的房，但房产证是2002年取得。所以未满五年。现在如果交易，是否交营业税？交多少？

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二手房过户问题二手房交易过程中，在办理过户环节，因出现额外费用，买卖双方进行协商，不成！卖方拒绝过户，可否取消交易！

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二手房我打算买一套大约04年6月办下房产证的房子,想知道怎么过户?到哪儿过户?原房主的贷款怎么转到我的名下?

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房子过户问题？如果卖方房主年龄太大，有病，无法亲自去过户，其儿子能为代理吗？具体该如何办手续？请详细点，多谢．

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请问：房子过户问题先生去世，但我家的一处房子是先生的名字，我要不要改成儿子的名字？因为那处房子，我想卖掉。谢谢

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我把老丈人的房子买下了怎么办理房产过户需要那些手续我把老丈人的房子买下了怎么办理房产过户需要那些手续，应交那些钱，

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买完产权房后，给的印花税如何处理？买完25万元的产权房后，给我了二百多元的印花税，觉得没有用，不知道应该贴在哪，还不如出手低价转让了呢！不知道，大家是如何处理的，哪有收印花税的地方啊？

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关于房屋土地所有权问题(请专业人士回答)我的房子面临市政动迁,我的房子是到房产交易中心交地价税的,但是没有地契.我的房子的土地属于我吗?如果动迁,是什么动迁政策

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已购公房上市也交营业税吗?我有一两居已购公房想出售,02年交的款.有人说要交营业税,也有人说不交,我请教知情人.谢谢!

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我家的房子如何过户?我家的房子是父母,我和妹妹四人的名字都有,现在如果想转成我妹妹一人的名字,可能需要多少税费?如何办手续？

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二手房的契税和营业税由谁来承担？

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房产过户的流程是怎样的？房产证是父亲的，要过户给我。

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我如何才能要回因二手房卖方反悔造成的损失？我上个月看好了一处二手房，虽然不认识房主，但是由于洽谈的时候比较顺利，还是双方直接找担保公司开始交易。由于房主在银行工作，又急着用钱，所以担保公司和我们的贷款银行都是他们联系的。我们只是在担保公司签订了一个传真合同，而且没有关于违约赔偿的条款。担保公司先对这处房子进行评估，银行审核我们的贷款信用，我们把30％首付款给担保公司，银行放贷后，我们和房主一起去过户。我们交给担保公司6000元钱。就在我们已经把首付款交给了担保公司，并且银行已经同意放贷的那天，房主突然说不和我们交易，他们急着用钱，已经把房子卖给别人了。担保公司只同意退给我们5000元，于是我们损失了1000元。而房主以我们从未交纳过定金为由不予赔偿！（他们也没有要求我们交纳！）我应该如何做才能要回损失呢？如果诉讼的话，会不会因为没有签订违约后责任而败诉？几率是多少呢？谢谢指导！

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房产纠纷我于1996年，与南昌市车辆厂一职工协议，内容如下：购房协议甲方A某，已方B某。甲方在其工作单位分配到新住房一套，位于新盖宅楼第三单元，住房面积为67.57平方米，为解决已方住房困难，甲方自愿将此住房转让给已方，现经双方友好协商，达成如下协议：一、甲方按厂里建房购房价格，将住房转售给已方，共计价款3.07万元；二、已方按故厂里时间要求，于9月4日将房款付给甲方；三、住房所有权，由厂方划甲方时，即由已方自动享有的四、已方为弥补甲方的损失，一次性补偿甲方5000元首五、水电费由已方垫付后，由甲方按月如期付清楚六、尚诺已方与厂方发生住房所有权纠纷时，由甲方负责调解；七、除外部不可抗拒的原因外，双方不得违约。协议人：A某B某此后，房子如期建成，A某也将房产证交给B某，但二年后，B某要求A某一同去办理房产证过户手续时，B某拒不同意，说是他妻子不同意，除非已方再补偿其2万元，已方不同意，后来此事一直悬而未决。近时，A某以房产证遗失为由，通过登报（已登），准备重新办理房产证书。另：房子从建成开始一直是已方居住。

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我什么时间办理房屋过户手续好我买了一套二手房,可对方的房产证才半年,国家关于房屋买卖的新政策一出台,光营业税就10%,双方都有想省钱,请问我可以五年后再办理房屋过户手续吗?我需要怎么做?

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二手房交易营业税2003年花一万多买入的公房，现在如出售是否需交营业税？大约会交多少？

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求助房子买卖合同问题求助房子买卖合同问题求助买卖合同问题甲方是业主,乙方是买方.5月15日.乙方通过中介,购买甲方一套物业.以45万成交.费用按国家规定各出各的税费以及佣金.合同有效期是一个月但是由于6月1日.出现了购房不到5年.交易的话有营业税.按45万的价格.甲方需要多付2.2万的营业税!甲方以先前签合同的时候没有这个税费为理由不同意出这个费用.乙方也不同意出这个费用.请问:这个费用由谁出.如果双方解除合同的话.是那一方违约.中介方还可以追讨佣金吗?按照最新的信息！上海有一?喂偎揪褪沁@?拥那?r！後?矸ㄔ号匈I家?伲≠u家必?按合同辦事！就算不賣！法院也??行?绦校?如果是?I主??收的?！法院也?匈I家必?按合同辦事！履行合同嘛！？

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买方不办过户，以后对卖方有影响吗？我卖出一套房改房，但买方要求办理公证，暂不办理过户手续，这样以后对卖方有不妥吗？

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业务问题大家好.我有几个问题想向大家请教请教:1优惠价的房子有房本吗?2回迁房过户的流程是什么样的?要交那些税呀?主要的手续和房改房的手续有什么差别吗?谢谢大家!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

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老婆天天要求买房怎么办?老婆天天要求买房怎么办?我们才结婚，老婆现在怀孕。我家在农村，农村有房，她现在在自己家，因为嫌我家在农村，所以不爱待那边，我们两家离着几千里。今天她和她妈还有一群朋友聊天，那些朋友说某家女儿嫁的好，嫁过去人家还买了房子。问她妈你女儿嫁哪里啊，有没有房子啊，她妈不知道怎么说。我下班她就马上给我打电话，一说就哭了，说后悔和我结婚，我什么都没有。说我让她妈在众人面前难看了。哎，一个星期总要为我在城市没房子的问题闹几次。
每天下班就够累了，晚上还得接受她的冷言冷语。说我没本事，说我家人没能力给我买房，她永远记着我家人没给她钱等，我父母也是务农，能赚多少钱。
好几次我真想对她说:不跟我就离婚吧，可是我说不出口，感觉对不住她，因为我爱她。只能说些好听的安慰她，说多了也没的说的，一打电话她就房子，两个搞的都没话聊了。面对她天天施压，有时真想一死了知，真的承受不了这些压力了。

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我老婆是否还有购房资格？我名下目前已有两套房子。
我和老婆都是北京户口，我们2008年年初结婚。结婚的时候，民政局让去派出所更新户口状态。但是至今一直没有去。
目前我和我老婆都是集体户口。现在想问一下，是否可以以我老婆的名义在北京买房子？如何核实她是否有资质买房子？

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在深圳工资才1300,根本没有能力买房,因为没有继承人,也不想买房,为啥还要交住房公积金?

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房产证的问题？请教1，妻子一直没有工作，结婚后老公用公积金买了一套住房，当时不知道房产证上可以写夫妻双方名字，所以房产证只写老公一人名字。夫妻双方已经结婚8年，有个5岁孩子，请问这套住房属于夫妻共同财产吗？
2，爷爷奶奶年事已高，把三套房子过户给儿子，只写儿子名字，并且写明是赠与儿子。请问，这属于夫妻共同财产吗？如果妻子没有资格享受，请问孙子是否能享受和继承这三套房子，孙子是否对这三套房子有处理权？

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瘫痪老人房屋过户家里的爷爷，已经瘫痪在床，意识很清醒，但是不会说话，不会写字，只会点头摇头表达意思，现在爷爷名下的一处房产想卖，但是爷爷不能写字，房管局不让办理，有没有其他的办法？有去公证处问过，公正处要求出示法院出具的完全行为能力的医学证明，然后办理继承，但是，也不能保证这样公正过后房屋能正常买卖。现在很是头疼，不知道还没有别的办法能让房屋过户顺利卖出去？

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武汉购房政策我是湖北人，户口不在武汉，现在在北京上班，想回武汉买房，请问在哪里了解武汉的买房政策。买房资格、贷款情况、落户武汉等都有什么限制，在哪咨询？谢谢！

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之前申请通过的经适房现在还有吗2010申请通过了南京经适房资格，说当时没房就每月给150元补贴有两次选房机会2012通知我有经适房了没钱买放弃了一次，到现在仍然拿150元补贴，请教各位，现在我的经适房还有机会吗

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购房定金能退吗？我在昆明某小地产看中了一套房，交了3万定金。感觉销售完全是骗人的，现在不想买了，原因如下：1、购房协议签订前置业顾问口头许诺的一周之内完成购房资格查询，现在资料交了十多天了一直没回应，在我再三追问下，才知道资料都没有递交房管局；2、购房协议...我在昆明某小地产看中了一套房，交了3万定金。感觉销售完全是骗人的，现在不想买了，原因如下：
1、购房协议签订前置业顾问口头许诺的一周之内完成购房资格查询，现在资料交了十多天了一直没回应，在我再三追问下，才知道资料都没有递交房管局；
2、购房协议签订前置业顾问口头许诺的购房优惠免配套费12600元，经后来落实，昆明市配套费应该是不在允许单独收费，计入建安成本；
3、购房协议签订前置业顾问口头许诺，签订协议有5万商铺抵用优惠劵，1万车库抵用优惠劵，交了钱立马变成自己购买才有优惠，不存在优惠劵的说法；
4、当时对于小地产不太放心，职业顾问说亮出了他的优惠底牌，让我们交1万元置业基金抵扣首付减2万，交了那1万后，也没有开收据给我，还让我不要给别人说，我估计被他私吞了；
5、购房协议签订前置业顾问口头许诺，他们跟银行的关系很好，贷款20天可以下来，现在定金交了半个月了，什么都没有消息，再三追问下，才说现在银行贷款名额用完了，要到明年1月左右才有贷款；
我当时也不知道怎么就被忽悠了，现在很后悔，小老百姓攒钱也不容易，来网上寻求法律顾问，3万定金和1万置业基金能退吗？展开

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永久使用权的房子没有购房资格可以买吗

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房产证是我的名字，母亲去世大哥能拆分我的房产吗？房子是拆迁买的，每人60平米购房资格，我4口人买了两套，一共220平，房产证都是我的名字，现在母亲去世，大哥起诉要分母亲的60平米，这样可以拆分吗?
我应诉是没有使用母亲的份额，大哥也无法直接证明，我使用了母亲的份额，拆迁宅基地是我的，拆迁补偿协议上只有户主我一个人的名字，60平米购房资格，补偿协议上没有文字说明。
请问往下这个官司怎么打？

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完全靠自己的能力，29岁以前能买150平米的房子吗？

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购房定金能退么我今年三月托人买了西安智慧城5期，新开盘的房子，先付了2万选号费，后来又交了1万，总共付了3万定金，然后签了一份房屋订购协议，协议里主要规定有两条：一是，订购人应与2011年3月23日前想出卖人提供购房资格审核所需的材料，逾期未提供，则所定房源另行出售，所缴纳的定金出卖人应在一个月内归还。二是，提供了材料的，在审核通过后可签订购房合同，逾期未付款或未签订协议的，则则所定房源另行出售，所缴纳的定金不予退还；若审核未通过，则出卖人于20日内退还订购人所缴纳的定金。但是今年2月份出台购房政策，不允许外地人购房，需要有一年的纳税证明才能购房。房产商要我去弄一份6000左右的纳税证明，我不想再交这6000了，而且房产商反反复复一会儿要，一会儿不要的，我被他们弄烦了，怕被骗，不想买房子了，想要退房，但是房产商说必须是交了材料，银行审核不通过才给退款，现在是无论如何不给退，我该怎么办。

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关于购房资格核验8月社保满60个月，9月提交资格审核能过么？要不要等到10月5号以后社保能查到8月缴费记录才提交？

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我原来有两套房,上半年卖出一套,我现在能购房吗?

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关于国家买房首付提高的导致的订金问题今年4月份看中了一个3室大于90平米的房子，当时付定金的时候国家的政策还没有出来，后来等到约定的时间去付首付的时候国家政策出来说首套大于90平的房子要3成，这样的话首付款就多出了好几万，超出我的能力范围，我想这种情况我能否找开发商要回我当初的购房诚意金(定金)，如果开发商拒不给的话我可否起诉他，胜算有多大呢?请懂法律的朋友帮忙解答一下，谢谢。这毕竟不是因为我的问题导致我要退房的。

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我花钱买房但是写的我父亲的名字现在父亲和姐姐用房主的名字说事并想赶我走，还想把房子卖掉我该怎么办，我也没能力再买房但是房子是我单位的我是双职工其实我是被姐姐骗了，我感觉太冤了不公平

买房 姐姐 房子 双职工

我的购房款能追回来吗我于2002年以a公司单位职工名义在开发商b处购一楼房（a公司团购），该楼房至今年初才峻工。建筑过程中因开发商没往工程投资，致使工程开开停停。2006年，工程建筑商c，在政府协调下，出售部分楼房筹款续建工程，将我已先购买的楼房再次出售给了d，这种情况共11户。2007年下半年，政府将重房户集体推到法院，法院以a公司在2005年与b公司签定了返还协议为由，将我先购买的楼房判给了d，同时认定我交的房款是与a公司的债权债务关系，所交房款应向a公司追讨。因a公司原为国有企业，05年已改制完毕，目前只剩下一个法人单位空壳和一个法人代表，没有其他资产，没有偿还能力。请问我的购房款还能追回来吗？应该通过什么途径，向谁要呢？

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买房子时没有名额因为离婚后一直没有办法得到分割房产款，所以没有退出原来房子的名字，政府又对单身人士限制为一套房，为了户口有地方落，我出资让有资格购房的表姐用她的名字购买了我要挂户口的房子，请问要怎样才能在以后我要出售该房子时不会出现纠纷，或者出现纠纷时我不至于失去房款？

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外地户口沈阳买房问题我和我女朋友都是辽宁省非沈阳的城镇户口，我一直外地工作，没有沈阳交过保险与公积金，女朋友在沈阳工作三年，连续交纳保险三年，连续交纳公积金一年。然后，我有以下几个问题，想各位大神帮助解答一下。不是沈阳户口，现在需要什么条件才可以在沈阳购买房产...我和我女朋友都是辽宁省非沈阳的城镇户口，我一直外地工作，没有沈阳交过保险与公积金，女朋友在沈阳工作三年，连续交纳保险三年，连续交纳公积金一年。然后，我有以下几个问题，想各位大神帮助解答一下。
不是沈阳户口，现在需要什么条件才可以在沈阳购买房产（自住用）。
假如其中有一人有资格购房（应该是我女朋友），所购房产可否写两个人的名字，然后用两个人公积金一起还贷款。
如果有资格购房的人不在沈阳工作了，当然保险和公积金就不在沈阳交纳了，这个资格是否就作废了，还是说只要曾经有资格购房，这个资格就可以一直保留？
目前只有10大洋，全部送上，再次感谢！
展开买房不是全款，想用公积金贷款或商贷，沈阳的限购令在二环外还管吗？

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关于住房公积金的提取条件:1副标题--关于苏州工业园区积金关于住房公积金的提取条件:
副标题--关于苏州工业园区积金
本人为外地来苏的务工人员，曾交纳园区的A类公积金计划，为非农户口。
可苏州工业园区的公积金中心有关公积金的使用、提取及转移的规定有众多限制，表面上可理解为侧重于本地的职工及机关人员的社会保障，对于外地非户务工人员而言，有很多的不合理之处，就公积金的提取为例:(园区的提取条件如下)
您好:
会员发生下列情况，可以申请一次性提取其公积金个人帐户存款余额:
1.达到国家规定退休年龄，并按规定留足养老和医疗所需的最低存款额;
2.达到国家法定退休年龄，不符合按月领取基本养老金条件的;
3.因病或非因工伤完全丧失劳动能力，不符合领取基本养老金条件的。
会员发生下列情况，在按规定的标准扣除社会统筹基金后，可以申请一次性提取其公积金个人帐户存款余额:
4.出国定居;

请各位就这样的公积金提取条件说下，这样合不合理，同国家公积金保障相关的文件及制度是否相抵触，全国各地的公积金中心对于这种情况的规定如何。请简单说点。
本问题有同样的十个问题，回答者可以复制文字回答，先到者的回答先采纳。

以下为补充:
顺便讲一下，了解下园区公积金，缴纳比例为44.2%(个人缴纳22%，公司缴纳22.2%)
其中住房保障部分比例为36%，详细的情况就不在此讲了。
对于个人来讲，是不少的一笔预存保障，可工资就少了。而园区公积金文字上针对外地非农户，只有三种选择，一是购房，目前苏州地区的房价就不好说了;二是转移，因为A类计划存在住房保障部分，另外还有统筹、个人账户之别，最终的转移会造成无可抗的很大损失，这一点可能比较黑暗，也不好说;三就是提取，条件如上面的4条件，可以诠释为以下，等到会员到法定退休时，再从外地远程奔苏州提取，那时的情景可能很让人感动，在园区公积金中心大门外每天候满快七老八十的非农;再是会员法定死亡，这点是身后事了，到此公积金有关的社会保障会如何演变，风云变幻，更不好说了;再是丧失生活能力，这点都有考虑，真是百姓的贴心人啦;最后是出国，我辈不是小资、中产、大款，也不是干部，这条就是没有的事。

近日上百度搜索全国各地关于公积金的使用、转移、提取的关键字，特别是关于提取的条件，可谓五彩斑澜，五花八门，无微不至，及至无奇不用，无中生有的地步，
民间的对策也很丰富多彩，有办假证蒙取的，有以假乱真与人买房套现的，以上可能涉嫌诈骗罪，有回原籍地办假证明的，这条说明个人信誉低下，有转户口为农村的，这条对于大部分人有点难办，全国各地有在以非农户作保，对毕业、买房、务工开战，想毕业、买房、务工，首先你得放弃农村户口，转为非户口，这条就是硬道理了，绝啦。顺便讲一个，现今国家对内之国策如何，古曰:『普天之下，莫非王土;率土之滨，莫非王臣。』此话何意，简言之，土地、人口乃国之大器也，拿人头及土地作价，古已有之，当然这点有资源消耗型经济之嫌，可理解为没有创造财富，可财富就在眼前，900多万里有多少可以作价，这不是几届政府可以享用得完的，可能就算长江三峡首破175米水位后，再发生多大的人灾，该做了也还是不可动摇的，政府就是硬道理。说得过了，在此自我批评。
也许有人会说某些政府部门的这些作为是好心被当作驴干肺，可国人会如何想啦，我辈装疯卖傻吧。

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大学毕业像买房有很多问题需要咨询各位高手。大学毕业像买房有很多问题需要咨询各位高手。现在我把我的大概情况说一下，有问题需要各位知道的解决下。房价涨的太快，不得不提前打算买房。首先我是四川巴中人，现在在成都上大学，今年大四，6月份毕业。目前在一家还不错的公司实习，毕业就能转正。目...大学毕业像买房有很多问题需要咨询各位高手。
现在我把我的大概情况说一下，有问题需要各位知道的解决下。房价涨的太快，不得不提前打算买房。首先我是四川巴中人，现在在成都上大学，今年大四，6月份毕业。目前在一家还不错的公司实习，毕业就能转正。目前家里能拿出来的买房子的首付钱大概15万。现在问题来了：
1,就我的情况而言，我能买房么，有资格买房么？
2,上班后，买房我能贷款按揭么？
3,对于刚毕业的大学生买房有什么优惠政策没？或者说能不能申请国家的一些保障房。
4,就成都而言，50W一下的房子我最好买在哪里比较适合？（自住）
5,如果要买2手房怎么样？应该注意什么呢？
其实问题还有很多，希望热心的您多多帮助下我，年轻人不容易啊。
谢谢各位了展开

买房 毕业 问题 大学毕业

楼宇智能化在房地产配套中的地位？请各位朋友帮忙分析一下，北京和重庆的情况。

各位朋友 楼宇 智能化 重庆