房产纠纷我是卖方

二手房是小乡镇的家带店铺的样式,商定价九万,此房无国土使用证,有房产证,过户中间所有买卖双方共交多少

家带 使用证 房产证 买卖双方

大家请帮帮我我有个朋友家里便拆迁，可以允许买两套房子（比市面上便宜），他自己只买了一套，我也想要一套，但是只能是写他的名字了，我想等五年以后再去过户，这样做法妥当么？过户时候的税是按照现在买房子的价钱，还是以后那个房子的价格？我可以去银行申请公积金贷款么？（房子名字不是我的，但房本可以去抵押）

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契税按哪个比例算？最近买的房子建筑面积6147元/平米，套内建筑面积8112元/平米听说契税有1.5%和3%两种，说是如果低于上年度商品房平均价格就是1.5%，如果是上年度的一倍以上就是3%，我想问我的房子契税应该按哪个交？（北京）我的房子是50年产权的办公（公寓式）建筑面积40平米

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关于房产的问题我们是扬州市区户口,我父母是南京的知青.现在买了两套南京郊区的农民拆迁分的房子.一套是买的别人家的,当时买的时候只有一份契约,而且该契约上有卖房人家的户主和家庭成员都签字和按手印了.还有一套是我外公的(现在一个人住,他是当地拆迁的农民)现在我妈这边的人通过协商把老人交由我妈赡养并负责到老.其房子由我妈继承.并一起写了字句按了手印.请问我们这份字句有效吗?我妈能否继承该房产?能否将这套农民拆迁房过户到我妈的头上.?

手印 字句 农民 契约

关于房产证,急!现我公公打算把房子按赠与来办理过户给我老公,房产证的户主写得是我老公的名字,但同时在房产证的"产权共有人"上写着我的名字,请问这是否就是我和老公的夫妻共有财产?

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二手房原房东的户口没迁走怎么办?我买了公司同事的房(现在他已经辞职到外地去了),到后面我准备将户口迁入时才发现他的户口没有迁离,但我已经办好了过户等其他一切手续,我找过原房东,他给的答复就是他现在没办法将户口迁到现在所在地,我知道他是在推托了事,我可以就这件事把他告到法院吗?如果法院判他要迁出,是不是也会没有办法强行执行?请问我现在有什么好的方法处理这事吗?

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二手房营业税问题我老公的爸爸将97年的房子今年3月份过户到我的名下,(因当时老公在外地赶不回来)所以过到我的名下,现在我们想将此房出售,请问需要交营业税吗?

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卖二手房买主想以委托形式避税可以吗欲卖二手房买主想以我写一个全权委托书给他的形式避税(全权委托他处理房子,给他这个委托公证他给我钱,一手交钱一手交委托公正)暂不变更房主我的名字将来政策变了再改这样可以吗

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卖二手房时委托公证卖二手房买主想以我写一个全权委托书给他的形式避税(全权委托他处理房子,给他这个委托公证他给我钱,一手交钱一手交委托公正)暂不变更房主我的名字将来政策变了再改这样可以吗这样的委托书中应该特别标出什么内容条件吗

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还在按揭房屋赠与过户的问题１请问还在按揭的房屋是否需要把按揭款付完才能赠与他人？２按揭款可否转到受增人的名下，由受赠人接着还银行按揭？３转按揭具体手续应该怎么样办理呢？４我下面的办理流程是否正确？

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经由委托人过户问题现乙方有甲方二手房房证，和公证书两份，一份是甲方全权委托乙方房产事宜，另一份甲方未婚证明，房产确系本人所有。现在我从乙方那里办理过户事宜，并经由房地产交流市场，请问我需要注意什么，签购房合同时我和乙方签字就可以吗？乙方的妻子用到场吗？房地产市场会严格审核吗？急！

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资深律师请进关于委托书的书写本人欲售出一套房子,买主要求本人做一个委托公证,然后一手交委托公证一手交钱(一次性付清钱给我),暂先不办理过户手续(但我们约定买主承担卖房中的其他一切费用).对于卖方我来讲将来可能会有一些风险吧.那我的委托书该怎样写才可以有所避免呢.下面有一个按你先前介绍的格式写的草稿,盼指教.授权委托书委托人：XXX,男，出生，住址：，身份证号:受托人：XXX,男，出生，住址：，身份证号:座落于中国XXX省XXX市XXX区XXX路XXX号XXX幢XXX号XXX层XXX室的房屋（下称“该房屋”）属于本人所有，现就出售该房屋事宜，本人在此委托及授权上述受托人代表本人办理以下事项：（1）办理该房屋的出售、过户事宜，签署有关本人出售、过户该房屋的各项文件；（2）签发及接收有关出售、过户该房屋的各种通知；交纳出售、过户该房屋的各项费用；（３）签署本委托书后该房屋所引发的各种法律责任和费用均由受托人承担。受托人在委托权限范围内所从事的一切法律行为及所签署的一切文件我均予以承认。受托人在办理上述委托事项时无转委托权。本授权委托书自签发之日起生效，有效期至上述文件签署、手续办理完毕之日止，且本人得以随时撤销上述委托。委托人：XXXXXX年XXX月XXX日

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二手房交易请问各路大侠：现在二手房交易要什么费用？如果我要购买二手房，而该房未到5年，为了避税，和房主有约定协议，满5年后再过户。请问这种约定协议是否具有法律效力？

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我母亲去世后想把房产过户到我父亲名下,过户的手续是什么

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我有房本和房主身份证,能过户吗?我有一个房子的房本和房主的身份证,由于我们之间有欠款,我想把它过户到我的名下可以吗?谢!急!!!

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房价政策的问题如果2年前在上海买了一套36W的二手房，现在卖60W，要付多少税？如果3年后价钱还是60W，3年后卖应该交多少税？

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各位大侠，我要买房，请帮忙欲买一个二手房，如何交首付？如何办理手续？什么时候可以达到过户的条件？我交的首付款，如果原房主不给收据的话，我会有损失吗？另外，如果房子的评估为28万元，我是否按照28万元的价格购买和贷款？请各位鼎力相助，详细解释一下，不胜感激。

不胜感激 鼎力相助 大侠 办理手续

房本换名问题我住在深圳，房子是夫妻共有财产，房本是两个人的名字。我如果将此房本换名字（原因暂且不说），如赠与给父母或表亲什么的，请问什么手续？支付多少税金费用？

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我的二手房要交多少税我在市中心有一套商品房想卖掉，原价41万，售价85万，2003年拿到房产证并同时交了挈税等费用，请问，我现在卖掉本人要负担多少税？谢谢

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请问按揭除了首付,这几项怎么算的呢？请问按揭除了首付,还有房屋维修基金、契税、公证费，这几项怎么算的呢？？？请问按揭除了首付,还有房屋维修基金、契税、公证费，这几项怎么算的呢？？？

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土地证和产权证名字不一样有关系吗？本人买了一套二手房，房产证已过户，但土地证没有过户。请问有关系吗？

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楼宇智能化在房地产配套中的地位？请各位朋友帮忙分析一下，北京和重庆的情况。

各位朋友 楼宇 智能化 重庆