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房产买卖合同,房产写的是我的名字

房产买卖合同,房产写的是我的名字,我妈前两天在没告知我的情况下把房子卖给别人,并且收了买方两万订金,后来我知道,不同意卖房,而买方找我妈索赔房产百分之五的违约金,合同是我妈签的,

这个合同应该是没有法律效应的。你可以打电话到律师事务所咨询。

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2018-03-03 15:50:37
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借他人名义购买经济适用房,产权归谁?甲、乙之间系亲属关系,甲系外地户口,乙系北京市居民户口。1997年9月,甲以乙的名义购买北京市某区经济适用房一套,该房总价款21万元由甲支付。1997年底甲对该房装修后人住,此后的物业管理费、供暖费等均由甲支付。2002年4月25日,甲用乙的身份证件、以乙的名义就该房办理了经济适用住房《房屋所有权证》。该房的《商品房购销合同》、《房屋所有权证》等也一直由甲保管。此后,甲多次要求乙按照约定办理过户手续,乙均以种种理由拒绝。因此,甲将乙诉至法院,要求法院判决乙将上述房屋过户到甲的名下。乙则辩称,这套经济适用房的房屋产权应属于自己,这套房子确实是自己购买。因为当时缺少资金,因此在1997年9月向甲借款21万元用于购买房屋。他与甲之间并不存在委托买卖房屋之事。法院审理认为:双方争议房屋属经济适用房,根据有关规定,购买经济适用房需要具备特定的条件。乙具备购买经济适用房的条件,其在没有购房款的情况下,将其享有的购买经济适用房指标转给具有亲属关系但当时不具备购买经济适用房条件的甲,并允许甲以其名义购买。甲支付全款购买争议房屋后,对房屋进行了装修,并经乙同意以其名义办理了所有权登记,将房屋所有权登记在乙的名下。其后,甲居住使用争议房屋至今,并一直持有以乙名义办理的《商品房购销合同》、《房屋所有权证》等凭证,办理房屋产权登记的费用及物业费等也由甲负担和缴纳,故争议房屋应认定为甲购买。甲当时不具备政策规定的购买经济适用房的条件,之所以能够购买争议房屋,是行使了本应由乙享有的购买经济适用房的权利,故甲应给予乙合理的补偿,补偿数额由法院参照争议房屋所在区域的商品房价格酌定。

房屋 适用房 争议 名义

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