西安紫薇809项目建筑规划设计谁知道？？
西安紫薇809项目建筑规划设计任务书 紫薇809项目建筑规划设计任务书 3 第一部分：市场定位 3 一、项目用地指标及要求 3 二、项目产品市场定位 3 第二部分：总体规划设计 3 一、停车场设计 3 二、道路规划与交通组织 3 三、建筑单体风格及色彩建议 3 四、景观设计建议 3 五、公建配套设置 3 第三部分：住宅单体户型设计 3 一、住宅单体设计 3 二、产品户型设定 3 附件：市场分析与概念设计 3 一、西安东部房地产市场状况评估分析 3 二、对项目地块的评估 3 三、项目市场机会分析 3 四、项目命名建议 3 五、项目产品主题概念设定 3 紫薇809项目建筑规划设计任务书第一...全部
西安紫薇809项目建筑规划设计任务书 紫薇809项目建筑规划设计任务书 3 第一部分：市场定位 3 一、项目用地指标及要求 3 二、项目产品市场定位 3 第二部分：总体规划设计 3 一、停车场设计 3 二、道路规划与交通组织 3 三、建筑单体风格及色彩建议 3 四、景观设计建议 3 五、公建配套设置 3 第三部分：住宅单体户型设计 3 一、住宅单体设计 3 二、产品户型设定 3 附件：市场分析与概念设计 3 一、西安东部房地产市场状况评估分析 3 二、对项目地块的评估 3 三、项目市场机会分析 3 四、项目命名建议 3 五、项目产品主题概念设定 3 紫薇809项目建筑规划设计任务书第一部分：市场定位一、项目用地指标及要求总占地：约78亩其中：东部平坦地块：约30亩返还：约20亩 返还地块规划要求：电器商场：15000㎡，限2层，局部可三层 写 字 楼：10000㎡ 住 宅：5000㎡容积率要求： 2。
1～2。5 二、项目产品市场定位基于对区域市场的分析和对项目地块价值的总体把握，我们提出如下市场定位建议：（一）项目目标客户群定位该地段缺乏跨区域号召力，目标销售范围主要锁定于金花路以东地区。
1、周边各大企业中、高级管理人员，部分渴望改善居住环境的企业职工； 2、?汉泳每⑶诟鞴尽⑵笠蛋琢煸惫ぃ涠⑶惫ぃ?3、周边区域内空军工程学院等院校教职员工； 4、周边各私营业主； 5、周边原有居民中追求较高生活品质，对紫薇品牌追崇的人群； 6、周边各单位的集团购买。
（二）项目市场定位 1、项目产品档次设定区域相对中档或稍偏高档楼盘 2、项目产品类型设定方案一：综合考虑项目容积率要求和市场运作空间的大小，并考虑项目投入成本与经济效益的关系，我们设定项目产品以小高层为主，少部分高层为辅（在能满足容积率情况下，尽量减少高层）。
初步设定：小高层——约85％，11层半高层——约15％，16～18层层高2。9米，框架剪力墙结构。方案二：全部小高层设计。返还区建筑：电器商场——2层商场（局部可三层），建筑面积约15000㎡；写字楼——高层建筑，建筑面积约10000㎡住宅——板式小高层，约5000㎡（写字楼、住宅全部建在商场之上）第二部分：总体规划设计 一、停车场设计 1、机动车停车位标准凹地小高层、高层组团车位率：45％坡台地小高层组团车位率：30％ 。
。。。。。。。。。。。地址：地产互动资源信息网。收起
