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没有房产证的二手房，业主悔约

我是去年十一月经过中介看中了一套没有房产证的二手房，当时中介和我们说房产证也很快能办下来的了，我们就和业主签了三方合同，给了两万块的定金和中介费1500，因为业主他还没有拿到房产证，所以我们在合同上注明了我们要看到房产证才会付他的首期的，因为我的付款方式是一次行付款的，之前双方违约金是定金的双倍后来我们双方协议将违约金提高到总价的30%，合同上有补充协议提到该房屋交易在2011年3月30日之前完成，如因房管局或银行原因导致延迟。
则时间相对顺延。
可是到了现在我们都还没有看到他的房产证，他和我们说是发展商出了问题，他也不知道什么时候才能拿到房产证，到了今天他经过中介和我们说他不想卖房给我了，把那两万的订金退给回我们，我想知道我们买方愿意等到房产证出来，一定要购买，而他卖家不肯，那他是不是属于悔约吗？他是不是要按照合同赔偿我们？我们合同还有法律效应吗？合同算不算过期？他能起诉我们吗？如果打起官司我们胜算多大？。