买卖房子合同违约能协商吗

农村户口购买本村的房子非常感谢易律师的回答，那办了集体土地使用证”之类的证明之后，还需要跟卖房的签合同之类的吗？

农村户口 使用证 非常感谢 签合同

房屋租赁中中介是否可以当二房东六个月前我们向中介租了一套房子，当时中介以房东没空为由帮房东代签了合同，而且以房东随时可能卖房为由只让我们签六个月合同，当时是说到期如房东不卖房，房子还是租给我们而且房租不涨中介费也不交~~~
等六个月后也就是现在，我们要求续签合同时，中介说房东要求加房租，而且一加就是一百，这个价我们无法接受因此想办法联系上了房东，这才知道，原来房东已经和中介签了两年合同，而且房租比我们现在交的少100，所以根本不存在房东要求加房租的情况~~~~其实是中介想让我们走，他可以再将房子租掉，不仅可以收取中介费又可以涨房租~~
而当我们揭穿中介这一做法时，中介也承认这一事实，而且清楚地说要租就得一个月一个月付房租，不给签合同，他要涨就涨~要么你就立马走人不租了~~~

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卖房子时候,我挪用了买方支付的解押款,现无力解押怎么办?拜托回答专业些好吧！重要的是这是属于经济纠纷还是合同诈骗？我比较关心这个，我可不想犯罪啊！

押款 合同诈骗 卖房子 比较关心

中介让我定个房价,买高算他的,合法吗中介不让我和买家面谈，我开始也不知道规矩，中介问我要多少，我说215000，中介说证不满叫我少点，我就说我除掉所有费用最少200000，中介就说买高的是不是算了他的，当时我同意了，和买家见面合同也签了，中介又别外叫我签了成交后多出22500付给中介，我认为这是中介费，可我朋友后来说，这样多给了，中介最多只能收取我卖房款的3%，现在好后悔给中介蒙到了，我可以不付这么多给中介吗现在所有费用是买方出的，不像中介和我说的由我来出，我才发现被忽悠了，我的房屋卖买合同没有写要付中介这笔钱，这是中介私下让我签的给他和我口头约定的22500，

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我先前想买一套房，但后来发现房产证上没有户型，便不想买了，能不能叫对方把定金退还？事实经过：起初，我想买一套32万的套房，后来，在多方面因素情况下，交了2万定金（上面写的是购房款）后来又在偶然情况下得知，该套房未到五年便出售，一次看房产证的时候，我发现上面竟没有该套房户型。心生疑虑，但又由于卖房的人迟迟不肯拿来合同，延误了时间。因此，我想要退房，但不知那两万是否能归还与我？
是否有证据：是
案件类型：合同纠纷
所在城市：河南开封市

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集体土地房屋转让10年我在我老婆村里买了别人一栋房子，(老婆的户口已经迁到我们村)买的房子在城中村，我准备翻建。现在原房主来找麻烦，说什么集体土地上的房屋不能转让，还说我们之前所签定的合同是无效合同。住:(房产证还是原房主的名字，但房产证他卖房的时候已经给我了。)要收回我的房子，我打官司会赢吗?

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房屋租赁合同问题你好。我今年4月份租了一套房子，签了一年的合同。租金半年一付，已经付了一半的租金。前几天房东打电话说，他要卖房子。让我搬出去。我已经住了将近3个月。房东说剩下的租金退给我。合同上写明了，租赁期间房租不得涨价，不得收回房屋。但是没有写明如果违约需要赔偿。现在我有权不搬吗？如果说必须要搬的话，我有权利要求房东退回我所有的租金，并且赔偿我损失费吗？如果最终谈不妥的话，我有权利起诉房东吗，这份租赁合同是否有法律效力？谢谢。[本文来自:法易网www.148365.com]

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卖房合同被对方重复使用我的卖房合同签订之后在双方同意下撕毁，后又与同一人签订另外一个卖房合同，第二次合同生效之后买方又把第一次签订并撕毁的合同拿出来告我（当时我不知道撕毁的是不是第一个合同的原件），现在买方拿第一次签订的合同来告我，我又没有直接的证据证明合同无效，请问我该用什么样的方法来打这样的官司

卖房 买方 重复使用 双方同意

卖房子要注意什么事项和细节呢?北京的商住两用公寓出售,找到了买主,没有中介。我们要注意哪些问题呢？许多手续都不清楚，过户前应该协商好哪些事呢？合同怎么签才安全呢？谢谢！

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二手房买了六年后因为拆迁出现纠纷，怎么办？父母在零三年购买了我小舅的私房,当时他们家庭成员三人的签名都是由我舅舅一人所签(他们利用了这笔钱在本村以村民名义购买了一块更大的宅基地盖了别墅，他们夫妻在卖房前就离异了,但是至今事实上仍然居住在一起，没有第三方存在与家庭内。)当时签订了购房协议，除了上面所说小舅全家签名外尚有我二舅家三口人（东侧邻居）以及西侧邻居作为鉴证方签名以示同意并鉴证合同。在售房费用支付后房产以及土地证明都交给了我们。在这购房后的六年，因为契税等因素没有及时过户，房产一直由我们维修，租赁给外来人口居住，水电等各项费用也由我们缴纳。
最近因为城市改造政府收购该地块，经人介绍，我们试图请他们提供房产授权委托书，我舅舅以自己若干年未缴纳养老保险费用要求获得补偿十万元后才同意签授权书。而舅妈认可房屋业以出售，并表示没有任何非分之想，但以已经离婚以及二舅不讲理可能为之爆发为由同样拒绝。
我除了拥有零三年签署的房产转让协议书面证明外，尚有影像资料能够证明我二舅，小舅妈同样认可房屋在六年前已经发生产权转移，同样如果法院收集资料时同村居民也能提供旁证。
问：
1.我们除了和解外法律上面需要什么样的证据链才能证实房产权利归于我家
2.我们如果遗失了房产转让协议书原件，只有大量复印件，通过影像资料以及同村邻居的证言能否达到证明效果
3.如果上法院提起诉讼，原来十万八千（156平方的农村两层砖混结构老式小楼）的相关费用有哪些，需要多少？
4.拆迁办那里需要我们做哪些工作
上面所说的房子虽然是类似与农村宅基地，但因为处于常州天宁区，当时为了过户准备已办理了国有土地证，同时我们和我小舅户籍同在当时的乡镇茶山乡（现在称为茶山街道）这样的转让是不是不违法。

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继承房产过户手续我于2006年8月购买了一套二手房，房款已一次性付清的，并有购买合同，合同注明了如办理过户手续，卖房必须提供必要的证件。可现在我要办理过户手续，卖房者说当时卖的价格太低了，让我另补交三万元钱后方可给我过户，如不补交，拒不过户。您给说说，我该怎么办?等你回话!急

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咨询农村买卖房屋问题十几年前买的房子，宅基地证上名字未改，但宅基地证卖方当时就交给我们了。我们同村，后来我的户口与家庭住址都登记在这个房子上了。没有买卖合同，只有一张手写收据，未提宅基地买卖事宜。房子碰到拆迁如何解决。

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和合同，居然发现购房合同是假的，房子都五年了，因为偶然机会，去房管局调房屋存根，和合同，居然发现购房合同是假的，还有签名和指纹，签房子都五年了，因为偶然机会，去房管局调房屋存根，和合同，居然发现购房合同是假的，还有签名和指纹，签名一看就不是我的，指纹也不知道是不是，而且日期是还没买房子时候的，卖房子的人也不对，天啊，天下之大，什么事都有，请问我该怎么办？

指纹 存根 购房 房管局

急!买房是碰到骗子了么请专家帮忙,有无问题.

前两天想买二手房,通过中介定了一套,看房之后比较满意,只是房主是个病人而且没有亲人,希望能尽快交易好去医院看病.
因为看房时是周末,无法过户,于是决定两三天后的礼拜一或者礼拜二去过户.然后签定好合同并付给中介1W的定金.
因为钱在股市,要拿12W的首付需要预约2天,于是通知中介礼拜二交易,但是房主很急,一直催我在礼拜一交易.我没理睬他,因为合同上只要在4月30号之前交易就不违约.
礼拜一早上中介打电话过来说房主在礼拜天晚上已经去世了,交易就作废了.
当时心情比较烦,就直接去中介拿回了定金,准备再去看别的房子了.
晚上想了想,好象有问题,只是听中介说房主死了,(估计中介也是听他委托人说的)如果他没死他是骗子:
1他不想卖房子给我了,我就没拿他的违约金1W.(这倒也无所谓)
2因为中介没有收回我们两个的合同,我现在比较怕万一他4月30号之后突然复活,说我违约不买他房子.

想请问专家是否有问题.我决定今天去找中介,看他的死亡证明.但是我估计中介也不知道死亡证明在哪,因为他老婆和他离婚了,女儿在美国,身边没有亲戚.如果这种情况我去哪证明他到底死了没死??

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关于二手房按揭早请不通过的违约责任问题我于8月28日签定了卖房合同，合同规定买方需在10月15日前申请按揭，卖方须无条件配合买方提交申请按揭所需法律文书。我已于9月23日配合买方一同去广发银行办理按揭手续，11月10中介通知我贷款承诺书没有批下来，现中介与买方要求我们再去另外的银行签，我可以拒绝吗？是买家违约吗？我可否没收定金？中介有权要求收中介费吗？
谢谢！

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买房者签订合同交付定金时间最迟多久？买房卖房者签订合同后，买房者需要交付定金，这个定金交付时间最迟多长时间？

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购房合同只是一方的名字,可以单方签字卖房吗

卖房 单方 购房 名字

买卖房屋贷款本人没签字,妻子签字，房屋中介协议（买卖），这种合同生效吗房子是“划拨”性质，房改房上市，这样的二手房买来对我来说利益可靠有保证吗？

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建委是否有权利拍卖房子我和开发商有合同纠纷没有解决，在没有办理产权证的情况下，建委是否有权利拍卖房子。

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签了购房合同，买方迟迟不履约，我什么时候可以合法再卖房？我和买主签的购房合同，买方给了5万元定金，但是继续的步骤迟迟不进行，约好了去银行面签也没出现，居然还说，还在接受亲戚的意见，没法下决定。

过了几天，干脆就不联系，不接电话了或者关机，短信发去也不回。

我们的合用有两个日期，一个是签订合同一个月内或中介提出要求的5日内，积极配合办理各项过户手续。第二个是两个月内交清房款（因为银行放贷原因不限）。

我的房子也有贷款，合约内规定她的首付要付清我的贷款，合同签约的时候口头议定是45万，但是后来她频频提出问题，我不放心，所以加到60万。我问过中介，中介说我可以要求，他如果不同意可以商议，但是她也不商议。

请问，如果她一直采取这样的躲避方式，我何时可以合法的提出认定对方违约，要求继续卖我的房子。

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购买未出房产证的三手房保障问题在中介处相中了一个房子但是才接房的新房房产证还没到位
卖房的业主也是买的二手房还没房产证
中介说房屋买卖合同、抵押合同还在中介处而且还将对我的购房合同进行公证
请问这样的话我购房有保障吗
如果买这样的房子需要采取什么措施？
麻烦高手解答一下

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二手房可以办抵押贷款吗到哪去办？

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