很纠结的房屋合租问题

店面转让的问题我大学刚毕业借钱搞了个店，是转让过来的，合同是和二房东填的，现在我想转让，房东不要转，我说原来的怎么要转，房东说原来的也不要转，我就把二房东起诉了，因为他和大房东的合同里有一项，不准擅自转让转租转借。我要求判合同无效，可是现在大房东不肯出庭作证，只是口头说不让转让，法院给他打电话，他也说不让转让，可就是不肯出庭作证。因为我现在还按月给他交房租，请问如果我这房租不交了，店面给收回去，这个可不可以作为我的一个证据，或者说还有其他好方法没有啊

房东 二房东 出庭作证 店面

房屋转租合同是否有问题我想麻烦您帮我看一下，二房东与我签的合同是否有问题或者有什么要补充的，我和他签的合同受不受法律效应甲方：营业执照号：负责人：乙方：甲乙双方就南京市文昌巷19号房屋租赁事宜，经双方协商签订协议如下：一，甲方将坐落于南京市文昌巷19号（建筑面积224.8平米）的房屋租赁给于乙方作为本饭店的营业用房，该房屋的水电齐备，另有固定电话一门，水电及电话费等费用由乙方自行缴纳。乙方在签约之日缴纳租赁保证金叁万元整，租赁结束时待甲方结清遗留下来的费用后，剩余部分退还给一方。二，租赁期限为两年，即自2008年4月19日起至2010年4月18日止，租金为15.5万元/年，(税后净得额)，付款方式为每半年柒万柒仟伍佰圆整。如乙方到期不能如数付款，甲方有权终止协议。三，乙方承诺：1，不改变房屋用途，守法经营，对安全，环保，卫生，放活，防盗等一系列的涉外和内部管理问题由乙方负责并承担后果。2，房屋装修需经甲方同意，承租赁期满后将装修物及安装一切固定设施无偿移交给甲方。3，按规定缴纳门前三包，卫生等有关费用，债权债务由乙方承担。4，自行承担房屋的小修小补费用。5，根据国家有关规定，自行按期交纳房屋租赁税，费，并承担滞纳责任。如甲方在合约未满期间，因非乙方过失的缘故而提前终止合约，甲方则……四，双方均须严格遵守协议条款。若乙方有违约行为，甲方有权立即回收房屋并保留在甲方所在法院诉讼的权利。五，本协议期满后，若甲方仍将该房屋出租，在同等条件下，乙方可享有优先承租权，本协议一式两份，双方各执一份，本协议经签字盖章后生效。甲方：乙方：经办人：经办人：年月日

乙方 甲方 房屋 协议

有没有人和我一样买的雨荷苑2期的，交了首付却让等通知再去办理公积金贷款和签约的?老不签约，这样有木有问题，心里总不踏实，还有那里的开发商是南京华欧舜都置业有限公司(荣盛地产担保)，售楼什么的都是说荣盛的，怎样有没有问题?(实在没多少分可赏，望懂行好心人指解，越明白详细越好，真心感谢!)

荷苑 荣盛 好心人 售楼

租赁合同约定：1.”年租金八万元''。2.''缴纳时间为一月一日，首期付款为十万元，下余租金按年缴租赁合同约定：1.”年租金八万元''。2.''缴纳时间为一月一日，首期付款为十万元，下余租金按年缴纳''。3.租期五年。请问：1.首期付款的这十万元能抵算第一年的租金吗？2.如果首期付款的这十万元不应该抵算第一年的租金，那么，该十万元应该何时退还？3.租赁合同的首期付款与下余的租金有什么区别？4.有无法律依据？恳请法律行家赐教！不甚感激。

租金 年租金 租期 法律依据

有个人要租我的商品房要我把商品房买卖合同复印件和身份证复印件给他拿走去核实下！要一个星期，能给吗？

复印件 商品房 买卖合同 身份证

廉租住房的申请程序包括：①轮候；②申请；③公示及登记；④审核；⑤签约。下列排序正确的是（）。[单选题]廉租住房的申请程序包括：①轮候；②申请；③公示及登记；④审核；⑤签约。下列排序正确的是（）。[初级经济师》房地产]
A.②一④一③一①一⑤
B.①一②一③一④一⑤
C.①一②一④一③一⑤
D.②一①一④一③一⑤

轮候 廉租 排序 单选题

房屋租赁协议是否有漏洞.我是租用方出租方（以下简称甲方）身份证地址、号码：

承租方（以下简称乙方）身份证地址、号码：

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

一、租赁地点及用途
1.租赁地址：***********；面积200平方米房屋（其中包括门前和屋后场地），出租给乙方作为厂房及居住使用.
二、用期限及其约定：
1.租用期限：租用3年；自2010年12月1日起至2013年12月1日；
2.房屋租金：每年3800元人民币；
3.付款方式：按每季950元支付，另付押金950元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
第一次付款计1900元人民币（内包含订金：950元,一个季度租金950元）；
4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付
5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。
（1）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；
（2）连续3个月不付所有费用的。
（3）乙方无故拖欠房屋租金达30天
三、双方责任及义务：
1.乙方须按时交纳水、电、等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；
2.乙方的押金可以在最后使用期限2013年9月1日至2013年12月1日（即3个月）的租金；
3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常使用，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；
4.租用期满后，乙方修复破坏的围墙.修复费用由乙方支付，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；
5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；

6.乙方可以擅自改变室内结构，并使用室内设施；如发生自然灾害损坏，乙方应及时通知甲方，修复费用由甲方支付，乙方应尽力配合甲方给予修复。

四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。

五、其它说明：
(如：入住时的水电煤字数。)

出租方：承租方：

联系电话：联系电话：

在场公证人：

签约日期：年月日
问题补充：网上提问下..我是租用方..是否有漏洞.或者提出添加对租用方的利益条件！谢谢了

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房产经纪人在协助双方当事人订立房屋租赁合同时合同应一式几分?

经纪人 房产 当事人 房屋

回复:商场不允许商铺转租是否合理？我们商场最近提出商场档口（商铺）不允许转租
只能自己经营否则不给签档口使用合同并要收回档口
请问商场这么做合理吗？

档口 商场 商铺

房屋出租时间更改户主怎么办?户主死亡.现在的房屋出租合同是他妻子和我签定.但户主还是她先生.如果他子女继承房屋的话!这合同还有效吗?

户主 房屋出租 子女 房屋

急需房屋租凭合同！！一定要简短!这是个车库的租凭合同！一定要短！且不必要的不需要！

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本人想买房子，单位给缴的有住房公积金，但是开发商没有办理住房公积金贷款签约，只有商业贷款本人想买房子，单位给缴的有住房公积金，但是开发商没有办理住房公积金贷款签约，只有商业贷款，如何使用住房公积金呢？

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买房首付1成但是开发商迟迟不签约可以退款？

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铺面租赁未到期_房东能不能涨房租:
铺面租赁合同期限没有到期(2009年9月到期)，但是承租方将铺子转让给了第三人，第三人只做了几个月，又将铺子转让给了第四人，还有半月又将交房租了，但是房租这时要求涨房租了，在原铺面租赁的合同里并没有约定承租方不能转让给第三人。请问房东可以涨房租吗?

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租了门面开餐饮，和房东签订了合同房租1年一交，但物业不准开餐饮，我想退房租。房东不肯，我该怎么办？问题是合同上没有说明我是开餐饮的，主要就产生矛盾，1是物业部准开，2是房东不退钱。

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如何写终止房屋租赁申请合同模块

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请问我16号签了18号的房租合同，17号的时候，由于房租的价格，我不想签了，中介还可以退我钱吗？请问我16号签了18号的房租合同，17号的时候，由于房租的价格，我不想签了，中介还可以退我钱吗？

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买房签约流程，准备的材料

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关于房屋转租，表述不正确的是()。A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效B.第三人对租赁物造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关C.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同D.除出租人与转租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期

出租人 承租人 解除合同 赔偿损失

我的房屋授权中介代为出租，发生纠纷如何解决我的房屋授权中介代为出租，由中介负责出租并支付我的租金。现在承租人丢失了房屋内的家具，中介为如实告知，是我发现的，而中介却迟迟不肯解决。我现在可不可以要求中止合同并赔偿损失呢?如果起诉的话，是否中介为被告呢？

中介 房屋 房屋内 承租人

解除房屋租赁合同的条件是什么

房屋 条件