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请问国家有没有对二手房中介佣金收费的具体规定?

本人打算买二手房,找了几家中介,但他们都说佣金收费为一个点,即房价的百分之一.而且是买卖方各出百分之一,合起来就是百分之二.这样算下来,如果我买一套四十万的房子,便要负担四千元的中介费,如果房价谈下来中介费都由我出,我便要负担八千元的中介费.这也太高了吧,我能买房并不说明我现在多么有钱啊,中介这样收费岂不是给我本不宽裕的买房预算雪上加霜?请问这样是合理的吗?中介收费应该有这么高吗?国家有没有明文规定呢

国家规定服务费最高不能超过3%.

国家规定服务费最高不能超过3%.收起

2018-04-17 07:14:57
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北京低价自住房为何遭嫌弃与几个月前北京市大兴区天宫院附近某项目开盘时的火热相比,近日,陆续推出的自住房遭到购房者的“嫌弃”,从放弃选择机会到选择后放弃房源,曾被各方寄予厚望的自住房,为何甫一问世,就备受购房者的冷眼?采育MOMA项目推出后,首创·悦都(论坛)汇项目六成的弃选率便成浮云,不值得一提了。截至7月26日晚7点,该项目1200号中签家庭全部选购完毕,有191套房源被选购,弃选率高达84%。此前,首开项目的弃选率也不过在六成左右。弃选是冲击自住房发展的一个重要因素,而影响自住房在人们心中地位、期待的还有一个事情,那就是金隅汇星苑(论坛)的准业主发了一封致北京市政府的维权申诉书。在申诉书中,这位准业主历数了汇星苑项目种种与此前宣传矛盾、不符合现代商品房品质的地方,比如,同一个小区,得房率却有5%的差异。自住房在推出之初申请阶段虽然是“叫好又叫座”,但真正入市后,“叫座”程度明显下降,而“叫好”声也没有之前高涨。那么,究竟是什么原因使得自住房遭到了嫌弃呢?首先,相对偏远的地理位置拉低了自住房的使用价值。相对偏远的地理位置几乎等同于交通、生活等配套设施的不完善,这对于每天需要上班的白领来说,交通的不便利拉长了上下班时间成本,房屋的价值打了折扣。从这个角度来说,部分购房者在综合考虑之后,难免会放弃这个看似难得的机会。比如最近入市的采育MOMA项目位于北京市大兴区采育镇,距离南六环15公里,缺少地铁等保证时间的便利交通工具,同时,虽属北京但距离廊坊市中心仅有15公里。 其次,虽然房价相对便宜,但依旧超出部分人的购买能力。比如金隅汇星苑项目,虽然已经比周边商品房价格便宜一半,但2.2万元/平方米均价仍然在部分家庭承受能力之外。最后,房价的走低冲击了自住房市场。近期,二手房业主纷纷调低了房价的报价,可谈空间也有所扩大。

住房 项目 汇星 选率

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