律师在房地产业务中有什么作用？
律师在房地产业务中的作用
一、地产项目立项
1、提供房地产项目立项的现行法律、政策依据；
2、审查房地产项目所需文件材料，参与有关项目谈判；
3、就房地产项目立项有关问题出具法律意见书，协助制作有关法律文件。
二、征地、拆迁
1、草拟、审查《征地补偿协议》、《合作开发合同》；
2、审查《土地使用权出让合同》、《土地使用权转让合同》；
3、草拟、审查《拆迁安置补偿协议》、《委托拆迁合同》，代办《拆迁安置补偿协议》公证。
三、项目公司设立、项目合作、项目转让、项目融资
1、草拟、审查成立房地产开发公司所需的《合同》、《章程》及其他法律文件，提供法律意见；
2、草拟、审查房地产项目合作、...全部
律师在房地产业务中的作用
一、地产项目立项
1、提供房地产项目立项的现行法律、政策依据；
2、审查房地产项目所需文件材料，参与有关项目谈判；
3、就房地产项目立项有关问题出具法律意见书，协助制作有关法律文件。
二、征地、拆迁
1、草拟、审查《征地补偿协议》、《合作开发合同》；
2、审查《土地使用权出让合同》、《土地使用权转让合同》；
3、草拟、审查《拆迁安置补偿协议》、《委托拆迁合同》，代办《拆迁安置补偿协议》公证。
三、项目公司设立、项目合作、项目转让、项目融资
1、草拟、审查成立房地产开发公司所需的《合同》、《章程》及其他法律文件，提供法律意见；
2、草拟、审查房地产项目合作、项目转让合同，协助办理有关法律手续；
3、担任项目公司的常年法律顾问，为发展商进行项目融资提供相关的法律服务。
四、工程招标、投标、施工
1、草拟、审查工程招标投标法律文件，协助处理有关法律事务；
2、草拟、审查《建设工程承包合同》、《施工监理合同》等法律文件；
3、提供法律咨询，协助处理建筑施工过程中发生的各种纠纷，担任施工单位的常年法律顾问。
五、为购房者提供法律服务
1、为购房者核查房屋的相关法律信息，核实房产业主、有无担保、抵押，房屋有无通过合法验收等；
2、为购房者提供法律咨询；
3、协助购房者签订《房屋买屋合同》，办理房产过户手续；
4、代理购房者对卖方向经济仲裁委员会提出经济仲裁，向人民法院起诉、反诉、上诉，应诉等。
六、为开发商商品房销售提供服务
1、担任商品房销售的法律顾问，为商品房销售提供法律咨询，协助准备销售的有关文件，如《商品房委托销售协议》、《商品房包销协议》、《商品房认购书》、《商品房买卖合同补充协议》等；
2、审查商品房推销广告须提交的文件材料，出具法律意见书，办理《商品房买卖合同》监证手续，代收、代缴有关税费；
3、协助办理测绘、确权手续，办理“房地产权证”、“他项权证”，协助开发商催收楼款，处理有关纠纷。
4、向开发商推荐银行,为购房者提供抵押贷款购房之法律服务；
5、参加开发商与抵押贷款银行的谈判，草拟、审查《购房抵押贷款合同》，为抵押贷款银行出具法律意见书，以配合开发商落实抵押贷款银行；
6、辅助购房者签订《购房抵押贷款合同》等法律文件，办理《购房抵押贷款合同》的公证和抵押登记备案手续，代收、代缴有关费用，处理购房预售抵押贷款合同履行过程中发生的各种纠纷。
七、物业管理
1、参与首届业主委员会的筹备工作，提供法律咨询和法律见证等法律服务；
2、协助制作、审查业主委员会章程、业主公约等文件；
3、担任物业管理公司或业主委员会的常年法律顾问，协调物业公司与业主的关系。
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