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房屋产权证共有情况的单独所有急...

婚后以买卖形式将现在我们居住丈夫父亲的房子更改为丈夫的名字,房屋产权更改为丈夫的名字下方有个共有情况,在共有情况中书写的是单独所有,那么这说明什么呢?是不是说明这个房屋为丈夫的个人财产,而不是夫妻的共有财产,如果要是离婚女方将没有资格分的财产呢?

如果能够从变更登记上查不出是婚后所有,应当属于夫妻共同财产。不会影响离婚时,女方主张这个房产为夫妻共同财产的权利 希望我的回答能给你带来帮助 如果满意,请给予评价,并采纳为答案

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2018-01-10 09:18:51
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此案例中女儿该占该房屋产权的多少份额家住本市某区的黄老伯怎么也想不通,最近自己被女儿告上了法庭。黄老伯居住的房屋是上世纪八十年代单位调配的,黄老伯是房屋的承租人。调配房屋时,调配登记人口为5人,女儿也登记在册。上世纪九十年代初,女儿因为结婚将户口迁出。外孙出生后,由于报读就学的原因,女儿又将户口迁回这套房屋。1995年,黄老伯按照政策将房产买下,产权人登记为黄老伯一人。多年来,一家人都相处得比较融洽,女儿也长期在该处房屋居住。直至去年,女儿因为他处动迁分房迁出后,黄老伯夫妇一直居住在这套房屋内。今年年初,面对节节攀升的股市,黄老伯想卖掉现在居住的房屋,在乡下另外购置房屋,可挪出一部分资金入市炒股。女儿对此坚决反对,但倔强的黄老伯坚决要卖,并表示如果女儿不同意,自己就立遗嘱将房子留给儿子。不到一个星期,女儿就将黄老伯起诉至法院,主张房屋的产权份额。
法院确认女儿为该处房屋的共同共有人。
公民的合法权益受法律保护。民事活动必须遵守法律,法律没有规定的,应当遵守国家政策。从本案的案情分析,黄老伯购买该房屋时,是按照“九四方案”将产权买下,产权登记为黄老伯一人的。按照此后上海高院的规定,九四方案购买的房屋,产权证登记为一人的,在诉讼时效内,购房时的购房人、同住人及具有购房资格的出资人主张房屋产权的,可以确认房屋产权共有。黄老伯的女儿购房时户口在涉诉房屋内,并且本人也在此实际居住,应当认定为同住人,故其有权主张产权共有。令人欣慰的是,本案中,黄老伯的女儿主动向法院表示,自己只主张房屋的产权共有,在黄老伯夫妇有生之年,不会居住涉诉房屋,影响老人的居住,法院对此也表示认可。据此,法院作出了如上判决。
如果黄老伯的女儿购房时户口在涉诉房屋内,并且本人也在此实际居住,但当时才七岁,请问有没有产权共有?如何证明在此实际居住?

老伯 房屋 女儿 产权

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