买2手房中介不履行合同怎么办？

购买两限房资格如果3口之家,以父亲的名义申请两限房,孩子已经工作,2位老人的申请购资格,这样可以吗?(就是算上孩子的工资之类就没有购买资格了)

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购买军队经济适用房可以办理按揭贷款吗？我是军人，有资格购买军队经济适用房，但是我没有足够的钱来支付房款，请问，我可以到银行以个人名义申请贷款吗？如果可以，是住房公积金贷款还是商业贷款？如果不可以，通过组织可以办理吗？

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急~关于一个房改房的问题我弟弟的亲生母亲很早过世，他父亲另娶，但是父亲和继母之后关系不太好，我弟弟跟继母感情基础不深。去年他父亲意外去世，他家里的房改房没有买下来，只是单位租给他父亲一家住的。他继母就想使用他父亲和她自己的工龄买下来。但是这样买下来的话，公证处的人说，我弟弟就没份了，他继母甚至可以不让他住下去。考虑到他继母才50不到，很有可能再嫁，所以我弟不放心她一个人买下，毕竟他们感情也不怎么样。请问：1.我弟弟他是否有资格买这个房改房？我弟弟今年22，大二。2.如果真的他继母买下来，他继母没有立遗嘱的情况下他能否继承？请高手帮帮忙

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请教在京经济房资格在北京，无业有50万资产无房，能否买限价房经济房

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我该怎样去证明这个房屋所有权姜要把我和父亲东西丢出来我该咋办这是我拥有的房屋买卖契约如下房屋买卖契约;桃东街道19委居民姜学明于1992年至95年承包砖厂4年间欠本委居民贺文远工资4年合计14000元姜学明由于砖厂亏损至今未还,在无能力偿还的情况下,双方达成协议,姜把在本委所住的房屋(16米x7=112平的一半就是西面的〔8x7＝56平〕）西厢房（8x5＝40平）房号面积15平x26平顶给贺这工资房屋所有权归贺所有姜所欠贺工资14000全部结清以上协议双方自愿达成无任何一方强迫．卖方姜学明买方贺文远书写人于林平在此协议上姜卡的手戳摁的手印贺卡戳于林平摁的手印

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买二手经济适用房是否存在风险北京房价越来越贵，作为80后的人，我想考虑在东部(朝阳、通州附近)买二手房，交通方便，总价合理。请问买二手经济适用房是否存在风险？(有资格购买)如果购买商品房，有哪些好的项目可以考虑？

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需要办理什么手续？需要办理什么手续？我住在景山东街11号，是私房，归房管所管。2003年落实私房政策，房主把房子收回去了，给了14万元，我现在租房住。我买经济适用房可以享受优惠政策吗？还想问一下，申请租住廉租房或者购买经济适用房资格需要什么条件？如果符合条件到哪去申请，需要办理什么手续？

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只有房产证或有房产证和土地共享大证的房子能买吗我位于的地方时湖北省武汉市新洲区阳逻镇，我是新洲区人但不是阳逻镇本地户口，随着阳逻的开发，很多然都到阳逻买房定居，我也有此打算，但是阳逻很多的房子只有房产证或者是房产证和土地共享大证，虽然当地百分之80的都是这么交易，但我想知道这样的房子能买吗，是否会对以后的拆迁有影响？当地农民自己建出来的房子我们能有资格购买吗？

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武汉买房选址和房价以及支付能力我83年9月济南生人，刚参加工作也就不到2年，在武汉找了个朋友，他家在武昌青山四美塘，我们要结婚买房子的话就在周边买，哪里的房价比较合适的？我现在做网站编辑的工作，1800，再找下兼职做的话也能达到2000+左右，如果买个房子30-40万的话，我家里能给出10万，那么剩下的我们贷款，以我们目前的经济能力，能否买到一个像样的房子呢？如果青山附近没有合适的，他在新华路纽宾凯上班，我在竹叶山。哪里的房子比较适合我们？

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如何维护自己的合法权益？我2004年从他人手里购买了一套经济适用房，当时房本没有办，我们只是私下里签了一份协议，注明了地址和房款以及房本办下来以后我再将剩余的一万元余款给他，可是半个月以前他突然电话通知我说房本办不下来了，因为他又从别人手里买了一套经济适用房，并且已经通过关系将那套房子的资料改成了他老婆的，由于有规定，所以这两套房子都不能办理房本，他让我出钱把我买的那套房子的资料改成自己的，我觉得如果那样做的话我以后就不能再享受经济适用房了，我这种理解对吗？我想知道这种情况下我如何维护自己的权益？他给我三条路：1就这么住下去，没有房本。2把房子原价退还给他。3让我自己想办法或把将来过户的钱给他，他将房子的资料改成我的。否则的话他就不管了，让我上法院去告他，我觉得这个人背信弃义，不讲道理，我不相信没有说理的地方，我是军人出身，对人一向诚恳，讲信用，可是没想到遇到了小人，请给我出个注意，谢谢！有什么办法可以促使他履行我们之间的协议呢？我现在也没有时间和精力和他牵扯在这里，只要在合理的范围内把房本办到自己名下就OK了！一、如果他明知合同无法实际履行，还与我签订合同的话，是否涉嫌合同诈骗罪；我可以起诉吗？二、他将尚未办理房本的他人的经济适用房私下改成他老婆的名字这种行为不合法；这种情况下我该怎么办呢？三、我如果有经济适用房购买资格，能买未满五年的经济适用房吗？，如果合同无效，可以让卖家赔偿我的损失吗？；可以赔偿多少呢？我是23W买的，四、如果我通过法律途径解决此事，结果可能是什么样啊五、我们私下里签定的这个协议在法律上有效吗？我现在可以主张什么权利呢

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一年内购房退税，需要带齐哪些资料？一年内购房退税，需要带齐哪些资料？

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请公主和各位高人帮我参谋一下027的房子现在可以买吗？昨天下班后去027看了样板间，感觉一般。主要是027的户型不是很好，不是很方方正正的，都存在缺角的现象，但是周边的交通要比保利心语的强太多了，现在在这种人人喊跌的情况下，自己也同时存在跌的想法，只是最近要买房子所以才关心房地产，请各位高人帮我参谋一下，毕竟这是我目前能力范围内的第一套房子，以后会不会有第二套那不知道，但是现在这一套还是要谨慎些好。还请各位高人给些建议。。。。不胜感激！！！！！！！！！

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关于联名房产证的问题我朋友已婚，现在她父母搬家，想让她丈夫帮忙贷款。情况如下：女方父母提供100万，女婿贷款30万。现在的问题是如果购买二手房，买房的时候可以把女方的母亲和女婿的名字同时写在房产证上吗？联名的话，女婿有资格贷款吗？如果可以岳母和女婿联名，如果女儿女婿离婚，这个房子的产权如何分配？多谢了~

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买经济适用房，如何使用住房公积金程贷款，程序和所需材料使用我和爱人去年结婚，由于住房条件有限，今年我们申请了经济适用房并已获得购买资格．可他的住房公积金交了三年，我的刚交一年我们是否可以办理公积金贷款？如何办理？去哪儿办理？都需要哪些手续材料？双方共同贷款公积金行吗？

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如何用公积金货款？我和爱人在同一个单位工作，结婚不到一年，由于住房条件有限，今年我们申请了经济适用房并获得了购买资格．他交了三年的公积金，而我也只刚交了一年，我们能办理住房公积金贷款吗？在哪里办，都需要哪些手续和材料？

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经济适用房的房号是否可以转让我有一个朋友，家里房子拆迁后有一张经济适用房的房号，自己不想购买，是否可以把房号转让给有资格购买经济适用房的人如果房本拿到后，可以按照正常的过户手续去办理么？

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经济适用房购房问题，急。本人以前购买了套商品房，现获得经济适用房购房资格，但没有审批通过，现在我想把我名上的商品房过户，请问我过户后是否能通过审批？谢谢

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5年后准备出售，请问用那种贷款法、贷几年最合适买68万的房子用于投资，5年后准备出售，请问用那种贷款法、贷几年最合适购房用于投资，请帮我策划一下，贷款几年以及贷款方法。自己认为应考虑到支付本金实际占用的利息，以及偿还给银行的利息，这笔加起来是我在五年内因按揭产生的成本，就是不知道具体利息怎样。在不考虑偿还能力大小的前提下，请高人测算一下？

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购买经济房的特殊问题！我一个朋友是单位下岗职工，他有资格集资1000/平米的经济房，但他没钱不集资，我和他商量用他的名义集资，我出钱，然后他过两年再把房子过户给我。尊敬的律师我这样买房，法律允许不？要是能行的话，我需要和朋友签什么类型的合同才能防止朋友变卦？

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急~~~请问各位老师!我叔叔前几年在开发去区自己建了一栋房(共四层),现在市中心迁移到那边去了,当时买那块地只有土地使用资格证,没有房产证,而现在我想买他的二层房,请问各位老师这样的房子好吗?如果想买我应不应该跟我叔叔签协议呢?协议怎么签才好呢?(主要是怕政府无条件征收那块地,而他又没有房产证,到时候怕政府不肯补钱,怕钱打水票了)

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我买的房子飞了2月我买个房子，与卖方、中介签合同后下了定金给卖方（定金由中介托管），委托中介办理产权转移。后来才知道这个房子另有个单车间早被人占用，不可能给我，但房产证拥有此单车间。3月卖方同意少点钱，我们重签了合同，改了价钱。本以为没事了，可房屋测绘那里过不了，中介的服务不好，粗暴通知我去测绘那里签名放弃单车间。我不同意，那房产都不是我的，在法律上我没资格放弃不属于我的东西，我认为应该是卖方先改房产证。这事就僵在那里，中介也不推动了。6月我再去问中介，说是房子不卖给我了，还说我违约，但卖家说没有卖出去，只好又定时间去测绘处签名，但约定时间到来又没人通知我。7月我再次联系中介卖家，卖家说卖别人啦，（价钱高过我的），定金可以退给我。但中介还要中介费，我以为他们办事不利，害我没买到房子，且产权转移才开始就停了，只同意给一半中介费。8月中介同意退钱，但中介费一分不肯少。我觉得卖家找到了更好的价钱就不顾现行合同，强买了。我也不想追究了，只想拿回我的定金，再给一半的中介费，中介坚决不同意，让我去打官司。

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房间选购准备买商品房结婚,也选定4层(一共6层)。。可是不能确定选择哪个房间。由西向东排列是06请高人指点~~~并说明理由。

房间 由西向东 指点 商品房

房地产提到的大小配套是什么经常听开发商说大小配套费，大配套和小配套是什么意思，都包括什么，

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物业管理您好!能告诉一下物业管理都包括那些项目,物业费是以什么为标准来定,如小区煤气一直没上,是不是属配套不完善,这样的物业费应不应该交.谢谢!

物业费 物业管理 煤气 您好

关于购房的有关问题你们好.我想问下关于房产方面的问题.我是2005年11月16号签定的购房合同。买的期房。当时房子是拆的我父亲单位的，单位买断了我父亲的工龄，就逼我们搬了出来。开发商称单位职工买房优惠一万元，我就买了期房。我定的是门面房.开发商称要多大的面积可以做多大的面积的房子.我根据自己的经济能力就定了一个30平米的面积的。价格是4500一平米.开发商称要先预付总房款１３万左右的一半的钱６万做为定金。当时签合同的时候开发商称具体面积可能会有误差，就没有写面积，合同的面积一栏是空着的，只写了房号.2006年房子做好了，可是这个时候问题出现了，房子没有30平米的。没卖出去的最小的也有46平米，总价就是２０７０００.我就要多付7万多元钱。一时之间也拿不出那么多钱.就和开发商谈.开发商称钱可以慢慢还，有钱就给。我看开发商也不为难我们，按照合同２００６年１１月工程粉刷的时候我就又付了6万。过了几个月门才做好，开发商又不给钥匙，称要拿钥匙就要付清所有的房款，以前说过有就给的话就不认帐了，没办法，我就借了1万，还被逼签了个承诺书，与2007年6月份余款全部付清，否则按违约处理.这样才把钥匙给拿了。今年5月我房子开始装修，装了一半，楼下门面还没有动工，直到现在11月才又开始装门面，开发商于是称，我写的承诺是2007年6月就付清余款，现在我违约了，要收回房子，要么我交清房款，要么房子不能装修。装修工人被开发商叫来的人喊停了。没办法我就只能停了，再谈，开发商称我拖欠房款时间太长，房产证自己办。当初合同里写清楚的是各种证件全包。现在又多交了水表报装费用，房产登记费。现在就是这样的一个情况。当初合同没有写面积，后来我才知道这样的没有写面积的合同是可以申请无效的，定金是不能付一半的，最多百分之20.当初我是看开发商说那么好听，房款可以慢慢还，才又去交了６万.从头到尾都被狡猾的开发商给骗了，合同上的定金是写的手（是个错别字）付.我都不知道要找什么部门维护我自己的权利，难道就没有人能管得了吗？整个买房的过程我都觉得受了欺骗.望高手支招。我的.电话是以下是我的购房合同购房合同购房客户：***售房单位：武汉市第三建工集团有限公司（以下简称乙方）甲．乙双方科技家园购销事宜，经双方商定，达成以下协议：一．房屋地址黄陂区板桥大道1号二．购房位置及面积：——————栋————单元，————号————室————厅——————套，面积门面房8号m2三.房屋结构几标准：砖混，水电设施配套.四．房屋售价及付款方式：房屋售价4500元/M2购房手付6万元整。包各种证件在内。工程粉刷付款6万元，交房全部付清。门面房在总结算少付一万元（购房定金概不计息）五.订房日期：一年六．本合同签证生效，双方必须严格遵守，否则给对方造成的一切直接和间接经济损失均有违约方负全部责任.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方签字（盖章）：***乙方签字（盖章）：***2005年11月16日我一直在与开发商协商，现在的情况就是我还有3万多的房款没付清，关于房产证的费用问题，开发商又说前几年办证便宜，后来证件加了条房屋维修基金，这个是我们买方自己受益，钱也由我们买方自己出.开发商说以前可以包证件，现在改了就不能包了，费用我们买方自己出.我不同意，他就不容许我的门面房开业.我还想问下.门面房的面积也没有46.7平米.实际面积才43多平米.加上房子门前的走廊才有46.7平米.那门面房前面的那几平米是什么面积？价格也和里面的房子一样的吗？

开发商 面积 门面房 房款

房屋的容积率我们这里在搞旧城改造，对于旧房的价格评估一个重要指标是房屋容积率，什么是房屋的容积率呀？

容积率 房屋 旧房 旧城

建设20000平方米住宅小区水暖配套设施预算是多少?其中包括锅炉房、锅炉、管道、人工费、相关配套费等等。

人工费 锅炉房 水暖 住宅小区

我想购二手房我看中了一套金碧花园二期的二手房，考虑到小孩要读小学，但不知哪边的学校教学质量如何，而且听说金碧花园那边好像小区管理和地段都不好，请熟悉的朋友指点

金碧 二手房 花园 教学质量

在北京想买二手房，看房时应注意什么？本人以前从没看过房，更没看过二手房。第一次去，想临阵磨枪，就算装不出内行的感觉，至少别让人家笑话我什么也不懂。请问二手房看房时应注意什么？比如应该看什么？问什么？该说什么不该说什么？等等

二手房 临阵磨枪 内行 笑话

比较好的房产网有哪些（上海）最近想看看房子，不知道哪些网比较好？谢谢。。。。

房产网 谢谢 房子 上海

卖新房还是卖旧房好？亲戚有一处住了近十年的房子，在靠近市中心的位置，附近有比较好的小学和中学，地段不错，但没有物业管理。该亲戚去年又在新区买了一处更大的房子，但地段相对偏辟，该新区有较大发展前景，且周边环境优美，只是目前设施还未配套完毕，目前还未领房产证，请问若要卖掉一处房的话是卖新房还是卖旧房好？

旧房 新区 新房 地段

交了预约金退房预约金还能拿回来么？？？家里今年初在苏州一地想买房~看房后就交了预约金一万元人民币~交预约金时候是3月份~交房时间是9月份~后来到了4月初又决定不要了~~我想知道~交的预约金能拿回来吗？要扣违约金的话那大概要扣多少？请有关知道这方面的人给点意见~谢谢~

金能 违约金 交房 月份

急！买家签了个看房协议！我有一套住房急于出售，并委托了中介，昨天有卖主来看房，说要私下交易，但是他们说签了个什么看房协议和房产中介，我说我也签了委托，他们就不想买了，说怕违约什么的，我想问问，如果我现在要是和中介中止委托协议的话是不是他们就不用走中介了，或者我也想换家中介，这家中介的服务实在是恶心，谢谢各位

中介 委托 协议 私下交易

""看房委托书""有关事项请大家帮帮忙告诉我下因为要租房子,前几天A中介给我介绍了一套租房，并签了看房委托书.后来我的朋友去B中介公司看房，没想到他们介绍的是同一个房子。如果朋友要和B中介公司签订租房协议，但是A中介知道了，要向我索赔中介费请问我有必要支付A中介违约金吗？请大家帮忙回答下哦急!!!

中介 委托书 租房 中介费

看房协议的违约金前几天A中介给我介绍了一套二手房，并签字《看方协议》；后来我去B中介公司,先签看房协议再看房，没想到他们介绍的是同一个房子。由于看房协议上都有承诺不通过非乙方途径直接或间接与房主成交。现在我要和A中介公司签订购房协议，但是B中介知道了，要向我索赔房价的2%；请问我有必要支付B中介违约金吗？

中介 协议 违约金 先签

我跟中介签了看房协议,能否不通过中介购房可否与房主私底下成交？？

中介 私底下 房主 购房

我能要回认购金吗因为开始没有对协议书认真看清楚，糊涂地交了诚意金，结果现在变成了定金。事情经过是这样的，我开始看房和售楼小姐谈价钱，我希望低点，所以开了个价，售楼小姐说，这个价钱要跟公司申请看行不行，在她的安排下我写了一份申请书，她说要我也要拿出点诚意来（交一万块给她），然后才好跟老板说。结果我还没有意识到要考虑买不买房的情况下交了钱，并在她的授意下写了申请书，且大意地签了协议书。我还以为要等我的申请批复下来才会交定金，所以她也说交的是诚意金造成我没认真看协议书。我恨自己无知，但更恨她的欺骗，请问我有什么办法要回这一万块钱吗？

协议书 诚意金 定金 售楼

购房烦恼我在文化花苑小区购买了一套商品房，小区位置、户型、房间设计、建筑质量都可以，但是，前两天我去看房，发现小区楼前的花园（绿地）竟然被开发商建成了一个供学生跑操或上体育课的操场，并用两米高的水泥墙和铁栅栏和小区隔离开来，和开发商宣传的，以及售楼部的模型大相径庭，小区的空间一下子被压缩了很多。我们提出退房，而开发商却以合同啊！模型比例啊为理由拒绝。我该怎么办？谢谢！

小区 开发商 跑操 模型

咱们北京这边的看房团都是多少时间举行一次阿？有联系电话没有

房团 联系电话 北京 时间

看房时要注意哪些问题？

问题

我要买房，在看房的过程中应注意哪些问题？

买房 过程 问题

纠纷我在杭州与房东签了租房合同(租房合同；甲方受父母委托将xx房出租给乙方，1.每月租金xx半年一付，2、租期6月8日至09.06.08，3、房内有物品xx，4、乙方若需办网线、有线等业务，甲方配合费用由乙出。)。租期为50天后开始，交付定金后，房东以种种理由让我再交其他(.合同未定的)费用，并拒不见面、不退定金，此房一天也没住。纠纷由看房引起：交付定金时甲承诺开通管道煤气，随时看房。收定金后第三天，乙约甲看房，甲说没时间、路远。乙提出二周内随时都行，乙都开车接送。甲拒绝。乙要面谈，甲不同意。乙要甲出示甲与房东关系证明、房产证、出租许可证。甲要乙再交煤气开通费、半年租金才准看。态度极刁。

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