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商品房交楼验收问题

本人在中山买了一套商品房，当时合同规定是5月31日前必须交楼，现在我看了小区的进区的路还没搞好，小区里的配套设施还没搞好，路都没铺好，电梯也还没装好，开发商就要我们交楼，还说如果一个星期内没交要交滞纳金，问过了售楼部说还没有竣工证，也还没测绘过实际面积，但是其说可以等到出竣工证再收楼，说是合同说明交楼后3各月内出竣工证，如果我不交楼，在这三个月的物业管理费还是得给的。
另外通知上还要我交物业维修专项资金，为30元/平米，还要交装修搬运证工本费5元/日/个，还有装修入场证15元/月，请问大家这样符合相关规定吗?据我观察是开发商延误了工期，但又怕我们按照合同规定罚其款，干脆就提出让我们交楼，反咬我们一口，让我们处于被动，我该怎么维护我的合法权益!我是怕工程还没通过质监局验收还没通过测绘局测算实际面积，万一楼房质量有问题或是有面积偏差，还有就是能不能出房产证的问题!交楼的时候还应该注意什么问题?。