房产交易流程我有一套房子要卖，已经找到买家

买卖房屋合同纠纷合同约定买方支付定金二万元，买卖双方过户税费由买方支付，办理过户时，卖方要求买方先支付当初购房时所交纳的该房屋大修基金,理由是按国家规定谁居住谁承担，现行的司法实践要求房屋的买受人在房价款之外另行支付给房屋出售人。可买方以合同中没约定为由拒绝支付，卖方的要求在法律上受保护吗？

买方房屋卖方过户

赠予房产的买卖房产是亲哥哥赠予的，现在打算卖出去，市里面说不用交个税，因为是直系亲属，然后白云区里面又说要交，因为房子是白云区的房子。
所以，我很矛盾，不知道要怎么弄，怎么在一个城市，还会出现这样的事情?

白云区房产房子交个税

怎样防止房子被别人过户?怎样防止房子被别人过户?

过户房子

商品房买卖(我能得到赔偿吗?)本人在2009年12月20日跟朋友私下签订了一份房屋买卖合同。
合同如下来:
房屋买卖合同
合同双方当事人:
卖方:(***)身份讧证号码:(***)
联系地址:
买方:(***)身份讧证号码:(***)
联系地址:
注:1本合同一式两份，合同内容一致，买卖双方各执一份，各具同行法律效力。
2双方在平等自愿，友好协商的基础上，一致达成如下协议:
第一条:买卖之房屋(以下简称为该物业)地址为:(******)
第二条:该物业按套销售，买卖双方同意该物业成交价为人民币:(******)
第三条:卖方在交付该物业前必须付清一切有关物业之欠费(如水电费，煤气费，管理费，电话费，网络费，有线电视费等等)。
第四条:签订本合同时买方支付人民币:(******)作为订金。卖方收订金当日应即时向抵押银行申请偿还贷款，涂销抵押登记及归档等手续。
第五条:卖方应在办理交易过户手续前将有关物业的产权纠纷，债务，税项，租赁以及解除抵押等事项处理完毕，并保证交易过户时买方无须对上述事项负责。
第六条:买卖双方需在2010年3月20日交易。
第七条:买卖双方在指定时间因某原因导致交易失败，违约方需在指定交易日后30日内支付给对方订金三倍。违约方负责支付对方的所有律师费用。
第八条:这次交易所产生的税费均由卖方负责支付。
卖方签名:(***)买方签名:(***)

签订合同日期2009年12月20日

现在本人作为买方在多次催促对方去办理有关手续时对方以没有时间等种种理由一拖再拖。我凭此合同我打官司我能赢吗?
另外对方由于签合同时已经将房子交了给我装修。我也花了几万在装修上。如果真的卖方现在在不卖房子的情况下我能要回装修钱吗?

期待大家能给我解答问题!

卖方买方物业买卖双方

购房合适事宜协议书
卖房人：（以下简称甲方）
买房人：（以下简称乙方）
根据国家有关规定，甲乙双方就房屋买卖事宜简要协商如下，以资共同遵守。
第一条：甲方自愿将其坐落市号楼单室（建筑面积平方米）卖与乙方，并将该房产的相关土地使用权出卖给乙方。
第二条：该房屋总价款为人名币整（￥元），并同意乙方使用银行贷款方式进行付款。
第三条：因甲方房产相关证件原因，双方不能及时办理交易手续。经商议乙方可预交定金人名币5000元整，确定买卖关系。该定金将在双方办理过户手续同时自动转为乙方应付房款的一部分。但如甲方违约将此房产再次转卖他人，甲方除须退回乙方预交定金人民币5000元外，还需赔偿乙方相关损失人民币5000元。
第五条：甲方保证该房产合法、权属清楚，有合法的土地使用权。
第六条：甲乙双方有关房产交易具体约定需另行签订房屋买卖协议。
第七条：本协议自双方签字、按手印后生效。一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
卖房人（甲方）：买房人（乙方）：
身份证号码：身份证号码：
联系方式：联系方式：
年月日年月日
以上是我的购房合同因为买房子的时候卖家房产证没有办下来，同时去农业银行咨询了贷款的事宜，但是因为开发商原因房照1个月后办下来了，可是银行又停止贷款了，像这种情况我的定金5000元能要回来了吗？

乙方甲方甲乙双方定金

现在房子过户必须要满5年吗

过户房子

我和对方买卖房屋已六年，没过户，现在我要过户，对方要价太高。我应咋办?

过户对方要价房屋

集资房买卖集资房是没有房屋所有权吗，买卖过程中怎样才能防止卖房过户时反悔？

集资房卖房怎样才能过户

买卖房屋过户费用收取标准本人家住湖北省阳新县，在县里06年买得私房，两层160平方在至今还没过户，请知道的朋友帮忙帮我算下，过户要怎么收费，大概收多少钱。在这里多谢拉

过户阳新县私房县里

房屋买卖纠纷今年4月信用社购买我步行街的铺面（共计160万元，过户手续将近30万是对方出），过户手续一切都顺利也付了款，合同上写的是6月底交房，但是我的租客已付14年的租金，卖房前我也口头告知她我退还6月以后的房租并给于一定的补偿，我要卖店面6月底要她搬出让我可以交钥匙，但是现在她说自己已付全年的房租不肯搬出，导致我不能交钥匙给信用社，现在信用社要起诉我，说要我退还购房款还要承担他购买时的过户手续费和现在我又要过户回来的手续费（退还160万，还要承担他过户的30万和我又要过户回来的30万共计60多万元）这么大的经济损失要我一方承担，我个人认为我没有违约?我什么手续都给了他也过了户，现在是租客赖着不肯搬导致的，请律师帮帮我。

过户信用社租客房租

共有房产欠钱优先还款问题外婆去世后留下一套房产，去世前公证过子女3人均分。现在舅舅欠我妈妈20万元，三人均同意卖房后还钱。但是舅舅同时还欠其他人钱。妈妈担心卖房后，舅舅的那部分还要还别人，没钱还自己了。所以想问：1.是否可以直接过户还欠款或优先还给我妈妈？2.或者可不可...外婆去世后留下一套房产，去世前公证过子女3人均分。现在舅舅欠我妈妈20万元，三人均同意卖房后还钱。但是舅舅同时还欠其他人钱。妈妈担心卖房后，舅舅的那部分还要还别人，没钱还自己了。所以想问：
1.是否可以直接过户还欠款或优先还给我妈妈？
2.或者可不可以优先购买那套房屋，直接付钱给小姨（小姨同意）和舅舅（扣除欠款）？展开

舅舅卖房妈妈人均

买卖房屋纠纷上个月我通过中介卖了我未成年的女儿的一套房子，我老公不知道，现当时扣了五万房款等我女儿成年后过户的，现在我反悔了，想要回房子，可以吗，需要通过什么途径？谢谢！

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房子是2008年8万买的76平米，满5年了，现在想过户，请问要多少钱

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房子50平米，花了60万，过户要多钱啊？我来回答..

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我爸给我买的房子但我没掏钱但有被我爸偷偷过户买给了别人我还能要回来吗

过户房子

房屋买卖纠纷我是买房一房，房子价值300万，我找的链家地产公司做的中介。卖房人在卖房给我前将房屋抵押到银行，抵押了170万。我首付给卖房人200万用以解压房产，随后再付100万剩余房款。
结果卖房人将200万挪用，没有去解压房产，而是将200万用于做生意，结果全部亏损掉了。而中介公司没有做好资金监管，没有监督卖房一方去解压房产。结果我现在必须多付60万的钱才能解压房产，也就是说原来300万的房子我现在必须360万才能过户。而卖房一方却以没钱为名，不去解压房产。
我已将案子告到法院，并且开庭审理了。但是法官却只是督促我，卖房一方和中介一起凑钱，先将房产解压并且给我过户。并没有强制卖房一方或者中介去解压房产。
我除了买房款300万以外，已经一无所有了，根本无法拿出多余的60万去解压房产。
请问专家：我现在是否能以诈骗罪来告卖房一方，请求法院强制让其进行解压房产。
我还认为中介公司在监督资金问题上存在严重的疏漏，我能否追究中介公司的责任，因为中介公司并没有保证我们交易的安全，我是完全按照中介公司的安排去做交易的。我能够以什么罪名起诉中介公司？中介费我已经给了中介了。

卖房中介房产公司

房屋买卖纠纷我于9月底将一套房子卖给乙方，当时签订协议，缴纳2万订金，约定在10月8日前办理首付，同时合同注明，如果8号前由于我方原因不能办理手续，需要双倍返还乙方订金。后由于家人反对卖房，我在8号提出双倍返还订金，可是买家坚持要过户，并要到法院起诉。请问律师，我打官司是否会赢，听说现在法院倾向于成交，而不倾向于按照合同执行，是否有这种现象？谢谢

订金乙方法院房屋买卖

2手房买卖,房主违约我于2011年5月20日经中介介绍决定购买李某所有的一处房产，并于当晚在中介公司人员的陪同下与李某签订了房屋购买合同（双方签字并按了手印），当晚我交给李某1万元定金，第2天交了40万的预付金，协定在9月10号之前完成过户手续，至9月5日中介以电话方式向我明示房主拒绝卖房该怎么处理最合适我交了1万定金之后过了两天又交了40万的预付款，违约金应该赔偿我多少,注意我如果不要房子了，他应赔我多少违约金

李某中介违约金房主

只有房产证没有土地证小弟最近定了一套二手房，但只有房产证，没有土地使用证，卖房的说当时是土地证没有分割，所以没拿到手，到房管所过户时，没有土地证也没什么影响，顺利过户；小弟问房管所的同志，他们说过去的老房子都没有土地证，小弟想知道，能到房管所顺利过户的房子是不是就没什么问题了，真的如卖房的说的只是土地证当时没有分割，还有别的原因导致只有房产证没有土地证吗？

土地证房管所房产证过户

二手房买卖违约问题我去年通过中介公司买了一套二手房，三方签了三方合同，交给卖方一万元定金。但后来卖方的定金是中介代为管理的(我也是后来才知道的），但卖方本人给我打了收条的。本来约定时间去过户，但卖方因个人原因又不想卖房子了，我要求卖方双倍返还定金，中介退回我所...我去年通过中介公司买了一套二手房，三方签了三方合同，交给卖方一万元定金。但后来卖方的定金是中介代为管理的(我也是后来才知道的），但卖方本人给我打了收条的。本来约定时间去过户，但卖方因个人原因又不想卖房子了，我要求卖方双倍返还定金，中介退回我所交的中介费。但是卖方不同意，说定金是中介公司后来代管的，他没收到，不愿意双倍偿还，只是退给我。我没同意，我是把定金交给他的，是卖方本人给我打的收条，又不是中介公司打的。后来这个事情一直拖下来，期间我打电话找卖方协商此事，卖方一直不出来解决，说要等他儿子回来再说（他儿子在外地工作）现在过来差不多一年了，卖方儿子回来了，却不愿意双倍返还定金。请问，这种情况怎么办，合同上还写了“如逾期进行权属交割，违约方以总房款的万分之五进行赔偿”，现在时间都过来将近一年来，如果我去起诉的话，能够要求定金双倍返还及违约金吗？另外起诉的时间大概要好久才完？我吗？谢谢！展开

卖方定金中介收条

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