首付没交;打的欠条.只有一万元订金.可以退房吗？但签了购房合同

商品房买卖合同签订前商品房买卖合同签订前，购房者和发展商签订认购合同，合同中要求购房者交付一定的保证金这种保证金的性质是什么？是定金抑或是预约款？

买卖合同 保证金 购房者 商品房

我能否在重庆主城申请到廉租房？我是重庆区县的下岗职工，10年前和妻子到主城区打工，直到现在，我们夫妻两人的收入都不高，无经济能力买房，一直在外面租房住。请问像我们这种情况能否在重庆主城申请到廉租房？

主城 重庆 廉租房 主城区

住房公积金是怎么回事？？？住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5％；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。以上是有关住房公积金的规定。它不是私人可以购买的。

住房 公积金 职工 单位

欠钱抵房咋办哩呢张三欠我一笔钱，无力偿还了。其名下有一处2年龄的经济适用房想抵给我以还债。我没有经济适用房购买资格。现该咋办，特求助！

适用房 张三欠 名下 无力

和比自己大12岁男人的恋爱，男朋友怎么办？大学毕业找工作，长辈介绍了一个人给我，说他人脉广,有学识，对我找工作有帮助。后来这个人离婚了，有时约我出去，我发现他心态年轻，思维活跃，他成熟，幽默，是博士，有很好的社会地位，在社会上小有名气，在市中心有很大的房子一个人住，每天健身，关键表现的很宠爱我，这些形成了对我的诱惑。我的男朋友工作很好，能力也好，我觉得就是缺少一些运气，买房子也不会考虑市中心的大房子，我们感情很好，他对我百依百顺，我相信他以后生活会越来越好。那个男人说他不会急于让我做出选择，他很有诚意，我开始以为他在玩弄我，但是我发现他真的很认真，他甚至愿意明年就和我结婚，只是担心我的父母不接受他。他平时比较忙，但是行程会告诉我，有空就要见我，淡淡的问我我和我男朋友约会没有，让我感觉很踏实。我男朋友和我在一起时喜欢恶作剧，很调皮，我觉得他很可爱，我是他的初恋，我实在不忍心把真相告诉他，因为他从来不干涉我和异性的交往。我父母和朋友很喜欢他，他比那个人长的高，长的帅，啊。。。。这件事情困扰我好久，我用和妈妈说吗？我不知道怎样选择，害怕选择不好自己名誉受损，挨天遣。请局外人指点迷津！！！！！！我发现自己其实很物质，好恨自己又没办法

男朋友 市中心 父母 人长

房产纠纷急寻帮助我买房时开发商答应办按揭贷款，交了40%首付款，未签合同，本来想签，开发商说等办好按揭一块签，（跟我情况相同的还有好些家），房产证也没有办理，后来又说按揭办不下来了，要我们缴纳剩余房款，我又没有一次或者几次付清的能力，一月一千来块还可以。现在我该怎么办？

开发商 来块 房款 首付款

请法律和房产专业人士进来帮帮忙，非常急得到解答了一定重事情是这样的，有一天朋友打来电话让我跟她出去，车上有好几个认不识的，好说借我身份证用一下，说是以我的名议帮忙登记买房，因为关系很不错的朋友，虽说当时不愿意，但同意了，只提出不要影响到我们自己买房）当时他们都说肯定不影响，到售楼处，另外一个人拿了我的身份证去复印，没多久拿了四份同样的协议过来，（但根据我这两天对怎么样购买期房的了解，这不知道是不是预购协议，朋友们预购房协议是不是一式四份呢？）当时我也没有多看，只看到房子的总价，然后就直接签了字，但是后来拿我身份证的那人过来跟我讲说这房子已经是我的名子了已经从网上在房产局上登记了，下一步就是要我和我老公的收入证明和结婚证户口本和他一起去办贷款时我觉得不对了，当时因为老公在外地，所以没有办法让集团给收入证明，就拖后了（这里我并没有看到他付款给开发商，而且那个人跟开发商很熟，这里要注明一点，他们一下子买了几十套的房子，要找几十个人来过户买房，而且还要找相对还贷能力好的。他们先付首付，然后都以请来的买房人的名议办理贷款，而且这里其中团这大几十套房子的人好象是做房产抵押的还不知道是放高利贷的，好象听说都做的，随随便便几千万都是小数一样）当时觉得奇怪，就问了一下我那朋友怎么回事，她说没什么事的，就是帮他们炒房，因为一下子房子太多了.

房子 身份证 名议 买房

住房公积金不给我合理吗我的单位破产了，我们被迫买段。单位给交了一年的住房公积金。现在我买新房了，但打电话咨询当地社保局及原破产单位，竟说我没有资格取钱。原因竟是因为我们的住房公积金的钱数太少。说我们取出来用处不大，要到我45岁才能取，而我现在才30岁。因为我们厂子特别大，有几万人下岗，住房公积金处的人竟说：你们把钱都取走了，我们这个公积金成立就没意义了。听说每个地方的政策都不一样，但大休的条件应该差不多吧。我是黑龙江省的，但我在网上没查到我们的??归哪管？我想知道他们这样做合理吗？我该怎么办呢？

公积金 住房 单位 买段

徐州房价为什么不能降？究竟有没有泡?i？我想买房，下面观点正确吗？近几年，中国房产的价格严重脱离房产的价值，在为房地产商带来了暴利，为地方政府带来了红利，为地方官员带来了政绩的同时，也为无房者带来失望，甚至绝望。凡事有利也有弊，全球金融风暴的来临，对于中国房地产市场而言，本是价格向价值回归，价格从不合理走向合理的好时机，然而在徐州地区，情况不令人如意。价格向价值回归，价格从不合理走向合理，徐州楼市除了中川如意家园带头做点贡献，其它房地产商均没有一点表示，徐州房价几乎一点儿都没跌，面对众多望房欲穿的徐州市民，徐州房地产商的态度一直处于高傲和漠然。房地产商（也包括众多房产中介、有多套住宅的市民、以及众多政府官员）纷纷表示：徐州不同于中国其它地方，徐州有自己的市情，（1）徐州房市的刚性需求很大，肯定不会跌；（2）相对于北京、上海、深圳等地而言，徐州的房价不算高，徐州的房价一直都处于合理的价位；（3）徐州房市没有泡?i。第一个问题：徐州的房市究竟有没有泡?i？答：徐州房市肯定有泡?i。有很多楼市的版块，两三年的工夫，价格翻了一番。难道以两三年前的价格卖房，房地产商是亏本卖吗？难道只有以现在的高价卖，房地产商才能挣到钱吗？其实不然，两三年前，房地产商也能赚到钱，那时叫“赢利”，现在则叫“暴利”。只有泡?i让价格严重脱离价值，才会有“暴利”。有两样东西可以形成“暴利”，一是垄断，比如以前的中国电信收高额的话费；二是泡?i，房地产商没有垄断的权力，却可以依托泡?i，形成“暴利”。“赢利”和“暴利”之间的差价就是泡?i，对于某些人来说，泡?i是幸福的泡?i，为了维护自己的既得利益，可以睁眼说瞎话，否认它的存在；对于我们广大购房市民来说，泡?i是痛苦的泡?i，泡?i它可以吞噬你多年的辛苦所得，让你为不合理的价格埋单。第二个问题：徐州的房价果真合理吗？答：徐州的房价肯定不合理。一个人所共知的常识，徐州市民的收入能和北京、上海、深圳等地的市民收入相比吗？我有几个朋友在上海党政机关当公务员，他们说上海公务员月薪一万多，很常见，徐州公务员工资有那么“牛”吗？我的一位徐州朋友的话不无道理，他说：让我拿美国人的工资，徐州房价就是再涨十倍，我也愿意。房款是用市民的收入来支付的，所以房价与具体地区的市民收入有决定性的联系。衡量徐州房价是否合理，不能拿北京、上海、深圳等地房价为依据，作比较，而应以本地市民的平均收入为依据，作衡量。这就好比杀一个人的罪犯不能与杀十个人的罪犯作比较，来得出这样的结论：我杀一个人是合理的，你看看人家杀十个人，那才叫罪过，我杀一个人算啥？所以我杀人合理，所以我杀人无罪。第三个问题：徐州房市的刚性需求果真大吗？答：徐州房市的刚性需求可以说大，也可以说不大。徐州是一个人口大市，需求大是很正常的，但是当你在夜晚走进众多小区时，你会发现很多小区内，真正亮着灯，真正在买来的新房中居家过日子的很少，绝大多数的房子终年空闲着，不亮灯，不住人，养蚊子。所以谈论徐州房市的刚性需求，不能只看有多少人要买房，而要看买房人数量与住房闲置率的关系，如果买房人多，闲置的空房更多，则购房的刚性需求就不算大。所以我们不能只看需求，而应看购房需求与闲置空房之间的比率关系，才更为科学。购房需求不能只看房地商盘中的商品房，还要看炒房者手中的投资房，二者都是可以出售给求房市民的。有些人提到购房刚性需求，只提房地开发商的商品房，不提炒房者手中的投资房，这是不对的，难不成炒房者手中的投资房不能出售，只能放在家里下鸡崽，鬼才相信。房地开发商的商品房是有限的，政府部门可以统计清楚；但炒房者手中的投资房是庞大的，政府部门没办法统计，这很好理解，没有一个炒房者会傻到这样的程度，主动去政府房管部门登记，申明自己的第二套、第三套甚至是第四套住宅是炒房投资用的，不是用来自住的。政府房管部门也没有那个人力、那个精力、那个能力、那个心思去查哪个炒房者有多套住宅。客观上，这也造成了地方政府领导偏爱房地产商的待售房数据，不提炒房者欲抛出的投资房数据，从而得出误导购房市民的结论。

徐州 房地产商 炒房者 房价

住房公积金贷款，急我和我妈都是一个单位的，都有住房公积金．而且一次都没取，每月按时交．现在想买一套住家房．大约30多Ｗ．可到住房公积金办公室，有关人员说．我和我妈只能一个人贷款．不能一起带．那样我们就没有能力去买了，急～请问有什么政策和办法能让我和我妈的公积金全能带到啊．求救？

公积金 住房 贷款 住家

买二手房，请帮忙，诚谢我们在浙江义乌，结婚2年，有一个14个月大的女儿，都是从农村出来的，现有存款约20万（保守投资中，有定存、基金），老公的老板随时可赞助10万，慢慢还没有关系。年收入约18万，开支约8万。现在看中一套二手房，120平米，在二楼，是92年建的，要全部重新装修，需5万左右。业主要价62万。查询了相关区域的价格，单价还算比较合理。房子结构不怎么好，但学区不错（我们这里的学区是一定看房产证的）。我有公积金，月缴610，已交两年，余额14000多。老公的公积金是08年10月新办的，要2010年才可以使用。问题一：我用公积金贷款买这套房子，能办下来吗？或者说我们的购房能力能达到吗？问题二：老公的公积金可以使用后，能提出来还这套房子的贷款吗？问题三：你觉得现在买好，还是再等等？时机成熟了吗？

公积金 老公 学区 房子

买北京2手房3个问题，1请问南三环边上的海户西里2手房90年后的多少钱一平方米，80平米73万贵不贵。2那附近有没有幼儿园小学为了孩子可以就近入学，因为我也不是本市的。3一般住房使用权是多少年。有能力的朋友可以帮查查，谢谢。

手房 海户 就近入学 南三环

海南农民房是否能做抵押向银行贷款我有一块地，面积只有大概70平方左右，建了三层楼，是农民房来的。位置在海南海口市海府路。地契什么的都全部齐全。想知道是否能做抵押向银行贷款。如果能贷，那么大概能贷多少？请告诉我一个大概的数目好吗？如果银行要评估我的还贷能力，我可以保证无论贷多少，都有能力还的。朋友们，帮帮忙吧！再此谢过了！问题补充：感谢各位的关注及回答，但我个人认为我家的房子可没那么值钱。是农民房来的。我感觉很破旧似的。怕银行不肯要，没法做抵押。觉得房子并不值钱。周围的房子都是一代代传下来，没有人变卖过，所以我也不知道周围的地价是多少。我看过海南琼山那边的一块地，没有任何建筑，只是地而已，才500元一平方哦！我们家房子住了好久了，很旧的，换做是我，买了之后还得花钱打掉重建呢！请告诉我，这种情况下是否能抵押吧！不能的话我就不去问了。真的很不好意思去问耶！再次感谢各位了~

农民房 房子 能贷 海南

婚前合资购房合同上用谁的名，房子就归谁吗？

购房 房子

武汉经济适用房过户我姑姑的房子拆迁了,可以分到一套经济适用房.那个经济房的地段很不错,可是她没有资金,就想要我们家帮她出资,然后把房子转给我们.可是经济适用房要5年才能过户,我们家担心这个时间太长中间会出现变动,横生一些枝节,还在犹豫中.正好我们家的房子过一段时间也要拆了,我们家肯定会有经济适用房的购买资格,只是到时候分给我们的经济适用房的地段可能不好.下面有两种情况,麻烦强人回答一些:1.在这5年之内我姑姑可以把她的经济适用房转卖给同样具有经济适用房购买资格的我们吗?2.如果我们家出资购买户主是我姑姑的经济适用房,5年之后才能过户给我们.现在我们就签订赠与协议或者是去公正有效力吗?可以保障我们家的权益吗?然后5年以后当办理过户的时候,有哪些税?税费回不回很高?急等答复~~~

适用房 过户 经济 姑姑

单位帮我付房屋部分首付款及贷款,请问此房屋是否会变成单位资产？我因经济能力不够买房，单位同意支付部分首付款及按揭贷款，当然钱从本人工资中扣出，我担心若企业面临风险，房屋是否还属于我

首付款 房屋 单位 贷款

关于经济适用房屋我们家乡要建立面向教师的经济使用房，我的大姨有资格购买，于是我就决定，用大姨的资格购买房子，钱由我出，请问下，到时候，国家允许产权办在我的名下嘛？

大姨 资格 名下 产权

过户费应交多少我买了一套83.34平米的二手住房，其房产证未满2年按现在的购房政策应交费用多少？中介说是按评估价格*总平米的总额的8.25%收取不知道是不是这样？多谢了急急急！！！！！！！！！

过户费 房产证 中介 购房

没有打工的能力之后，守着一座房子能干什么呐现在打工者拼命赚钱去买房，当他们老了，没有打工的能力之后，守着一座房子能干什么呐结婚，买房

买房 干什么 房子 打工者

首付付不出,但还款能力高我想买房子,但我只有3万,每个月我能还5000,请问我能这样买房吗?如果不行的话,我怎样才能筹到首付的钱?

买房子 怎样才能 买房 能力

付清房款有无必要我买了第二套房,第一套已还完款.现有能力付清全部房款,问全部付清合算,还是按揭贷款用余钱投资好?我没有经商.

付清 房款 有无必要 余钱

我该以谁的名义买房子呢我弟弟小我三岁,我们没有父母,我15岁就开始工作供养他读书一直到现在大学毕业,我现在嫁到国外,每次过年过节,他一个人都好孤单.他交了个女朋友,他们是大学同学,人很不错,我非常的喜欢,他们的感情也非常好,我希望他们能早点成家,但是他们大学刚毕业,还没有足够的钱买房结婚,我虽然定居国外,但是钱也不是非常宽裕,还款能力还是可以的.我想给他们在合肥安个家,我付首付和还贷款,我有时间也可以带着老公和孩子来看他们,我该买什么样的房子呢?我想买个两室的给他们做婚房用,也想买个四室的,以后我回国大家一家人可以住在一起很热闹.但是我该以谁的名义买呢?我该买多大的好呢?最好是能以我和弟弟两个人的名字来买,能不能这样啊?

弟弟 名义 个家 房用

关于房屋租赁合同违约的问题当初租房的时候，我和房东签订了一份房屋租赁合同。合同里写着不能转租，否则算违约，要赔偿一个月的房租。现在合同期未满，在未告知房东的情况下，我将转租信息挂到租房网上，但还没有跟他人签转租合同，也没有收取任何相关费用，只是让他人来看看房子。这种情况算我违约了吗？

房东 房屋 租房网 合同期

杭州经济适用房35期什么时候选房

选房 适用房 杭州 时候

如何买房？买房难啊！我和老婆每月工资加一起来不到4000，哎，少啊，想我们县买套房子三室一厅，还好老婆有住房公积金，可我们县公积金批款少可怜目前也没新开的楼盘，房子只剩顶层六楼了二手房又没合适的哎怎么办？爸妈催的让抓紧看房能资助10万可我和老婆家底还不到5万该买什么样房子呢还是再等等再等以后房价是不是还涨呢希望有经验给与指点

老婆 房子 公积金 买房

汉中恒大城汉中恒大城配套如何？我想买恒大的房子，了解的朋友告知一下吧。

大城 汉中 恒大 房子

天津京津国际城的周边配套设施怎样天津京津国际城的周边配套设施怎样，生活便利吗？

京津 设施 天津 国际

网上实景看房是什么？哪里有得看？爸妈最近准备买房，听说现在能网上实景看房不用自己跑去看？

实景 爸妈 买房

什么是网上实景看房？和爸妈在看房的时候，听其他看房的人提到过，网上实景看房究竟是什么东西啊？

实景 爸妈 东西 时候

和爸妈去看房子时听售楼小姐说有个网上售楼部？前天去看房，听售楼部的小姐说他们现在有个网上售楼部，可以在线看房，知道的麻烦说下？

售楼部 小姐 在线看 售楼

房子租出去了，现在要卖房，对方不让看房怎么办房子租出去了，现在要卖房，对方不让看房怎么办

卖房 怎么办 房子 对方

网上看楼，各位弟兄试过未啊？刚刚和老婆大人甜甜蜜蜜的拿了结婚证，还差个小窝正在筹划中呢，就是平时大家上班都忙，听说现在越秀地产旗下的楼盘可以在网上看房，不知道有哪位弟兄用过没，给点建议吧！

弟兄 老婆大人 越秀 结婚证

新购商品房问题本人购买了一套即将交房的商品房，该楼高七层，本人购买的房子在二楼，一楼为铺面，三到七楼阳台均为铁艺栏杆，二楼却改为砖彻结构，在看房时该栋楼二楼阳台砖彻结构没有彻上，销售人员即未说明，今天路过才发现是砖彻结构，不是铁艺栏杆，二楼临街面（包括阳台）均为高度达到1.55米的砖彻结构环绕,咨询销售人员才知道开发商把铁艺栏杆改为砖彻结构是为一楼铺面安装广告牌用,在购房合同里即未注明,现把合同里一些涉及该方面的条款给您看看:福庭苑二期B区装饰材料和附属设备的标准一公共空间楼梯间:楼地面水泥砂浆面层,墙面天棚面刮腻子。二外立面外墙:外墙涂料。窗:铝合金窗。阳台:铁艺栏杆。三室内入户门:普通防盗门。内门:预留门洞。地面:原结构地面。内墙面天棚面:混合砂浆找平。厨房:预留排水接口,施工至防水层。四设备部分电:线路到户内接线盒,开户安装综合费用由买受人自理。水:水管接至户内,开户安装综合费用由买受人自理。电视:数字电视线路到户内接线盒,开户安装综合费用由买受人自理。电话及宽带：线路到户内侧，开户安装综合费用由买受人自理。五其他说明开发商保留对以上个别部位和设备（包括品牌）调整的权利，但不降低标准。本装修标准解释权归城建发展公司，细则以合同文本为准。第三条买受人所购买该商品房的基本情况。（二）该商品房所在楼栋的主体建筑结构为筋混凝土框架结构，建筑层数地上7层，地下0层。该商品房的约定的用途为：[住宅]，层高3.0米。该商品房的户型结构为3房2厅1厨2卫,[封闭式]阳台0个,[非封闭]式阳台1个。第十条规划、设计变更的约定(一)经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购的该商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起30日内，书面通知买受人：（1）商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；（2）（3）出卖人未在本条上述的规定期限内通知买受人的，买受人有权退房。（4）买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复，买受人在通知到达之日起15日内未做出书面答复的，视同接受变更。（5）买受人退房的，应以书面形式提出，出卖人应在收到买受人提出退房要求之日起30日内，将买受人已付房价款退还给买受人，并按0利率付给利息。但买受人先须配合出卖人办理有关手续，然后退还已付房款。（6）买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。（二）双方约定：除本条第（1）项涉及的变更事项，出卖人有义务通知买受人外，其他经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更无须征得买受人同意；同时，出卖人还有权对总平面、楼外立面、园艺、环艺、绿化、构筑物、小品、材料、设备等进行局部修改、调整而不需征得买受人同意。根据上面的合同条款，开发商更改阳台铁艺栏杆为砖彻结构，与本人购房时所想的铁艺栏杆发生的根本性变化，影响到户型采光、美观，本人是否可以要求退房？请大家帮忙看看，给点意见，谢谢

买受人 铁艺 阳台 商品房

同事提议说到越秀地产的网上售楼部去看看，有亲用过吗？最近准备买房子，同事提议说到越秀地产的网上售楼部去看看，有亲用过吗？最近为了买套房子，已经东奔西走快两个月了，自己累不说，还要老人家一起累，同事推荐越秀地产的网上3D看房，亲们有用过吗？

越秀 同事 售楼部 地产

关于公积金贷款问题在一个小区看中了一套房，是现房来的，去年建好，到现在才卖出去的少数几套尾房之一。前几天刚交了三成首期，并且在购房合同上签了字，但开发商还没把合同给我们。有几个问题想自选下：1、这套房是我的首套自住房来的，因此办理公积金贷款不知道能不能批下来？听网上论坛说现房办理公积金贷款可能会有一定的风险，不一定能批。2、该小区的商品房预售许证我就看过的，并且已经过了期。因为是现房，所以不知道要不要商品房销售许可证，这个证我没见过，也不知道开发商办了没有，因此不知道现房的话办理公积金贷款能不能批。售楼部的小姐老是说很难批的，钱都交了，所以现在很担心这个问题。

现房 公积金 贷款 办理

高氏集团有开发新楼盘吗？之前同事买了一套这家公司开发的楼盘，在阳明路上的音乐花园，配套设施都不错，近期想出手买套新房

楼盘 高氏 开发新 阳明

国庆想去金沙洲看房子，有什么楼盘比较好？

沙洲 楼盘 房子

请大家介绍一下广州花都广州花都气候特点？新楼盘大概价？新楼盘所处地段到广州市区一般有多远？有没有三级甲等医院

花都 楼盘 甲等医院 广州市区

请大家介绍一下广东中山广州中山气候特点？新楼盘大概价？新楼盘所处地段到广州市区一般有多远？有没有三级甲等医院

楼盘 中山 甲等医院 广州市区

请大家介绍一下广东江门广东江门气候特点？新楼盘大概价？新楼盘所处地段到广州市区一般有多远？有没有三级甲等医院

江门 楼盘 甲等医院 广东

请大家介绍一下广东惠州广东惠州气候特点？新楼盘大概价？新楼盘所处地段到广州市区一般有多远？有没有三级甲等医院

惠州 楼盘 甲等医院 广东

请大家介绍一下广东东莞广东东莞气候特点？新楼盘大概价？新楼盘所处地段到广州市区一般有多远？有没有三级甲等医院

东莞 楼盘 甲等医院 广东

请大家介绍一下广东肇庆广东肇庆气候特点？新楼盘大概价？新楼盘所处地段到广州市区一般有多远？有没有三级甲等医院

肇庆 楼盘 甲等医院 广东