婚前买的经适房如何出售？

    二手经济适用房出售需要分几种情况，一般来说，经适房住满5年的是可以按照市价来出售的。虽说是可以正常上市交易的，但也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。 关于这个补交款项的计算，有标准的公式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元/平米，按市场价4600元/平米出售，补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。
     不过需要注意的是，对于出售，有一个影响，按市场价出售后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。 而对于没有住满5年的经适房，一般来说，政府是不允许上市交易的，当然，你也可以选择另外的方式来交易，那就是只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
    以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。 此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。 出售方以原价出售给有购买资格的人后，仍符合经济适用房购房条件的，还可以再次购买他处经济适用房买卖政策 。
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