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为什么说:企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产

因为 1,土地使用权是使用权,不是所有权,所以不能作为固定资产。 2,一般说来,所有权是无期限的,约定期限是无意义的。当然固定资产的使用寿命是有期限的。这里是说如果资产的所有权是永远的,而土地使用权是有期限的,住宅70年,工业50年,商业40年。 所以土地使用权不能做为固定资产,只能用“无形资产---土地使用权”科目处理相关账务。

因为 1,土地使用权是使用权,不是所有权,所以不能作为固定资产。 2,一般说来,所有权是无期限的,约定期限是无意义的。当然固定资产的使用寿命是有期限的。这里是说如果资产的所有权是永远的,而土地使用权是有期限的,住宅70年,工业50年,商业40年。 所以土地使用权不能做为固定资产,只能用“无形资产---土地使用权”科目处理相关账务。收起

2018-05-26 08:04:20
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