次承租人取得租赁房屋所有权的，承租人能否要求次承租人继续履行转租合同？
实际生活中，房屋发生转租后，可能会出现次承租人最终取得了租赁房屋所有权的情况。此时次承租人会认为自己是房屋的所有权人，占有使用自己的房屋是理所当然不用交钱的，如果承租人要求次承租人继续履行转租合同支付租金，必然会遭到次承租人的拒绝。 次承租人这种做法是错误的。虽然次承租人取得租赁房屋所有权时，带有一定的特殊性，但是《合同法》第229条“买卖不破租赁”原则并没有规定例外，因此，不论是谁取得了租赁房屋的所有权，承租人都可以继续按原租赁合同支付租金维持租赁关系。 此时，在次承租人与承租人之间就形成了比较特殊且复杂的租赁关系，即承租人与次承租人之间存在一个转租合同，而房屋所有权变动后，次承租人...全部
实际生活中，房屋发生转租后，可能会出现次承租人最终取得了租赁房屋所有权的情况。此时次承租人会认为自己是房屋的所有权人，占有使用自己的房屋是理所当然不用交钱的，如果承租人要求次承租人继续履行转租合同支付租金，必然会遭到次承租人的拒绝。
次承租人这种做法是错误的。虽然次承租人取得租赁房屋所有权时，带有一定的特殊性，但是《合同法》第229条“买卖不破租赁”原则并没有规定例外，因此，不论是谁取得了租赁房屋的所有权，承租人都可以继续按原租赁合同支付租金维持租赁关系。
此时，在次承租人与承租人之间就形成了比较特殊且复杂的租赁关系，即承租人与次承租人之间存在一个转租合同，而房屋所有权变动后，次承租人作为新出租人与承租人之间又存在一个租赁合同。依照法律规定两个租赁合同都是有效的，那么就会出现一个比较尴尬的局面，即次承租人要按照转租合同约定的租金支付给承租人，而承租人又要按照原租赁合同约定的租金支付给次承租人，双方互相支付租金。
如果转租合同的租金约定与租赁合同的租金约定相同，那么此时就存在债务的抵消。
不过现实中可能转租合同的租金要更高一些，承租人赚取差价，此时，承租人要求次承租人继续按照转租合同履行支付租金的义务，就会出现“住自己房子还要交钱”的局面，即虽然次承租人取得了房屋所有权，但是每月实际还需要向承租人支付租金差价，直到转租合同期限届满。收起
