1个100平方的房子,过户的话所有手续要多少钱

房屋买卖问题,懂的进别人拆迁的安置房，我想买下来，听说需要五年才能过户，请问这合同上面有什么对我不利的地方呢。听附近的人说房产证有的，土地证没有。卖房子的房主说两样都有。我就提意见改合同，准备压五万块钱，等过户后土地证拿到了再给他尾款。他不愿意，我感觉有些问题...别人拆迁的安置房，我想买下来，听说需要五年才能过户，请问这合同上面有什么对我不利的地方呢。听附近的人说房产证有的，土地证没有。卖房子的房主说两样都有。我就提意见改合同，准备压五万块钱，等过户后土地证拿到了再给他尾款。他不愿意，我感觉有些问题就请各位大神分析下。。难道是我多虑了？
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买了二手房,首付已交,过户已办,新房产证现在在银行抵押做贷款,贷款还没下来。但原房东一直推辞不迁户口买了二手房,首付已交,过户已办,新房产证现在在银行抵押做贷款,贷款还没下来。但原房东一直推辞不迁户口,因为买房第一次无经验,之前合同约定户口的相关内容没仔细看,现在翻合同上写的是贷款收到100天内迁户口。但原房东现在态度很恶略,迟迟不开始办理户口,具我最近了解原房东现在在本地无房产,卖了房子就打算回老家,我现在非常担心尾款拿到后,原房主不迁户口,人一走回老家找不到人该怎么办?有没有什么补救约束的方法?现在很无助,感谢感谢!!

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房产买卖纠纷房本是亡父的名字子女签房屋买卖合同是否有效今年5月出售遗产房屋1套,房本是亡父的姓名,合同是4名子女其中1人署名签订。签订买卖和同时房屋未过户给子女,且4人中只有3人到场,房屋中介说可以签,于是就签订协议。定金3万买方打下欠条,中介费买方也付清。后因财产分割问题4名子女产生矛盾,导致无法在约定期限内完成过户,买方要求解除合同,并赔偿合同签订时约定的10%违约金14.8万以及中介费2.96万,以及其他损失若干。现买方已经起诉。请问:合同是否有效,中介是否存在操作不当(非房主卖房,为赚取中介费极力促成合同签订)?

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房子过户了,但是买家贷款还没批准下来我是房东,卖房子。买家付了首付,我们按照合同约定日期去过户,但是过户当天买家贷款没批准下来。当时我不同意过户,等他贷款批准下来再说。后来经过商量,买家说他问银行那边再过一两天就批下来了,并且给我写了个承诺书,如果到时办不下就付我现金,或者就终止交易,并且付我违约金,让我先过户给他。然后我就过户给他了,但是过了承诺的时间,买家还是没办下来,然后又过了两天,他跟我说银行没批下来,是因为中介递交的资料有问题,导致未批,要重新递交资料,并且说不是他的原因是中介的原因。请问现在我改怎么办?他的承诺书有法律效力吗?重新递交资料又要很久,我现在急着要用钱,不想等他那么久,他也不愿付现金,说不是他的原因。而且我房子已经过户给他了,如果他拖着不去搞贷款,我该怎么办啊?帮我看看,谢谢了。

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房产买卖房屋过户委托书需要公证吗?

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房子过户了,但是卖家贷款还没批准下来我是房东,卖房子。买家付了首付,我们按照合同约定日期去过户,但是过户当天买家贷款没批准下来。当时我不同意过户,等他贷款批准下来再说。后来经过商量,买家说他问银行那边再过一两天就下俩了,并且给我签了个承诺书,如果到时办不下就付我现金,或者就终止交易,并且付我违约金,让我先过户给他。然后我就过户给他了,但是过了承诺的时间,买家还是没办下来,然后又过了两天,他跟我说银行没批下来,是因为中介递交的资料有问题,导致未批,要重新递交资料,并且说不是他的原因。请问现在我改怎么办?他的承诺书有法律效力吗?重新递交资料要很久,我现在急着要用钱,不想等他那么久,他也不愿付现金,说不是他的原因。而且我房子已经过户给他了,他不去搞贷款,我该怎么办啊?帮我看看,谢谢了。

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房产证土地证问题。求助我因结婚需要把自家老房拆旧翻新。
到国土局咨询需要房产证，土地证后申请。
因此房是10几年前父母买的。现在卖房人已去世。
国土局要我出示死亡证明，或者家属证明才能给土地证过户。
可是卖房子女极不配合。不可能愿意为我证明。
我该怎么办呢。
法律不是规定土地使用权谁房产转移而自然转移吗。
国土局为什么还要为难我！
1L买房手续都有。死亡证明怎么到当地派出所调阅啊？直接说人的名字他会给开死亡证明吗。我又不是他的家属啊

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我卖房,还有一部分尾款没有还清。签订合同后,买家首付款按照时间打过来,我还了之前按揭的尾款。现在房子我卖房,还有一部分尾款没有还清。签订合同后,买家首付款按照时间打过来,我还了之前按揭的尾款。现在房子过了网签,不过房价涨了一部分,我不太想卖了,但是买家不同意,有没有什么办法?注:之前跟买家协商过加钱,买家不同意。我想认了违约,赔偿违约金,但是怕买方不同意撤销网签,他那边可以告我做强行过户吗

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二手老公房买卖2016年2月份买了一套老公房(原房东婚后买的房子),现已过户到我的名下,原房东提供给我的房产证上显示的产权人是原男房东一人的名字,无共有人,且我到房产交易中心查阅的结果也是产权人是原男房东一人的名字,无共有人,所以当时我没有向原男房东的配偶提供一份同意卖房的书面证明,且过户的时候原房东夫妇也在场,而且我还保留有原房东夫妇在房产交易中心时候的视频(但没怎么说话)以及保留有当初看房的视频(原房东夫妇都在里面),我现在担心的是原男房东的配偶会否抵赖说原男房东卖房没有经过她的同意,要判决房子重归他们所有?我现在能否向原男房东配偶补一份同意卖房的书面证明吗?如果我不补,万一原男房东配偶起诉,那法院会判决房子重归他们所有吗?

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房屋过户与房屋买卖是一回事吗?户与卖房事知道签定卖房合同户给签定合同效

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提前让老爸过户房子的理由什么理由最好,因为老爸不肯过户。担心我卖房子不给他住

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购买二手房后,过户手续都办理完成,就等银行放款,这时候,卖家不卖房子了。我能获得赔偿吗购买二手房后,过户手续都办理完成,就等银行放款,这时候,卖家不卖房子了。我能获得赔偿吗

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房子过户完，还需要什么手续

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我通过中介卖房,房子已经过户,但买方银行不给放款,所以我拿不到钱,这该怎么办啊可以吗?我通过中介卖房,房子已经过户,但买方银行不给放款,所以我拿不到钱,这该怎么办啊?如果我现在房子不卖,因为我拿不到钱,可以吗?

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一般房子过户要多少钱

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房屋买卖后的继承问题我奶奶先有一套住房,是在丧偶之后买的,其由四个儿子。她现在她想把这套房子买卖过户给其中的一个孙女。请问,在老人百年后,其他三个儿子是否有权以“当初对买卖房屋不知情”或者“侵犯其继承权”或者“对当时成交价款有异议”为由,主张当初房屋买卖无效或者要求赔偿其损失的诉讼。

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本人以买卖房屋过户抵押贷款,第一次给了20万,我和老婆都签字了!后来给三十万，现在我老婆不承认他的钱，我签字了！合法吗

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我家的房子该怎么过户？期待回复我家在重庆的农村。房子是我父母2000年的时候以8888元在一个朋友那里买的，占地面积大概50平米，两楼一底。由于父母不懂法律知识，到现在一直没有去过户。其原因是当时卖房子给我们那个人离异，房产证是她前夫的名字，她本人并没有过户到她名下。到现在我们手里只有当时买房子时的与她签定的合同。我想请问的是，现在我要去办理过户的话，该到哪去过户，是什么流程，以及大概费用。为谢！

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关于2手房纠纷各位律师你们好:我于今年三月在中介选购2手房一套,在签订三方合同时,中介给卖房承诺买房银行按揭贷款于5月20日之前到卖方帐下,逾期一天中介按贷款金额的万分之八赔偿卖方。在正常办理银行按揭手续过程中,因国家政策调控,我所购买的房子新增了营业税,因买房时此房屋是没有营业税的所以没做约定,经过三个月左右的协商并达成一致,于6月初又继续办理按揭手续,按揭于6月底审批通过,中介通知业主前来过户时,业主觉得时间拖延太久,5月20日没收到房款为由拒绝过户,并要求中介赔偿,经协商多次无果,业主态度坚决,要么全款购买,要么赔他损失,现在该怎么办为好。

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拍卖所得房屋问题90年代单位(金融行业)福利分房，分取第二套房产的员工原第一套房应交回单位但未及时交回(房产证为记载“私产”员工姓名)，07年单位股份制改造，单位收回该房产的房产证，但房产证未过户到单位名下，便委托拍卖公司采取拍卖的形式处置该资产，拍卖前单位与该员工签定了协议，大致内容是，单位退还当时员工所交购房款（8000余元），员工承诺对本次拍卖不存在异议，拍卖房款归单位所有。07年10月份单位便委托拍卖公司进行拍卖。我竞价拍得此房（有合法拍卖成交确认书）。但是至今房产证记载人以单位仍未退还其购房款为由不同意与我过户。我想通过法律手段解决，请求法院确权，起诉单位和房产证记载人，并赔偿近八个月的损失，不知道能否胜诉。哪位律师有把握帮我打赢这场官司(我这样情况的共有5人，我们将共同起诉)？我们手里的证据有：1。单位与拍卖公司签订的拍卖合同(拍卖公司提供)2。拍卖成交确认书。3。未过户的房产证。(单位与房产证记载人与单位签订的协议，单位不予提供，领导称只有通过正规法律渠道才予以供)

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房屋买卖产权纠纷2O01年因交通事故,把自己的两套房产买卖过户给了前妻的姐姐。事故处理完后。其姐姐又把两套房产买卖过户给了自己的前妻。现在和前妻因感情不合不能在一起继续生活,前妻想把我从家里赶走。自己现没住房和安身之地,想要回自己的房产,法院过去的判决是否有效?如果无效了,现在再起诉,法院可否支持,对方归还我的房产?问题补充:十三年了,法院判决至今生效吗?当时房屋买卖和交通事故,一审后,中院发回重审。一审重审后,房屋买卖无效,维持原判。交通亊故最后在中级法院调解解决了,也就不再追究房屋买卖之事。也没再做判决。现在的问题是:我想要回买卖房屋的房产权。一审法院判决,房屋买卖无效,恢复房屋原状。的判决至今是否生效?我能用当年一审法院的判决书,要回房产权吗?该怎么办才能要回?两套房前妻却一套也不给我。

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遗嘱未曾提及的房产如何继承？

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