房子一年到期了,房东要我找到下家才肯退押金,找不到就得继续住,否则是违约,怎么办?
一、房东的要求当然不合理,合同法中规定,有重大误解的合同为可撤销、变更的合同,你方可以要求变更。二、如果合同是房东提供的格式条款,那么你可以以不利于提供格式条款方的解释规定来要求房东退还押金。 合同法 第五十四条 下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销: (一)因重大误解订立的; (二)在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销第三十九条 采用格式条款订立合同的,提供格式条款的一方应当遵循公平原则确...全部
一、房东的要求当然不合理,合同法中规定,有重大误解的合同为可撤销、变更的合同,你方可以要求变更。二、如果合同是房东提供的格式条款,那么你可以以不利于提供格式条款方的解释规定来要求房东退还押金。
合同法 第五十四条 下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销: (一)因重大误解订立的; (二)在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销第三十九条 采用格式条款订立合同的,提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务,并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款,按照对方的要求,对该条款予以说明。
格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。 第四十条 格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的,或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款无效。
第四十一条 对格式条款的理解发生争议的,应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的,应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的,应当采用非格式条款。收起