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我跟朋友想在学校附近租房子，有个房东，大四的学生，已经找到工作了，他现在出租的房子是他原先租的一个老师的，房子一系列的条件很好，很想租下来，请问在这个过程中还需要注意些什么，需不需要直接跟原房主，就是那个老师联系，签合同，还是直接跟这个学生。。。
我跟朋友想在学校附近租房子，有个房东，大四的学生，已经找到工作了，他现在出租的房子是他原先租的一个老师的，房子一系列的条件很好，很想租下来，请问在这个过程中还需要注意些什么，需不需要直接跟原房主，就是那个老师联系，签合同，还是直接跟这个学生签就可以了？这具有法律效用么？因为想长期租下来 大概两年，不想中途再另找房子，可是心里没底，大家帮帮忙啊 展开 我先跟他签了一个协议，但是一切费用都没给，如果这个协议没有法律效力，我怎样来保证自己的权利？既能租下这套房子，又能保证不被骗？ 那个学生认识那个老师 跟我说他跟老师打好招呼了 而且他跟老师的协议是一年 他现在用了半年 剩下半年转租给我们 半年后再跟那个老师签 合适么 还是直接找到老师 把他们的合同终止 改签我们的？。
最好不要这样租。。实在想必须找到拿房产证的房主租，否则一旦出现问题能不能解决就是个大麻烦了。而且价格也可以更优惠。 一般这样出租的都是不具备法律效力的，因为要办齐租房手续是相当麻烦的，而且还要交税。注意点就是不要一次性交清所有房租，押金不能太多，合同一定要尽量详细，这时出现争端能解决问题的唯一证据。
最好不要这样租。。实在想必须找到拿房产证的房主租，否则一旦出现问题能不能解决就是个大麻烦了。而且价格也可以更优惠。 一般这样出租的都是不具备法律效力的，因为要办齐租房手续是相当麻烦的，而且还要交税。注意点就是不要一次性交清所有房租，押金不能太多，合同一定要尽量详细，这时出现争端能解决问题的唯一证据。收起
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