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卖方能否收回房产?

房款己付清但是未办理过户,卖方能否收回房产?

有的购房者在购买房子时会遇到房款己经付清但未办理过户,这时卖方收回房产的情况, 卖方这样做的话是不合理的,如果买方和卖方之间并不存在什么特殊约定的话,卖方是没有权 利退还房款、终止合同并收回房子的。因为商品房买卖过程中的过户登记只是转移房屋所有 权的一道必要的手续,不办理也不影响合同的成立和生效,只是影响买方对房屋所有权的取得。

有的购房者在购买房子时会遇到房款己经付清但未办理过户,这时卖方收回房产的情况, 卖方这样做的话是不合理的,如果买方和卖方之间并不存在什么特殊约定的话,卖方是没有权 利退还房款、终止合同并收回房子的。因为商品房买卖过程中的过户登记只是转移房屋所有 权的一道必要的手续,不办理也不影响合同的成立和生效,只是影响买方对房屋所有权的取得。收起

2018-04-07 19:10:44
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