购房者应当注意哪些才能防止受骗上当呢？
买房一定要警惕这些陷阱：
1。夸大吹嘘开发商经常利用广告来夸大吹嘘自己的房子，比如像“ 尊享人生”、“奢华园林”、“幼稚配套”这些词就能吸引很多消费者。但是，很多购房者收房的时候才发现理想与现实的差距是多么的大。 购房者应当明白，广告的内容不可能写入合同，也就无法保证真伪。所以大家应该多做实地考察，多检查政府官网里的乡村规划、区域规划等，来区分广告内容和实际差距到底有多大。
2。警惕楼盘热卖假象销售中心为什么如此热闹很有可能是开发商通过一些活动、请人暖场、让合作媒体带客、邀请机构/企业组团观赏等各种方式，让营销中心显得人声鼎沸。 更甚的有些楼盘会让置业顾问表示出“总是很忙”样子，而销控...全部
买房一定要警惕这些陷阱：
1。夸大吹嘘开发商经常利用广告来夸大吹嘘自己的房子，比如像“ 尊享人生”、“奢华园林”、“幼稚配套”这些词就能吸引很多消费者。但是，很多购房者收房的时候才发现理想与现实的差距是多么的大。
购房者应当明白，广告的内容不可能写入合同，也就无法保证真伪。所以大家应该多做实地考察，多检查政府官网里的乡村规划、区域规划等，来区分广告内容和实际差距到底有多大。
2。警惕楼盘热卖假象销售中心为什么如此热闹很有可能是开发商通过一些活动、请人暖场、让合作媒体带客、邀请机构/企业组团观赏等各种方式，让营销中心显得人声鼎沸。
更甚的有些楼盘会让置业顾问表示出“总是很忙”样子，而销控板上，则一如既往地全是一大片的已售”场景。。。这些，都是让看房人觉得，这个盘很多人看，很多人买!当你身处这样的场景，再加上销售的各种引诱和逼单，都会撩起你紧张情绪和购房冲动。
紧接着就会交定金、签合同。因此，购房者事先最好先在地方房管局或国土资源局等相关官方网站上，查询楼盘的真实信息，并核实开发商提供的信息。
3。未取得预售认可证从事商品房销售 很多房产商为了资金回笼在没有取得商品房预售许可证的前提下就销售开发的商品房，收取定金和预收房款，实属非法集资，为此消费者购买商品房时，一定要检查房地产开发企业是否取得商品房预售许可证。
不然的话，会造成两种后果：
（1）比如在房价下降等不可预料的情况下，开发商卷款私逃，自己的房子也就变成了“烂尾楼”。（2）开发商未取得预售认可证，很可能是没有取得土地使用证和规划许可证等证件，这样会导致后期料理两证的问题。
4。疯狂吹嘘“超大赠送面积”“买一层送一层”、“超大赠送面积”很多楼盘我都能看到这样的标语。这些送的面积很有可能是从房子的公摊面积、建筑设计面积、非产权空间等“偷”来的。其实，偷面积就等于偷容积率，空间密度会加大，影响居住感觉，赠送面积不会写入合同的没有产权，一旦发生了纠纷，业主是“赔了夫人又折兵”。
5。伪“特价房”大行其道“特价房”是否真的优惠开发商做“特价房”噱头，一般有两类情况：
（1）房子的确比均价低，但这样的房子很有可能是存在“户型缺陷”、“朝向缺陷”等各种问题。（2）以促销活动、节庆优惠等各种噱头包装的房子原有的优惠空间里做文章，并无实际折扣。
6。样板房被悄悄放大调查 一些开发商为了让样板间看上去更宽敞，会将样板间做得比实际房间面积大一些。为了让空间看上去更加宽敞，开发商往往使用高亮度照明，并打通一些墙体，做成开放型厨房或透明式卫生间，但这其实对居住来说都是不实用的。
还有的开发商将样板间的家具都缩小，让空间看起来更大。很多时候开发商的样板间都是空地建房，房子卖完了就拆了，最后业主发现实际房子和样板间不一样的时候，也是没有证据的。收起
