有权收取报酬吗？
胡某、刘某、邹某三人是同乡。一起在大连打工，想合租一套房子，于 是委托胡某通过某中介公司求租房屋。2011年4月18日，中介公司业务员
带胡某看了一套房子，胡某感觉还可以，于是签订了承租人委托确认书，中 介公司收取了胡某中介费500元、租房定金1500元，并出具了两张收据。 次 曰，胡某、刘某、邹某和中介公司业务员一起来到该房屋，看房后刘某提出 房屋太小，而且距离打工的地方太远，因此提出不想租了。胡某要求中介公
司退还其交纳的2000元费用。，中介公司认为胡某已经签订了承租人委托确认
书，如果不租，属于违约，因此不同意進还费用。 胡某认为，自己有权决定 租还是不租，中介公司并没有介绍...全部
胡某、刘某、邹某三人是同乡。一起在大连打工，想合租一套房子，于 是委托胡某通过某中介公司求租房屋。2011年4月18日，中介公司业务员
带胡某看了一套房子，胡某感觉还可以，于是签订了承租人委托确认书，中 介公司收取了胡某中介费500元、租房定金1500元，并出具了两张收据。
次 曰，胡某、刘某、邹某和中介公司业务员一起来到该房屋，看房后刘某提出 房屋太小，而且距离打工的地方太远，因此提出不想租了。胡某要求中介公
司退还其交纳的2000元费用。，中介公司认为胡某已经签订了承租人委托确认
书，如果不租，属于违约，因此不同意進还费用。
胡某认为，自己有权决定 租还是不租，中介公司并没有介绍到自己满意的房子，无权收取该笔费用， 因此将其诉至法院，要求返还2000元。
房屋中介公司未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托 人支付从事居间活动支出的必要费用。
《合同法》第四百二十七条规定：“居间人未促成合同成的，不得要求 支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。’’在居间
合同中只有居间人的居间活动达到目的，委托人才负有给付报酬的义务。
居 间人的活动能否达到目的，委托人与第三人之间的合同能否促成，有着不确 定性，不是完全可由居间人的意志决定的。对于是否与第三人订立合同，完
全取决于委托人的自由，同时，委托人可以随时终止居间合同。
因此委托 人支付报酬的义务是否须履行:，也是不确定的。有时尽管居间人为了促成合
同也尽了向委托人报告或者媒介的义务，但合词终究没有成立，没有达到居 间合同的目的，居间人仍然不能请求报酬。但是有时居间人虽然为促成合同 成立付出了劳务和费用，但合同未促成，虽然不能请求支付报酬，但有权请
求委托人支付从事居间活动支出的必要费用，如居间活动中支出的交通费等。
本案中，该中介公司未促成胡某与房主签订租赁合同，因此无权收取中
介服务费及租房定金，但某中介公司如果有证据证明自己在为胡某提供中介 服务时支出了必要费用的，例如两次看房的交通费、电话费等，则可以要求 胡某支付。
收起
