卖方（房子）可以公证委托买方办理所有过户手续吗请教高人

上海买二手房土地证需要吗?我想问一下在上海买了二手房也要办理土地证过户吗？我也看了其它答案，但是大家都回答不一致。1，有人说要去土地管理局办理土地证的过户。2，有人说也有两证合一的，我怎么才能知道是两证合一呢？3，有人说房子是属于整块土地的开发商的。4，还有人说交易中心没看到土地证是不给交易的，可是我去交易中心交易就是没看到土地证的，照样给办。不知哪位可以给我一个准确的答案。如果要办理找谁呢？

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如果买二手房,业主要求买主付全额的税.你们说好吗?帮我参考一下:我要买套二手房白坯,顶层加阁楼83+56平方的多层式住房.16平方车棚,原是迁户的一老头,可后来把房产证名字写成了他孙女.现在业主开总价32万元,但说税收全额我们付清.你说:照这么下来,加上他的税和我们的税,我们共需要交多少的税.如何是好.我真是郁闷死了

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自建自住房屋出售、过户需要缴纳什么费用？这里有一座自建、自住的独院三层房屋，位于城市建城区，属于集体土地，1993年建成，2001年办的房产证，当地规定民房房产证只办两层（三层不办），土地证未办。现欲出售。请问这这种情况出售、过户的话需要办什么手续、缴纳多少费用？敬请贵律师赐教。谢谢！

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这种协议有效吗我姐姐以按揭贷款的方式买了一期房,要在2007年才能交房,现想转让给我,双方只能私下签转让协议,且打算五年以后再办理产权过户手续,请问这种协议受法律保护吗?会不会出现什么问题?

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关于二手房我看中了一幢二手房,但房主把房子抵押给银行了,我该怎样和房主交易?他的土地证是前一个房主的名字,房产证是现房主的,听说土地证可以不用过户对吗

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协议离婚后房产是否要办过户？我要买一所二手房，对方是离婚的，房产证上写的是他的名字，离婚时法院将房判给了他，他同时支付给前妻一些钱。现在我打算买他的房，在过户前听说，这个房产要他和他的前妻先把过户办了，才能跟我们过户，是这样吗？房子以前就在他的名下，现在又判给了他，难道还要过户吗？自己跟自己过户？？？？？？？？

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购买二手房过户费用需要多少?我想买现有一套二手的住宅楼96平米价格为12万建于2000年10月份想把户转过到我的名下请问需要那些过户手续?大约需要多少钱?谢谢!!我是河北沧州人

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房产证过户了,土地证要过户吗现在都说两证合一,房产证是自已名字,土地证可以不过户吗?以后的拆建,有影响吗?

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老伴过世,房产过户,儿子不同意,怎么办我同学的父亲去世了,但房主是她父亲的名字,她的母亲想过户为母亲的名字,她母亲同意分给她哥哥1/6房产,可是她哥哥就是不同意,也拒绝到场签字,这种情况过户怎么办,谢谢

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房屋产权变更的费用?给拆迁的父母新购住房一出,暂由本人为父母贷款购置,现可偿付全款,但产权证过户等还要支付什么费用,大约是多少?所购房140平方米,总价款70万元,请回答,谢谢!

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急,非常急!!各位,帮帮我,挺着急的!我在北京,房产证写的是我的名字,不够五年,但是,现在我想在房产证上把我朋友的名字加上,不知道能不能办,而且如果可以办理,是否需要全额缴纳税款?谢谢了!

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物业费纠纷我购买了一二手房，过户手续都办完之后才发现原房主签了5000多元的物业费，请问我该怎样处理这个问题，这5000多元钱是否应该原房主支付？

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过户抵押完中介为什么说要过1个半月才可以拿到房证过户抵押完中介为什么说要过1个半月才可以拿到房证

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土地使用证不过户行吗我有一宗地皮,2003年已批复,但至今未建房,现欲转与他人,对方提出:按现在行情付清地产款给我,但他购此地产的目的不一定是马上建房,为了省过户造成的手续费(各种交易,税务等),他要求暂不去过户,而是等到他把此地产转出去时再过户给第三者,请问这种做法对我有什么不利,我可以答应他这种要求吗?谢谢!

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二手房交易应注意什么我现正在正准备买一个二手房，他有房产证，和土地使用证，这样就可以全办过户手续了吗？还应注意其他什么事项。急谢谢

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对高科技人员提供的购房款收税吗?江苏一家外企为一博士提供10万元的购房款,地方政府扣税2万.国家有什么规定吗?

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按揭买二手房请问现在可以通过按揭买二手房吗？需要什么手续？另外，如果我用亲戚的房产证抵押，房子的户主是不是就不能用我的名字，将来过户是不是很不方便？越详细越好，谢谢！

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房产赠与过户的相关问题我买了一套北京望京的商品房，产权证是我的名字，房子户主是独生女儿的名字。想将产权赠与过户给女儿然后办理过户，需要公证吗？按照买卖过户，已超过5年，可免交所得税，以原价出售也不要营业税，企不可以省去公证的麻烦和费用（公证不公证，契税印花税等费用都一样）？不办理过户就一直自然继承会有问题吗？

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关于房照的办理我想买个二手房，卖房的房主买的新楼还不到一年，我从他手里买这个房子的话，房照要几年可以过户啊？

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还是房照的问题我买了一个二手房，当时交易时没有办理过户，只是和房主签了合同，他把房产证给了我，现在我手里有这个房子的房产证和购房合同，请问还能有什么麻烦吗？

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二手房交易应注意什么我现正在正准备买一个二手房，他有房产证，和土地使用证，这样就可以全办过户手续了吗？还应注意其他什么事项。急谢谢

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楼宇智能化在房地产配套中的地位？请各位朋友帮忙分析一下，北京和重庆的情况。

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