二手房交易合同签订时要注意什么呢？

    签合同前：验明正身　　购房者在订立二手房合同前，对一些事项必须详加核实。包括：房屋的产权人是一位还是几位，是否都同意出售房屋；房屋产权证是否属实；房产面积和用途；房屋质量及规划情况；有无被依法裁定、决定查封或被限制房地产权利；有无设定抵押等。
  　　专家提醒：见不到房东，好不买房；即使见到房东，也一定要看对方的产权证和身份证或户口簿。  　　二手房买卖合同签订　　签合同时：9大事项写清楚　　在签订二手房买卖合同时，以下9个事项不可或缺：　　1、买卖双方的地址、联系办法等，并注明房屋是个人财产还是夫妻、家庭共有财产。
  房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修等情况。 　　2、产权归属，房屋是否属于抵押房，是否有私搭乱建部分。  　　3、房屋总价款、付款方式、付款条件等。　　4、交房时间和条件。
  　　5、各种税费和其他费用的分摊方式。　　6、违约责任及违约金、免责等事宜。　　7、约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。　　8、合同生效时间，生效或失效条件，生效或失效期限，致使合同无效的情形，几种无效的免责条款，当事人要求变更或撤销合同的条件以及合同无效或被撤销后，财产如何进行返还；合同中止、终止或解除的条件。
    　　9、约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。　　以上就是家园网小编为大家带来的关于二手房交易合同签订的注意事项的内容总结。收起