买方又不退税，影响以后卖方以后房产交易吗

继承或赠予后的二手房再卖又营业税吗？

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父亲(已去逝)名下的房产如何继承(过户)到我的名下?如何办,目的越少交费越好,请教了

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有一套价值70万的拆迁房屋想过户给我8个月大的儿子手续怎么办我儿子的奶奶有一套拆迁房,价值70万左右,现在想赠送给我8个月大的儿子,不知道需要办什么手续?还有大概需要多少的费用?

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平房过户的问题最近买了一处平房不知道过户都需要什么只有房照没有土地证问了一下管理部门说都不需要办理土地证我想知道除了拿房照和交易双方身份证还需要什么呢

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无营业税＂无营业税是什么意思？经常看到一些售二手房底下的说明＂无营业税＂，无营业税是什么意思？经常看到一些售二手房底下的说明＂无营业税＂，无营业税是什么意思？

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关于房屋过户怎样省钱我现在有一所住房,我想再买一处给妈妈,而我现在的钱不够用,我妈妈是外地户口.我可以以妈妈的名义买房.我来还贷款吗.请问如果可以具体操作程序如何.谢谢

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个人公积金贷款的使用关于房屋过户怎样省钱我现在有一所住房,我想再买一处给妈妈,而我现在的钱不够用,我妈妈是外地户口.我可以以妈妈的名义买房.我来还贷款吗.请问如果可以具体操作程序如何.谢谢.这样的情况我可以使用公积金贷款吗.如果不能我使用什么样的贷款比较适合谢谢

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二手房买卖违约我9月10号买了一套二手房，房子曾在04年被房东抵押给银行。经中介和买卖三房商定，因房东无力提前解押，所以我先支付的首付，房东再以此去解押。约定时间是25天内（10月5日）完成解押。由于签订合同前房东就告知男房东的身份证遗失，虽有复印件但是无法进行后续交易；中介建议房东（在上海的外地人）回老家办理一个临时身份证，或开具户籍证明后到公证处公证把买卖责任全权转给女方东，我们三方都认可此方法。我们付完首付后，由中介方陪同男房东到公证处咨询，当时值班人说只要有户籍证明就可以办理公证；但是当房东回老家办理好户籍证明后再去公证处，却被另一个公证员告知一定要有临时身份证才能公正；男房东再次回老家，回来就告诉我们说因为现在正在换第二代身份证，所以不能办理临时身份证。我和老公提出如果然我们近期入住的话，我们可以不追究他们的违约责任，等到他们后续第二代身份证办理后才去房产交易中心过户。但是女方东就是不同意我们提前入住，说要么就把首付推给我们，交易就结束；要么就要等三个月再交易。我们也不同意，本来买房就是觉得租房太折腾，而且交的房租是在帮别人供房子，所以才下定决心买个二手房。目前首付款还在房东手里，他说如果把贷款还掉，如果到时候因为身份证的问题不能交易，那他没有钱退给我们，所以现在他已经违约，没有按期解押。按照合同此交易应在40天内完成（10月20日），逾期违约方要支付违约金，超过15日天（11月5日），守约方即可单方面解除合同，违约方另外还要支付房价20%的违约金。房东提出直接退还首付款，我们也不同意，因为最初交了1万的定金，当时房东不卖的话，也要赔偿2万；更何况现在我们首付都付了十几万了。其实我们还是想买下这个房子，毕竟花了那么多精力才看中一套喜欢的房子。昨天和房东谈的不欢而散，现在中介已经出书面通知给房东，告知他们已违约。如果最后房东还是不让步，等11月5号后我们可以请求仲裁或者诉讼么？如果仲裁会是什么结果？另：房东认为当初是中介说可以办理临时身份证来交易的，但是现在办不了证，违约应该是中介的责任

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请问买十五万的房子需要交多少钱的税？

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请问婚后购房，和将两人名字都写上有什么实质区别吗请问婚后购房，房本上只写一方名字，和将两人名字都写上有什么实质区别吗1、请问婚后购房，房本上只写一方名字，和将两人名字都写上有什么实质区别吗？2、如果只写一方名字，另一方的利益如何保障？是否最好两人都写，还是关系不大？3、如果只写一方名字，在实际操作中（不谈法律意义上），可以没有任何障碍私自将房屋过户或赠与他人吗？

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有关房屋过户的问题?

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私房产权房可以过户给父母吗？请问各位专家，我婚前父母以为的名义买了套私房（产权房），现在想把这套老房子过户给我父母，但是他们是上海当年的知青，户口都不在上海，能办理过户吗？如果在过户同时我还想把我妈妈和弟弟的名字也写在产权证上可以吗？

过户 私房 父母 产权

一个老的历史遗留问题不好意思，希望大家能够帮帮我，谢谢了。当初，我们家有套房子是用我二姑姑的名字买的（因为是单位福利分房）当时买房子时她说她不要，允许我们以她的名义买下房产，当时手续什么的都是我们办的，购房发票上也都是我妈妈签的字，现在全套的房产手续都在我们手里，但是最近我姑姑背信弃义，说那套房子是她的（因为房产证上是她的名字），我们现在很苦恼。请问：1.房产证及购房手续可以补办吗？也就是说房产证在我们手里，这样可以牵制住他们吗？他们很阴险，想要偷偷的把房子卖掉2.我们可以搞到她们夫妻俩的身份证及户口簿，但在他们本人不到场的情况下，我们可否找人冒充他们或托业内人士的关系，带上全套合法的房产手续，自行去办理过户手续呢？帮助我的好心人一生平安！

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请问房产广告中的描述房屋状况的“西北，南南，双南一北，全明，含税”是什么意思？

含税 双南 全明 广告

房产过户费收费标准是房价的百分之几呢

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关于经济适用房的问题我们家住铁道部附近（北京海淀区羊坊店），最近这一带要拆迁，拆迁、盖楼由铁道部来完成。现在我们的房子是商品房，房本是大产权，是可以上市进行交易的。但是铁道部说，回迁之后的房子按经济适用房算，当然房本也就变了，据说房本上盖的还是铁道部的章。请问：1、铁道部这样做合理吗？2、如果房本真的变成我说的那样，那这样的房子能过户、继承或者买卖吗？

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求助～！关于房产变更产权问题！我和男朋友于2006年5月买了一套期房，钱是双方的家长和我们自己贷款合出的，现在已经收房，之前已经约定好房产证书上写我们俩的名字，可是现在开发商说由于当时购房发票和贷款合同上只有男友的名字，现在如果要加上我的名字就算是过户、赠予或二手房交易，要缴纳费用，是这样吗？请问要按什么比例来缴纳这部分费用呢？房产证书可能要在我们婚后才能办下来，那这套房子属于婚后财产吗？

名字 房产 费用 收房

房子过户的问题我老公在园区买了一套房子，房子货款都已还清，现在我老公想把房子的房产证上的户主改为我的名字，我想知道怎么去办理。谢谢！

房子 老公 户主 房产证

二手房购二手房需要交哪些费用？过户程序是怎样的？需要注意哪些问题？

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二手房到哪里办理过户手续？二手房到哪里办理过户手续？过户需要较多少钱税？是销售额的百分之几？我们家想买个二手房人家开价了，但直接给房产证给我们我们把钱给他，这样就交易成功！这行吗？不要办其他手续吗？当然有购买合同，也只有双方签字合同。没国家法律机构盖章和公证的！

过户 二手房 办理 百分之几

投资收益如何分割？我和我男朋友购买一套二手房。总价连手续费用共计24万元。贷款12万元。我出资10万元，他出资1万元，后期每月还贷1300元一人一半。房租收益730元。现在我们分手了，他无力负担房子费用，我要房子。不计房屋升值，我需要付给他的费用。房屋出租的钱怎么分？因为户名是他的，造成需要提前按揭还贷，过户，这些手续费用如何分摊？继续回答，谢谢！！！

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一手房交易时房产公司有义务核实业主买房资格吗

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你好，我想要购商品房，已经交了定金，交了5万定金，可是购房协议书只写3万你好，我想要购商品房，已经交了定金，交了5万定金，可是购房协议书只写3万，现在我因经济能力问题无法购买，开发商说不退定金，我该怎么办？

定金 协议书 你好 商品房

房改房遗产问题家套房改房世房户三名房产局电口询问二同意与否各种原二同意现房迁笔迁费请问二没资格三平迁费户没任何书面材料说明二放弃继承权三没任何费用买产权
谢谢

房改房 世房户 三平 原二

我现在是72分是否有资格购买青岛经适房

经适房 青岛 资格

家里面有钱但是父母不愿意为我买房子有时候真的恨自己没有能力我中专毕业现在在家里帮忙
家里是开超市的条件还算富裕年收入二十万左右但是在农村
谈的女朋友是市里的要求在市里有一套房
家里目前还有四十万
但是我父亲的单位分了一套房子在镇上的郊区
总之是很偏他们买这套房子的时候根本就没有问过我
我也是一点不知情
开始我妈妈说的是以后看女方家长怎么说说在哪买就在哪买
但是现在我妈妈就跟我说就让我住在我爸爸单位分的房子里
很显然女方也是不会同意的
看电视上都是父母把最好的留给了儿女
但是我的父母为什么在这件问题上这样的对待我
说要留着钱养老
而且我在家里帮忙兢兢业业的打理家里的事情
也在外面做生意
你们也知道一套房子我有可能要比别人多努力十五年
二十年
我也知道我是自己能力不够
搞得现在我妈妈总是以为是我女朋友教唆我问家里要房子
我现在真的很头痛不知道该怎么办哎

房子 妈妈 父母 女方

房屋即将拆迁，房产问题没落实，急！律师您好，我在网上看到您的资料，觉得您可以帮到我，我家的房子现在就要拆迁了，房主是我爷爷，现在爷爷奶奶去世了，没有指定房子给谁，房屋的实际居住人是我家和伯伯两家人（住了57年），按照法律程序房屋的产权归爷爷的儿女共同继承，我们的情况比较特殊，我妈妈退休了，爸爸下岗工人，我无工作，妈妈一个月1300要养我们两人，另外我们在南京没有第二处可以住的地方，伯伯是残疾人，因为这种情况我们两家一直居住在家里，现在房子拆迁给了我们家近100万，亲戚要求平分房产，给我们两户一户14万，按照我们申购的房子23万差了很多，另外我们还得过渡3年，实在没有能力的，像这样的情况我们该怎么办？另外我们的要求给我们买个房子，其他的都不要，亲戚们都不愿意，亲戚个个都有房子几套，我觉得自己的要求并不过分，现在也协商不了，他们就是不愿意跟我们再协商，那拆迁的拆了我们的房子，我们要睡马路了~

房子 亲戚 房屋 伯伯

如何判断不同的房地产中介的能力补充:房地产中介除了为客户买卖和出租物业外，还干什么，如何体现他们的才能？

中介 房地产 干什么 物业

关于婚前房屋公证的问题男友以他母亲的名义按揭买了套房子，买了后一直是男友在供（他父母没有能力供这个房子），现在我们要结婚了，也就是说我以后要跟他一起供这个房子了。现在我们想对房子做一下婚前说明：婚前花在房子上的钱属于他母亲的，婚后我们花在房子上的钱属于我们的共同...男友以他母亲的名义按揭买了套房子，买了后一直是男友在供（他父母没有能力供这个房子），现在我们要结婚了，也就是说我以后要跟他一起供这个房子了。现在我们想对房子做一下婚前说明：婚前花在房子上的钱属于他母亲的，婚后我们花在房子上的钱属于我们的共同财产。
这种情况如果不去做公证，男友母亲，男友自己拟一份协议，签字画押的话，有不有法律效应？展开

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遗产继承的如果我在父亲生前独自出资买了一套房子给他（房产证是父亲的名字，当时市值5000元，目前这个房子的市值是50000元。）他去世后在没有遗嘱的情况下，我的其他兄弟3人都想来分这个房子的钱。（也就是说他们当时都不出钱，现在又想分钱。）请问：第一，他们有否资格分该笔遗产？第二，如果有的话应该怎么划分？

房子 市值 父亲 房产证

这样买房合理合法吗？律师您好！我通过朋友介绍在农村买了一套房子，现在房主因工作失误被雇主告到法院赔偿30万，他现在没能力赔偿，请问我应该怎么做？谢谢

工作失误 合理合法 房主 您好

我想购买房子不知道我有没有这个能力偿还

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能否退房我07年十一月份买了第二套房子，第一套房子贷过款，但当时国家政策是贷款还清买第二套还算第一套，于是我把第一套房贷款还清了。但是现在国家政策是只要有贷款不论还清与否都按照第二套办理，这样就涉及到我的首付和利率上浮，超过了我能力许可的范围，我想咨询一下，像我这样由于国家政策变法照成我无法承担的负担，我能否要求向开发商要求退房，会涉及什么赔偿吗？谢谢！

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哪些购房能力评估公式靠谱吗？很多房地产网站都有购房能力评估计算器，但是他们评估出来的数值都不尽相同，有一些差异。我想问的是，每次我自己估计能不能买得起房时，都是一片惨淡，感觉希望渺茫。但是用网上这些评估计算器算一算，看来又是买得起期望价位和大小的房子的。所以想问问，网上这些评估计算器比较可信吗？还是说误差较大也就是算着玩玩的？

计算器 购房 能力 玩玩

哪些购房能力评估公式靠谱吗？很多房地产网站都有购房能力评估计算器，但是他们评估出来的数值都不尽相同，有一些差异。我想问的是，每次我自己估计能不能买得起房时，都是一片惨淡，感觉希望渺茫。但是用网上这些评估计算器算一算，看来又是买得起期望价位和大小的房子的。所以想问问，网上这些评估计算器比较可信吗？还是说误差较大也就是算着玩玩的？

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现在买房问题，已经成了困扰80后的一个核心问题，请问在买房与租房二者之间，大家会怎么样选择?在没有能力偿还房贷的同时，租金也是不便宜的，大家会怎样平衡这个问题呢?

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公司法人什么时候有资格在北京买房子

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关于买房违约的问题我是在今年3月底买的房子，在合同上开发商写的是4月底交房子，但是到了7月底才交，因为房子的款是在银行贷的，分期付款，银行是开发商自己找的，现在问题就来了，在银行准备签字放款的时候，怀疑我没偿还能力，不给款，那请问如果不放款的话那算谁违约？在没有...我是在今年3月底买的房子，在合同上开发商写的是4月底交房子，但是到了7月底才交，因为房子的款是在银行贷的，分期付款，银行是开发商自己找的，现在问题就来了，在银行准备签字放款的时候，怀疑我没偿还能力，不给款，那请问如果不放款的话那算谁违约？在没有确定放款的时候开发商跟我说现在可以装修，但装修到一半就出这事了，而且银行是开发商找的，如果真的不放款了，那装修的怎么办？谁出违约金？展开

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我们没有哪么多钱去买房子，结不了婚我该怎么办?我们没有哪么多钱去买房子，没有房子她家里就不让我们结婚!而我认为，
年轻人应该靠自己的能力去挣!!

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房本上的名字这个事情已经困扰了我十多天的时间，期间的吵争，冷战，他的冷漠，让我一想到房子的事情，心就像针扎一样的痛，有的时候，眼泪不知不觉的就流下来。
房子是耍朋友的时候买的，他爸爸出了八万，他出了八万，贷款了二十几万。(十五年付清)。
当时是写的他的名字(我压根没有想过，房本上要加上我的名字，因为我知道，这套房我并没有出一分钱)，后来过了段时间，我们结婚了。
前几天交房的时候，售房部让他出具未婚证明。他能出具的只有结婚证。
售房部说，如果还是坚决要写一个人的名字，就让我放弃房子的所有权。让我签一个声明。
我回家以后，问了他的问题，他很明确的告诉我，房子不可能写我的名字，他说，他觉得这套房子就是他父亲施舍给他的，这套房子本来就该写他爸爸的名字。
他说如果以后我们自己有能力再买一套房子，那套房子就是写我的名字。
我并不是在乎写谁的名字，而是让我签放弃产权。
为了这个事情，我们吵架得很凶，我们都有想过离婚。
我现在对这段婚姻，没有任何信心，不知道该何去何从。
也许，大家还是经济分清楚点吧，由他负担家庭的开支和我的开支。我自己的工资就自己存起来吧，这样大家都不吃亏。
这段时间，我们没有吵架，更多的是冷漠。
朋友有劝我离婚的，有劝我再考虑清楚的，但是，我觉得，这样的生活还有什么意思吗?意义吗?

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贷款购房的问题1.请问贷款买房主要是自己办还是开发商帮着办?银行会派人调查你的还款能力?
2.贷款办下来之后,跟开发商是不是就没有关系了,就等于自己从银行贷了一笔钱是吧.那还款的时候都是一个月一还吗,如果银行突然让你一次性还很多钱怎么办.
3.如果没有付款能力了,这时应该怎么处理房产,自己会因此受到大的损失吗?
请懂得说一下谢谢

贷款 银行 开发商 会派

请高手解答,贷款买房我是山东济南人，去年通过贷款购买了一套房子，首付15万左右，但在申请贷款的时候捏造了自己的职业，本人现在待业在家，并无工作，今天银行打电话，说要求还清贷款，或将房子卖出，否则就要收回房子，请问这时应该怎么办？我现在并无能力还清所有贷款。

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在黄岛柳花泊买房子有升值潜力吗柳花泊周边配套设施如何，是否具有升值空间

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有谁知道远洋润园？有谁知道远洋润园？哪里的房子质量如何？物业的服务怎样？周边的配套设施有了吗？尤其是有什么样的医院。

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买限价房的问题买限价房时有什么要注意的情况，摇号选房后与开发商签合同时价格还能谈吗？有什么经验请介绍一下。有谁知道金隅景和园、东泽园和远洋润园这三个限价房小区的情况，哪一个小区条件要好一些。

小区 摇号 选房 金隅景和园

(气哭了~急求高手):有两个关于买二手别墅的问题,急求专业人士详细解答.先谢~~~!1,本人买了栋二手别墅,已经过了户,给了首期,是按揭付款(这个买卖双方之前是签了合同一致同意的).现在在等国土局出本人的新房产证,可是旧房东却不交钥匙,不同意给我们入住***请问这样合法吗???注意是'合法'.2,当时看房时,拍了很多照片,签的合同也是带家私家电,可等到过了户,却发现3十几寸新电视被换成十几寸的,桌子椅子全搬走,还有些什么花呀窗帘的他说是私人物品，我就不说了。***现在请问桌子椅子包括'酒吧高跷椅'算不算家私???我该怎么办呢?有什么合法权益来维护自己呢???

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是看运气还是看市场？想在浙金华县城买套70多平米的老房子，大概有20来年了，现在的价格是6100元一平方，没有车库，只有公用的停车场，大家都说现在是房价最高的时候，如果现在买这种房子，不管以后是拆迁还是卖掉，对于现买的人来说利弊是怎样的？不过手头现在也并不是很宽裕，知识苦于无奈没栖身之地，请求大家看看房产市场情形？

栖身之地 看运气 老房子 车库

请问在徐州,受托人需要哪些材料将房子过户给他人?请问在徐州,办理了委托卖房公证,受托人需要哪些材料将房子过户给他人?房屋在银行办理了抵押贷款，委托人没有给受托人银行的贷款合同和贷款的银行账号，银行方面能另外提供还款的账号吗？受托人如何办理提前还贷？需要多长时间能办好抵押注销手续，拿到房证？买房人希望能查看房产档案，受托人需要哪些材料才可以办理？高人请帮忙啊，谢谢

受托人 办理 过户 材料

关于经济适用房承继问题0分我妈妈有名额选购经济适用房，但是妈没有钱，所以由我出钱。而我有一个弟弟和一个妹妹。而且我知道可以办公证，证明这间房是我买，由我继承。我也知道经济适用房五年后可以买卖，那时有什么方法可转到我名下呢？如果不可转到我名下，之前办的公证是否稳妥？

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我想知道：最近老是听说楼盘网天天看房团，到底怎么样呢？最近想买房子，在网上到一个楼盘网天天看房团，咋样啊？

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跪求常德房源信息求常德市房源，要求如下：1、市中心或者靠近滨河公园附近,花园小区,中等及以上规模的社区；2、面积为160平左右的电梯房，最好是错层的；请熟悉的人提供信息，并附上大概的价格，谢谢！

房源 滨河公园 错层 常德市

有人熟悉上海闸北区房子请进来指教！！！本人想买万荣小区或粤秀小区的小房子，不知哪个更具投资价值和潜力，看到周边都在新建，但不知道在造啥，想了解这2片都有些啥规划，有知道的请说说，想听听大家意见，帮我分析一下拿个主意，谢谢！注：粤秀是学区房，价格比万荣贵5-6千/平米，房龄一样

万荣 小区 闸北区 房子

请问长沙有看房的团队么？（知道的麻烦告知一声，多谢了！）想在长沙买房子，可是天天上班，一周就那么一天休息时间，都跑了很多次了，每次找地方都要花很多时间，没精力自己去了，希望有这样的团队带我们这些想买房的人去看，花点钱都没关系。

长沙 团队 花点 休息时间

上虞杭州湾工业园区那边适合居住吗？我们公司在明年就要搬到上虞杭州湾工业园区去了，在那里我们公司有几十套商品房，昨天老总找我谈了，这是专门针对管理人员的福利，但是必须要跟公司签5年的劳动合同。3年后可以办房产证，还说等明年房子造好，我有资格第一个去选房，均价在2500/平左右，户型也给我看了，都还不错，可是我听别人讲那边有很多化工厂，不适合居住，而且现在那边很偏，也很荒凉，但是那里已经是规划成工业园区，有很多大的公司在搬过去的，发展应该是迟早的事情，如果真的买在那里，生活不会有问题，那里有很多工厂，而且我们现在的经济能力也只能买的得这样的房子，但是我对那里一点都不了解，也不知道最后会是什么样的，想让熟悉那里的人帮我分析一下

工业园区 上虞 杭州湾 公司

有哪位知道西子.一间附近的配套设施是否完善啊？有哪位知道西子.一间附近的配套设施是否完善啊？

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学区房我想买学区房，我是城镇户口，儿子是农村户口。儿子户口不动的话，买的学区房儿子可以在学区房就近入学吗？

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关于济南高新区新东方花园我想在济南高新区新东方花园买一套房子，他的户型都有哪些,多大（最好有图），它的配套设施有哪些（具体点）现在的物业费是多少，物业管理怎么样，有几路公交车到新东方花园（具体些），在小区停车多少钱（或车位多少钱），是否有双气三线，孩子的上学从哪里上（从幼儿园到初中），现在是否有房产证，如果还没有什么时候下。现在的房价是多少，居住在这个小区的人是一些什么层次的人。公摊比例是多少

东方花园 高新区 济南 小区

配套费和契税的缴纳现在购房还需有缴纳配套费和契税吗？

费和 契税 购房

配套费和契税的缴纳现在买房有没有配套费，契税

契税 费和 买房

加息后按揭的房贷是否需还清？2006年买了套房自住，后看房价快涨，2007年底就又买了套房给孩子预备，在我的名下算二套房，按揭了12年，开始月供1004元多，后来909元多，至今已按揭整三年了，也不知已付的利息是多少了。孩子还未找到合适的工作，我就是拿退休工资无别的收入。房子在出租，但租金不高，远不够一年的按揭款。现在有点钱可够还贷，近日加息了，我在犹豫是还清按揭划算还是继续按揭划算？如何计算？请给建议指教！谢谢！！！

套房 未找到 孩子 指教

配套费和契税的缴纳我听说现在都不要配套费了，具体是什么时候不要的不知道啊，我买的房子是2009年11月的还交配套费，我想问问这样是不是合理的

费和 契税 问问 房子

怎么识别二手房好坏在买二手房时，应该怎样看房子质量

二手房 房子 质量

西子.一间这次是哪一栋开盘啊？我听说西子.一间又要开盘了，有没有哪位达人知道是哪一栋开盘啊？还有选房的时间~谢谢

西子 选房 谢谢 时间