分期开发的项目只完成两期还差一期开发商能提供《竣工验收备案表》吗

交房应注意的问题房子要交了，该注意哪些问题？新房如何验收？急！

交房 新房 问题 房子

我刚买了套房子，房地产商通知验房需要带工具验收吗

房地产商 房子 工具

我在收房时应该注意什么？过几天我买的房就要交接了，在收房时我应该注意什么？怎么验收？谢谢！

收房 谢谢

谢谢各位的答复。现又有复款方式引发争议请帮忙：谢谢各位的答复。现又有复款方式引发争议请帮忙：1：在初步合同中，中介要求在签订正式合同时我们要付70%的房价，另外30%在房子过户时付，因当时我们对此不太了解也没有提出异议。2：现中介说不能保证任何卖方证件有效，但要求我们在签订正式合同时我们要付费全部100房款。据我们获得的资料，我们现要求在补充合同中，在对方资料能获得房管部门批准上市时付款30%，过户后30%，房子验收合格30%，对方付清所有管理费及搬出后10%。3：但中介坚持现在付全部100%房款。4：我们说如果谈不拢，就大家解除早期合同，中介说这样算我们违约，要扣住定金当罚款。我们是第一次买房不可能在一开始就什么都明白。中介在这过程中不负任何责任如有关审核对方证件。请问律师先生我们现应怎样办才能保护我们应有的权利，防止可能的陷阱？

中介 房款 对方 过户

出租厂房是不是房东负责消防验收?对方是服装厂出租厂房时没有答应他做喷淋现在需要安喷淋及防火栓叫房东来做.这该怎么办?应不应该给他做法律上有没有这样的规定.请您给出个主意谢谢

租厂房 房东 服装厂 消防

请问专家：家住房水管承压指数是多少，请问专家：家住房水管承压指数是多少，是6还是8kg，GB上是如何规定的？我的房子过两天水电就要装好了，到时我应该如何去验收水管接的好不好，听同事讲会打压，但打多少合适，是6kg，还是8kg，GB上是如何规定的，请专家帮忙提供答案，万分感谢！！！

水管 专家 住房 讲会

向房产法律专家请教*****买商品房遇见这么一件烦心事合同上交付期限是10月5号交付条件写得是该商品房必须经验收合格才能交付但下面却有一条补充说的是<该房在竣工后.有关管理部门验收所费时间据实延期交付>那请问这条不是前后有问题吗?又说10月5号交付又说可以延期那什么标准才叫竣工啊随便开发商说他的房已经竣工延期后都说在验收中还有天理什么时候才收房啊???

商品房 费时间 烦心事 天理

如果你购房,会委托这样的顾问公司吗?本人在北京从事房地产多年,先注册了一个公司,专门为百姓购房提供全程保姆式样服务,包括选址、选型、谈判、签约、验收等,并可提供后续服务，如室内境检测、面积测量，居室美容，二手房置换等，你觉得市场前景如何呢？

购房 选型 顾问公司 居室

房子供了两年多但房产证没有办到？本人于2003年5月份，贷款按竭了一套73平米的商品房，由于“竣工验收报告”的问题，直到（2004年12月份国土局才有备案），但也不知何时才能办到房产证，因此本人想“起诉”发展商，由于种种原因本人没有每月按时地向银行交按竭金，累计九个月以上，所以银行与本人中止了贷款按竭业务，之后发展商的委托律师找本人进行商议退还房款，但价格却压到很低，而且不赔偿“没有办到房产证”的违金，所以无法达成协议；因没有达成退房款协议，律师就以要本人还清“其余房款”为由，令我签署了一份受权发展商收租金的声明（房子于去年10月份已出租，合同签了一年），请问我还能推翻这份声明吗？但又因房子还没有办到房产证，所以其它银行也不受理本人的贷款按竭业务，请问这种情况本人应该如何处理？如果告发展商，胜诉会有多大？

发展商 房产证 房款 房子

有谁可以告诉我，由法律依据吗？有谁可以告诉我，验收房屋的时候是不是该先交税之类的，还是验收合格后交。由法律依据吗？2005.1.1以前买的房子都不是一价清的，交房的时候还要交一些费用，比如说税、可视对讲系统等的钱。现在开发商要求我先交钱，后验收房屋。这么做合法吗？请大家给我帮助啊。

法律依据 房屋 一价清 交税

由法院将开发商抵押给银行的房子判决给银行，如何购买银行出售的抵押房由法院将开发商抵押给银行的房子判决给银行，如何购买银行出售的抵押房由法院将开发商抵押给银行的房子判决给银行，如何购买银行出售的抵押房银行将抵押的房子交给中介销售（可以看到法院的判决书）。从目前的情况，该楼应该还没有经过验收（至少可以看得出消防安全措施根本不到位），但被判决的几套房子有房产证（几套房子共用一个房产证，房产证上的有“丘号”，性质为“私有”）。但不知这样的房子可否办得下土地使用证（有中国信达资产管理公司初具给抵押银行的土地分摊价值的计算）？可以买吗？如果没有土地使用证，今后可以交易吗？

银行 房子 抵押房 房产证

房证办不来,怎么样?我买的房子住2年啦,契证办啦,房证办不来,说开发商没验收,我该怎办.

房证办 契证 怎办 开发商

如何"收楼"?请有经验的朋友给点意见!买房时候合同约定了什么时候交房给我们,前些天售楼小姐打电话要我去验收,房子质量等都没什么问题,我们就同意接了钥匙,签了一张很简单的验收单,问他们还有什么手续,他们说以后再补,现在看到没问题就行了,回家后跟邻居谈起这事,邻居说我们给骗了,说"收楼要看建设局的竣工验收表和拿质量保证书等几样东东,发展商们是没有通过竣工验收,违法交付使用,你们可以按合同追讨交付违约金"听了邻居的话觉得很有道理,我们是外行,自己看了质量没问题也做不得准,请问大家有没遇到这样的问题?你们怎么处理的?有没要求陪钱啊?

收楼 质量 问题 验收单

交房时开发商说面积多了五个平方米怎么办我在去年买了一套96平方米的房子，在最近交房时房屋面积却被告之多了5个多立方米，而且多出的面积都是公摊面积。我们向售房公司问为什么多出这么多时，公司说是房产局验收测量的，要我补差价，这差价我应不应该补。

交房 差价 面积 公摊面积

关于物业费问题请问:物业费应由何时开始算起?我们虽然拿到房子钥匙,但验收时发现多处不合格,有质量问题,而且迄今为目没有得到合理修缮，物业公司要求们从拿到钥匙时即交物业费,是否合理？盼复！！

物业费 钥匙 物业公司 问题

我买了雪梨澳乡的房子,不知该怎么验收房子?不知道怎么和雪梨澳乡的业主们联系?不知道怎么找一个装修公司?

澳乡 雪梨 房子 业主

采暖费应不应该交？开始是被开发商蒙骗（第一次买房），领了钥匙（2004年10月分），后来发现他们没有两书一表（2004.10-2005.03），据说是验收开始不合格，不知开发商搞得什么鬼，现在可能有了（开始发房本），又逼着我们交采暖费（已起诉），不知应不应该交？

采暖费 开发商 钥匙 买房

还没办入住手续，发现屋顶没发现漏雨，履修不好，能退房吗我买的是现房，当时没注意房顶的问题，在办理入住手续之前，我们要求开发商将老旧的房内设备进行修理，开发商同意并实施，在我们验收时正赶上下雨，发现新刷的屋顶漏雨了，开发商立即重修，但昨天下大雨，又发现漏了，并湿损地板，这样履修不好的房子我要求退房，应怎么办呢，能退吗？

漏雨 开发商 屋顶 现房

求助!一个有关退房的问题.由于开发商延期交房,而且没能获得竣工验收备案表!所以我拒绝收房,并提出退房申请.开发商让我提交退房申请,我交了一份,可开发商以种种理由迟迟不退还我的购房款,让我等待,并告知我房子他们已经卖给其他人了.我很疑惑~我手上明明有原始的购房合同和发票,开发商岂能这么做,他们的做法有道理吗?麻烦谁能解答我的疑惑!谢谢

开发商 收房 购房款 交房

谁能回答分全给他!!由于开发商延期交房,而且没能获得竣工验收备案表!所以我拒绝收房,并提出退房申请.开发商让我提交退房申请,我交了一份,可开发商以种种理由迟迟不退还我的购房款,让我等待,并告知我房子他们已经卖给其他人了.我很疑惑~我手上明明有原始的购房合同和发票,开发商岂能这么做,他们的做法有道理吗?麻烦谁能解答我的疑惑!谢谢

开发商 收房 购房款 交房

《竣工验收备案表》由谁发？楼盘的竣工验收备案表由哪个部门发？

备案 楼盘 部门