房屋买卖的律师公证有什么样的法律效力, 是否可以没有卖方在场凭律师公证可以强行过户?
一般而言,从保证安全角度出发,建议你要求卖方当场签名,因为律师见证是没有很大的用处的,律师的见证在法律上仅仅是一个证人见证。如果卖方实在没有时间过来,最好让她们出具当地公证处的公证书。<br/> 一般而言,如果到时对方不办理过户或者因为对方的原因不能办理过户,你是可以起诉对方违约,并由法院予以强制执行过户。从你说的来看,你这个属于对方需要先涂销抵押再跟你办理过户的情形,一般而言,只要对方能以你的首期楼款涂销了他之前的银行抵押,再由你通过银行做抵押担保申请房贷应该是没有问题的。因为实际上,很多房屋都是这么操作。但为了保险起见,你可以在签订合同时咨询你们当地的律师或者委托律师办理以上手续