白***

我本来想租一间店面把定金给交了然后又不

如果你确定交的是定金，你不想租了，按照法律规定是要不回来的，法律规定他不需要还你。如果解决了你的问题，请点好评，谢谢

傅***

租房装修后又不想租了没有签合同房东要给

这只能是双方协商了，安法律规定装修方是不会得到支持的。房东就凭自己的想法给点补偿就可以。

l***

租我房屋的人把我的房子给装修了，我是否可

这问题应当分三个解决来看，不同的角度有不同的结论。第一，从常理来看，如以上众多人所认为，我又没叫你装修，你自己装修，当然房东不用付钱，甚至还可追究其装修责任。第二，从我国法律来看，根据《合同法》第二百一十七规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。《合同法》第六十一条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。由此可见，当事人本应对装修事宜事后进行补充协议，如没有协议，双方可事后进行商量。但由于装修一般带有很强的主观性，外人所为一般不能满足主人。因此，事后房东可不对此付出任何代价。如有损害，还可根据《合同法》规定索赔。当然当初装修时，双方能有补充协议最好。第三，从国外法律看。如德国，法律已经强制性规定，如承租方可以对房子进行装修，出租方在收回房子时，应当对承租方装修付出在扣守折旧后进行补偿。可见国外的规定更合理，但在我国很难执行。最终本案的处理应当是第二种方案。

永***

租个了房子交了定金不想要了定金不还给

要是写的是“定金”，你自己不想租了，对方是有权不退的。

m***

租房押金能退吗今天上午看了一套房子，觉

首先要弄清是押金还是定金，定金是出于你想租住此房而又不能当时签订合同支付给房主为你保留此房的担保方式，根据定金罚责，收受定金一方如果不能签订合同要双倍返还定金，交纳定金一方不能签订合同无权要回定金，理在房主这边，你只能和他讲人情了，看能不能通融一下。如果是押金，你们还没有签订合同，怎么会收你押金，如他在收条上写的是押金，那你可以凭此作为理由向他要回押金。

1***

房子出租出去，房东能不能回房子里短柱一段

你合同上写的是租两室一厅还是三室一厅？写的是两室一厅的话，你们那一间房有权利随你自己支配，如果写的三室一厅的话，你回来住就得征求租客的意见了，同时住之前就得协商好费用问题，这相当于你在短租他们的房子。

f***

我在商场交了1000块钱,但还没签合同,

1000元如果理解为定金的话,由于合同关于标的条款纠纷而引发的撤消是不属于违约性质的.他给你1000元开付的收据如果标明是定金你就不用怕.说到底,定金是为约束商家无序买卖而设立的,与消费者的义务界定并不等同.即使你属于无理由撤消约定,也不可能把你1000元钱全部收走.具体你向商家偿付多少违约责任可以双方协商,他想吞这整个1000元门儿都没有. 注意:简单的说1000元有500元是你预约而承担的义务,另500元是商家必须优先你而先行收取你的保障金! 而且《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第118条：当事人交付留置金,担保金,保证金,订约金,押金或者订金等，但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持.你合同还没定好，根本没理由付他定金,所以这笔钱的认定首先就存在问题.如果不被认定为定金,法院会百分之百的支持你取回这钱.

武***

租房订金怎么要回我是和二房东说好的，他

如果收据写的是‘订’金就可以通过法律渠道可以要回如果收据写的是‘定’金就比较难办 ‘订’是预订 ‘定’是定死

可***

二手房中介一直拖着不还我的押金怎么办？

买房子的话一定要去品牌的房产公司去买.他们会在你买房子之前就把一些费用的说明以及用途和怎么样的一个程序和你说的很明白的,能退就一定会退的,不能的话他们也会和你说的很明白的.我觉得链家地产就是一个不错的公司.信誉是绝对没有问题的.

箭***

请教租房定金去看房的时候交了定金，没签

在法律上，定金具备担保性质。我国合同法第一百一十五条规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。就你的问题而言，如果你在交付定金后不能如约租赁房屋（比如你跟房东说不能租房子了），则定金将不再予以返还。但你的情况稍有不同，去同小区其他家看了下发现这个房子是被分割过的，而且租给你的房子是没有门牌号码的。可以要回部分定金。

s***

出租房子时物业费一般是房东交还是租房人交

如果是北京的话，物业费和供暖费一般都是业主来承担的，这个要看业主租多少钱来定了，不交也可以，房租就便宜点呗！！合同肯定要签的，在建设网上有正规的出租合同。

a***

房东收了定金一万不认账怎么办？没打条

世上没有无缘无故的爱。他收钱了，有支付证据，总的有个理由吧。可以起诉，看看房主如何“自圆其说”？

普***

明知承租人商铺不能转租,而我又转租要怎么

你这是违反合同的肯定不行。必须征询房东允许在允许的情况下追加一个补充合同。如果你强行转租后果自己承担

馨***

租店面房东违约怎么办？收了押金，他已装修

不是很好办，你如果没有很充分的理由，怕是不能够。人家交了钱就说明人家要租，他又开始装修说明他一定要要，你是什么原因不租他不清楚，虽然没有签协议，但是口头协议同样具有法律效力.. 劝你算了吧，他装修至少想做两三年，你明年再收吧，或是现在要他和你签协议，说说你的想法，看看他是否同意，如果不同意，你就和他签一年好了，明年再说吧..

k***

房东提前中止租房合约,该怎么办房东提前

仔细审查一下你的租房合同，确认是一年租期，并且有违约金一说，则你大可不必再费心考虑其它。但一定要记住，你得确认上面所说的一切。你就不要考虑打官司的事了，因为你打不起。对待房东，你用合同；对待中介公司，你找老总，或者找媒体（例如报纸或电视）；但是你要谨记，注意安全，实在不行，找个朋友陪你住几天，一定要让朋友知道你的每日行踪。

大***

租房协议还没到期,房东就把房子卖了,我是

yes!

没***

租房交定金需要注意些什么?

１、要在合同中写清楚定金的性质。在合同上要写清，你交了多少定金，是什么性质的，订金是充房租还是当押金。要问清楚写清楚。收条是一定的，写清时间数量和人签字。要退还的话还得写明了什么时候退还。２、租房交定金时好和朋友一起去。在租房时不要急于交订金或租金，好从正反两方面来考虑自己的决定。当然，和自己的好朋友一起去，多一个人会多一份意见。当遇到房东一直急着要你交租房定金的时候，而且不惜价房租。这时候你应该注意，也许这个人是二房东。在交定金的时候要查看房东的房产证件，以免上当受骗。３、在交定金的时候可以把租期说的时间长些。为了讨价还价，租房者要尽量把租住期说得长一些，但一次性交纳的租金还是尽量越少越好。

张***

交了装修定金不装了怎么办

装修公司一般是不肯退定金的,除非你可以证明错在对方。你也可以和对方友好协商,看能不能对部分定金。

箭***

买房交了订金，后来因为对方给的房跟看的房

你好！定金应当以书面形式约定。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立合同的，无权要求返还定金，收受定金的一方拒绝订立主合同的应当双倍返还定金。订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。订金支付方在支付订金后，不购买预订货物的，订金按预订协议约定的办法处理，但如果实际货物和约定状况不符或对订金处理未作约定或约定不明的，收受定金的一方应当要全额返还的。如果你交的是订金，根据你的介绍应该可以返回。你可以到房地产管理局、消费者协会投诉，也可以上法院起诉。

s***

一天没住却要交一个月房租22日晚交定金

房东这么做根本就没有道理。如果是口头协议，那没有什么好办法。一个月的房租肯定是不会给的。但定金如果没有收据的话，你的钱没有办法拿回来。如果有收据且上面约定好了承租日期的起始时间，业主又不想租了，业主算违约，要赔双倍定金给你。如果收据上给你签的是订金而不是定金的话，你最多能拿回所交的订金。

梦***

我租了房子房主开通了有线有线送了机顶

没明白什么意思，你是说你要花1000元从房东那里租下盒子么？否则就没有办法看有线，而你还想看？我认为这是当事人的意思自治问题吧，如果你认为不合理，就不要租那个盒子，或者不要租那个房子，换个地方不就行了，如果你已经租了房子，而且有租房合同，在合同中明确约定了房子要有有线电视，那你可以以合同为依据告他违约（法院）。如果你们并没有约定房子都需要什么附件，那么，机顶盒的所有者是房东，即使他得到这个盒子根本就没花钱，他愿意租多少也是他的事，自然人之间的租赁好像物价局也管不着，而他也没威胁你必须租这个盒子，而且有没有有线并不能妨碍你住房子，在你租房子的时候也没有有线电视看，你在租房子的时候和房东所约定的房租就是在没有有线情况下的房租，没什么不合理的，你要是认为盒子太贵，你可以和房东协商，讨价还价，或者自己出去配一个，再或者就不要租他的房子了，象这么小气的房东，以后还不一定会出什么问题呢。

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