已***

定金和订金是否可以退回？

我们刚刚说的是购房之前签合同的订金，那么如果是打算装修呢?其实这也是一样的，如果您已经和装修公司签订了协议同时也缴纳了一定的定金，如果对方没有按时处理好装修的问题，那么您一样可以凭借这个书面协议和对方索要应有的赔偿。

徐***

什么是购房订金？

订金是在购房者与开发商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式合同。

j***

房子有质量问题能否退房?

一般来讲，房屋质量存在问题可以要求赔偿，换房是可以有理论依据的，解析如下： (一)若业主经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。 (二)若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。则开发商应当承担违约责任，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。“严重影响正常居住使用”一般是指购房者所购买的房屋出现严重质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形。 (三)若业主所购房屋虽存在质量问题，但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度。在这种情况下，开发商轻微违约，没有达到根本违约的程度，所以业主不能要求解除合同进行退房。只能要求开发商在保修期内承担修复责任。如开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。

全***

吕总，如果房子出现质量问题，给退房吗？

根据《建设工程质量管理条例》之规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

白***

签了购房合同因质量问题没有在交房书上签字能视为房子已经是自己的吗

这是一个交房的问题。开发商满足交房条件后可以交房，不因为你没签字就一定交不成，可以视为交房。一旦交房完成，房子的就由你占有。认为质量不合格，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

永***

关于房屋买卖订金纠纷一事

订金是可退的，但你方违约的，要承担违约责任的

尒***

为什么退房订金要一个星期呢

您好，您可以看看退房合同上是怎么写的，一个星期是很正常的，开发商需要时间处理资料归档之类的。望采纳，谢谢！

王***

购房交了订金可以退吗？

没有签合同，肯定有对方的收条吧，按一般的是退不了了，但是可以跟对方商谈一下，如果想全部都退回来，肯定是没有希望的

素***

但是退房理由不让写是质量问题，请问这样可以吗？

只要款退了就没问题。 那就别换，免得以后打官司麻烦，坚持你的原则。不退可以去告他们。 给个采纳谢谢。

a***

请问如果房子出现质量问题可以退房么？

有，如果房屋确实存在严重质量问题，比如涉及人身安全，或者销售欺诈（有证据的）情况是可以通过法院起诉退房的。

卢***

房子出现严重的质量问题，开发商不予退房怎么办

合同里面是否有交屋标准？ 如果有的话，交房的标准和合同差别很大的话，您是可以根据合同起诉开发商合同违约的。 业主联名起诉啊！ 很简单，就走司法程序，找个代理律师帮你们处理。

赤***

只有一万元订金.可以退房吗？

您好，因为已经签署了合同，现在要退房的话，需要承担违约责任，具体违约责任如何承担，要看签署的合同中违约条款的规定。 律云云律师067

B***

房子有质量问题能退房吗？

你好，那要看是什么质量问题，如果是房屋主体结构不合格，肯定是可以的，还可以要求赔偿损失。

那***

购房订金能不能退回？

1，购房订金是可以全额退款的，定金是不可以退的！ 2，订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；还是有权利要求全额退款的。 3，定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。... 1，购房订金是可以全额退款的，定金是不可以退的！ 2，订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；还是有权利要求全额退款的。 3，定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。全部

L***

购房已经交了订金，现在想退房，需要什么手续。还用缴纳违约金么？退房申请怎么写？

退房手续,不交,按原本购房申请书写退房申请

律***

想问一下耿律师，业主在何种情况下可以选择退房？一定要根据购房合同的要约吗？如果购房的房子出现严重质量问题，可否邀请某权威机构鉴定并要求开发商退房？

退房的理由有很多，比如：一房二卖、隐瞒销售房屋被抵押/无预售证/是拆迁安置房屋的情况、存在严重质量问题影响居住、迟延交付房屋/办理房产证超过法定期限/不能办理按揭/面积误差超过3%、规划设计变更、实际房屋与图纸不符、不可抗力等

思***

婚纱照订金怎么样才能退回呢？

分手了就可以退了，

傅***

买车订金的收据掉了可以退回吗

典型的霸王条约！可以退！先找4S店理论，讲清理由！如不退，拨打12315或找媒体曝光！必要时可以找律师帮忙！祝顺利！定金应以实际交付为生效原则，如果购车合同写的是定金，而收据写的是订金的，则实际上未成立定金关系，所交的订金能退。

一***

什么是购房的订金？

关于订金，并不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。在一般情况下，交付订金的被看作是交付预付款。房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应即时返还或者抵充房价。购房者在支付订金后，不购买预定房屋的，订金按预定协议约定的办法处理，但属下列情况的，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金：房地产开发企业未签订书面协议收取订金的；签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的；双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的；广告、售楼书、样板房与实际情况不相符的。

没***

购房定金或订金能否退回？

《中华人民共和国合同法》第一百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

分***

购房“定金”等同于“订金”吗?

不等同。“订金”各-种预付款’是可以要求退还的，除非双方签订的合同另有规定,开发商一舰在签约后将“订金”及时顧或者抵充房款；而“定金”种合同的保证金，如果买方违约，是不可以要回“定金”的，但若是卖方违约，则应双倍返还“定金”。若因为不可以归因于双方的不可抗力导致合同不可以订立的，出卖人应当将定金返还买受人。法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，若因当事人一方原因未可以订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未可以订立的，出卖人应当将定金返还买受人。