房屋坐落证明应该在哪里办理
到户籍所在地房管局开具房产证明。房屋所在地,兹有我辖区居民/单位员工,姓名,身份证, /县区/村/居委会路弄号室(无具体门牌号,房屋坐落于东邻、南邻,西邻、北邻)拥有房屋一套。产权属于面积为多少,证明机构名称:证明机构联系电话:经办人:证明机构。<p>热门推荐:租房协议书 <p>在现实生活中,许多时候需要开房产证明,比如孩子在所在片区上学,还有对于有限购政策的地方来说,买第二套房或者第三套房时也需要开房产证明,甚至办理出国签证的相关手续时也需要开具房产证明,那么,房产证明在哪里开呢?需要什么材料呢?</p><p>一、房产证明</p><p>房屋产权证具体包括《房屋产权所有证》和《土地使用证》,但是有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的唯一合法凭证。那么,房屋产权证明应该怎么写呢?</p><p>应具备以下几点:</p><p>1、适用范围。经过审批并委托经纪机构或直接在产权交易所(以下简称产交所)进行交易的企业,产权均适用。即度假村产权归属文件。</p><p>2、法规依据。企业产权证明按照《企业产权转让管理暂行办法,规范属资产产权交易行为的若干意见》、《省产权交易所资产产权交易暂行规则》和《省产权交易所会员管理暂行办法》和相关法律法规执行。</p><p>3、前置审批。能够出具企业产权首先要完成内部决策、审批,一级财务审计、资产评估、核准或备案等前置审批手续的文件。</p><p>4、申请登记。说明经过产权部门的备案、登记等的文件号。</p><p>5、交易鉴证。如经过交易而来,出具《产权交易鉴证书》转让方、受让方、标的方、转让方委托会员、受让方委托会员、工商管理部门等资料齐全。</p><p>二、那么办理房产证明需要准备什么材料呢?</p><p>(1)一手商品房需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明,买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。</p><p>(2)二手商品房需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表;若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料。</p><p>(3)初始登记的新建房屋需要提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证(土地证)、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、测绘图。</p><p>(4)继承的房屋身份证明、房权证、公证书、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。析产的房屋所有家庭成员的身份证明、分家协议书、居委会(村委会)证明、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。</p><p>(5)离婚的房屋夫妻双方的身份证明、离婚协议书、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。</p><p>(6)法院拍卖的房屋身份证明、房权证、土地证(或复印件)、拍卖协议、拍卖发票、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。(7)房改福利房身份证明、户口本、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表、单位同意出售证明。</p><p>房产证明在哪里开,由上,我们可以知道,房屋产权证明在户籍所在地的房管部门办理即可,但是,根据所需证明的情况以及房屋情况,需要的材料是不相同的,具体,如果想办理房产证明的,可以具体当地相关部门,或者咨询相关专业人士,这样在办理的时候可以省去不必要的麻烦。</p>