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..首先需明确的是：转让费在法律上时没有明确界定的。也即说法律上时不支持转让费的。因此，可以肯定地说，你接受铺面时给的转让费在法律上是没有依据的。因此，如该笔费用自你支付给对方之日起两年内，你是可以主张对方返还的。 ..其次，你目前想再次转让，但是房东明确表示如你转让即收回铺面，因此，你要以“转让”的方式处理是不现实的。 ..最后，给你一点如何处理的建议：1.仔细阅读你和房东间签订的租赁合同，看是否有关于转租的约定，如果有，你可以转租他人，在租金的约定上，你可将你所支付的2万元的转让费、装修费按租赁年限平均到每月的费用计算并计入租金加以收取。2.如你和房东间租赁合同约定不允许转租，那么你可寻找愿意接盘者，该接盘者可以合伙人形式加入，双方签订合伙协议，然后，短期内你即可退伙，在退伙时由接盘者支付你已投入的装修费等共计2万元，已支付的租金、经营收入分配等。这种办法可避免转让费不符合法律规定的麻烦，但实际操作中影注意合伙协议、退伙协议的签订。
你签二房东的时候已经违法了 <br/>
可以。您是第一承租人，只有当你明确不租了，二房东才能把房子转让出去。
不够诈骗，但二手承租人（二手房东）需要赔偿你的损失
转让的话，需要二房东提供当时与房东所签租赁合同原件，二房东身份证原件，且复印并保存，及房东的身份证复印件。跟二房东所签合同期限要在原合同期限内，到期之后可与房东重新签订租赁合同，在此期间最好要到房东的银行帐号把钱直接打给房东，以免二房东拿钱走人。不过安全起见最好还是直接和房东签，以避免房东借口收回房子，或是加价造成不必要的损失。
根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条 承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。 第十六条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。《合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。所以要看大房东同不同意二房东将房子转租给你，如果不同意那他什么时候知道的房子被二房东转租给你的事，有没有就此事提出过异议。如果大房东确实不同意，也不知道房子转租给你了，或者知道后曾经向二房东提出过异议，那么大房东随时可以让你走。你被撵走了，多交的租金可以找二房东要回来，但是其它的损失就不好要了，因为你是明知二房东不是房主这件事情的。
依据《中华人民共和国合同法》 第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 二、租赁房屋时要注意什么问题 (一)、租房要选择正规的中介租房，大型中介公司的房源信息量大且较可靠;如果与房主租房，注意审核房主和房产信息，避免遇到假房东被骗。租房一定要签订合同，最好用住建委的制式合同。 (二)、签订租赁合同注意事项： 1、双方当事人基本情况以及双方的权利和义务。 2、房屋内设施设备的现状，以及维修和损坏赔偿责任。在合同附件中简要列出房屋内的电器种类和新旧程度和作价。 3、房屋建筑面积多少，最多允许几个人住。用途是否与房产证记载一致。 4、租赁期限，以及退房怎么办。 5、月租金多少钱，押金多少钱，如何支付，采取什么方式支付。押金退还条件。 6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。 7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。 8、转租以及解除合同条件。有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。 9、违约责任，在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。 10、租赁合同的变更和终止。如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。 (三)、押金 押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。 目前我国法律没有就押金做明确的规定，那么这就需要合同双方自行约定，以保证双方利益。比如一方要解除合同，需提前一月告知，就可以取回押金。做好房屋交割清单，划清责任。
你可以退租，押金扣除。
如果租房合同中表明可以转让转租，房东无权不许转让。 只要在合同期内，你可以要求继续履行租房合同，并在符合约定的条件下转租他人。
你好： 如果租房合同中表明可以转让转租，房东无权不许转让。 只要在合同期内，你可以要求继续履行租房合同，并在符合约定的条件下转租他人。
由房屋衍生出来的权利有哪些呢？最重要最基本的一项权利就是房屋的所有权。其他权利都从这项权利上衍生出来，如有占有、使用、收益和处分的四项权利。您准备买一套使用权的房子。这个表述就有点问题。一般房屋购买的话，都是购买房屋的所有权。只要有了所有权，使用权就自然而然的有了。如果，只要房屋的使用权，您只要通过租赁该房屋就可以了。如果，您想提取公积金的话，小额的话，可以通过租赁该房屋，也要到区或镇房屋租赁管理中心去交租赁税，才能去提取公积金。因为，区或镇房屋租赁管理中心收了您的税，就证明了确实租赁的房子，需要支付房租。
看你当时的租赁合同，如果写了不允许转让就是不能转，没写，他不和你转让的人签合同，你也转不了的
转让合同跟一房东签署，转让费支付给二房东
最好是三方一起协商,起草一份三方协议,以确保自己的权益不受侵害.
你好：擅自转租，导致转租合同没有被房东追认，转租合同无效，由此产生的损失，应当由双方承当责任。
按照合同的约定理解并执行。
没有责任 是房东违约
店面转让，房东不同意转让纠纷处理：<br/>1、首先是要根据当初合同拟定的条款进行协商，双方必须遵守租赁合约内容；<br/>2、双方当事人协商解决<br/> 房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。<br/>3、协商不成的，可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决<br/> 法律规定，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。<br/> (1)申请仲裁解决问题<br/> 仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。<br/> 反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。<br/> (2)民事诉讼解决问题<br/> 若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。
他与房东合同上注明的转让权，已经是约定了他对房屋享有转租权利。
我也是的，现在想转，房东还要抽钱的，我也是急转，低价转了，可房东急了不同意，觉得自己的房子很值钱的，就不让我转了，现在房东自己转出去了，也不给我一分，这不是在坑人吗、黑心的房东。让他家下下辈子都绝后的。。
要看你和房东签的协议中是否允许你转租.如果没有约定你可以转租,则只有征得房东同意再租,否则房东有权中止合同,收回房子
需审查二房东有没有转租的权利，若无转租权，转租合同效力待定，但不影响租金的收取。
要看你的合同是怎么签的 一般合同里都有 不经甲方允许 擅自转租则视为违约 甲方有权收回该房屋 最好是打声招呼的好
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