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我周围的很多人,搬出去的时候,都会和房东关于一些扣钱问题上有一些分歧。他觉得你按窗帘墙上钉钉子应该75刀,你觉得明明不用赔,赔的话顶多25刀。我有一朋友,把地毯弄脏了一小块,物业说要陪一千多刀,因为整个地毯都要换,结果我同学不愿意,就去argue,然后找来了一个清洁公司清洗,花了一百多刀洗干净了,省了一千多刀,美国有规定什么程度要陪,什么只是正常磨损。所以在美国最重要的是不要怕,什么事情都要有胆量去argue,中国人在外边,没什么好怕的,自己的利益永远要去争取,去argue,怕的话永远吃亏的是自己,美国很多人专捏软柿子(我非常鄙视)。是在不行找学校请求帮助或者支持,学校永远会站在你的角度帮助你,支持你,维护你的利益,美国学校在这点上做的绝对都是无微不至的温暖带给你。
首先应该防止中介冒充个人,然后收取中介费,还有防止二房东,如果二房东住在那里还好点,不然收了钱然后找不到就惨了,一定要签正式的租赁合同,最好是能看到房产证,总之一定要慎之又慎!!
网上租房注意事项:一定要看对方的房产证,如果是二房东,那你一定要看他和房主签订的合同的日期
那要看你在什么地方上班了,各个地方的价位以及环境呀都不一样的,最重要的还有交通。至于说治安,只要自己注意一些,除非个别地方,大多数还可以。如果需要帮助的话,我可以给你帮忙分析分析。我的QQ是949848133,谢谢!
租房注意事项:押金多少租金多少、季付还是月付水电怎么分摊反正涉及到钱的多考虑一下然后注意中介的诚信 有些三个月以后涨房租逼你搬 吃你中介费这个要自己判断
转眼间又快到了一年的6月份,也就是一年中的毕业季,对于刚毕业的大学生或者资金拮据的白领一族,租房可是最好又是唯一的选择。然而,不仅在买房的时候要注意风水问题,在租房的时候更要关注风水,因为好的风水运势能带动你工作事业、爱情等整体运势往有利的方向发展。<br/><br/><br/><br/><br/> 1、避开光线不足的住所<br/> 这是所有风水的大忌,缺少足够的光照,空气中长期布满湿气,在科学上已经是容易滋生菌类的环境,在风水上这类房子也是阳气极为不足,人们久住这类房子,精神也容易抑郁,运势肯定有所损害。<br/> 2、避开孤阳和孤阴煞<br/> 风水学认为,孤阴不生,孤阳不长。只有阴阳平衡,才是吉利的居住环境。城市里常见的孤阳煞:电线杆、信号塔、过高大的楼、监狱、部队、公检法部门、炼钢厂、电厂、炮竹烟花厂等。城市里常见的孤阴煞:寺庙、道观、火葬厂、公墓、古宅、废弃遗址、垃圾场、垃圾堆等。<br/> 3、避开手机信号差的区域<br/> 风水相对于科学,其实是一种磁场,当租房那里手机信号差,证明那里的磁场不稳定。显然,不稳定的气场同样不适合人在此生活。<br/> 4、卧室房门不宜直冲大门<br/> 卧房为休息的地方,需要安静、隐密,而大门为家人、朋友进出必经的地方,所以房门对大门不符合卧房安静的条件。大门直冲房门容易影响健康和财运。<br/><br/><br/><br/> 5、卧室不可以无窗户<br/> 窗户为理气进出之所,如果卧室没有窗户,那么在于风水就会形成死气,不利于运势的运转。这个也不利于空气对流,对于卧室空气也容易浑浊。<br/> 6、房型不方正<br/> 不规则屋子尤其是卧室,会影响居住者的健康和心情。由于多边形的房子在风水上属于缺角,斜边容易造成视线上的错觉,多角容易造成压迫,因而增加人的精神负担,长期下来容易罗患疾病及发生意外。<br/> 7、厕所不宜直冲卧床<br/> 有些租房单间只有卧室和厕所,这个时候看到厕所直冲卧床这种房子也最好不好。卫生间是供人排泄的地方,容易产生秽气和湿气,所以正对卧床会产生不利影响,对人的身体健康有害。<br/> 8、卧床与房门不宜直冲<br/> 进入房间以后,床铺应尽量与房门拉开,远离一点,让空间环流可以在房门与床之间温顺的流动,有助于个人运势的顺遂亨通。<br/> 9、床不宜对横梁<br/> 以阳宅风水学观之,凡居室中有梁外显,俱属不吉,宜另装设天花板以蔽之,不独床第为然也。盖头顶对梁,潜意识中恒有压抑之感,势必影响心理,故宜慎之。<br/> 10、卧室不宜大于客厅<br/> 如果租一房一厅的房子,切忌客厅比卧室小,这种格局不聚财,不升职,人也容易胆小怕事,无出息。因为客厅就是明堂就是财禄,面积过小,过于压迫,会让人窝火,而没出息。<br/> 希望以上这些可以帮助大家。更多精彩内容请关注一起装修网。
保留原来好的状态是合理的,但是有些东西会因为时间的关系变坏,变差,譬如一些自然损耗的东西:墙面的颜色,沙发,地板...... 这些都是<br/>其他如果是人为损坏的,房东可以要求还原,上述的是讲不过去不合理的
如果你是男的,就不用考虑这些了。
这个要根据自己的自身里挑选啊,和适合不适,包括合同的签订啊,条约啊。。等等,最好是看下房东的房产证
去過悉尼兩次,感覺上治安沒有問題。 晚上較香港靜,建議少出夜街。
太危险了,在家看新闻联播吧。
比国内好。
注意入室盗窃的,尤其是住在city的 曾经有小偷在凌晨潜入我家,偷走放在客厅的 2台笔记本,把我们给心疼坏了,结果后来发现有过类似遭遇的 朋友还真不少 不过悉尼的小偷入室不会杀人,偷完东西就走人。
对于刚到澳洲的留学生来说,周围的一切都是陌生的,很多事情都不知如何做。当然出门在外,安全方便才是第一位的,租房对留学生来说才是重中之重。那么在澳洲悉尼的留学生租房都有哪些注意事项呢? 主要有以下五个方面: 1.悉尼的西北区有carlingford,castle hill,华人比例很高,但交通不是很方便。carlingford有全悉尼排名第一的高中,以教育为重的华人自然不会错过。 2.悉尼的内西区人口密度相对较高,因其交通便利,有很许多中国人、韩国人入住,华人超市、亚洲食品比比皆是。 3.悉尼市中心CITY基本包含的是商业、娱乐、旅游、休闲等生活功能,住房主要是一些高层公寓和酒店式公寓,针对的居住人群以短期旅游、商务人士和留学生为主,打工机会多。 澳洲留学 澳洲留学费用 澳洲留学条件 澳洲留学政策 http://au.533.com 4.悉尼的南区,比如Hurstvillie、Kogarah、Rockdale。Hurstvillie是悉尼南部最大的华人社区,其中港澳及大陆南方人居多。这里集中居住的留学生来自 USYD、TAFE等学校。该区位于悉尼CITY通往南部Wollongong的轨道交通主线,生活设施齐全,治安环境比较好。 5.悉尼东区相对于其他地区来说面积较小,加上靠海,所以房价最高。东区分两部分,一部分靠海,比如Bondi、Double bay、Rose Bay,都是富人区。另外那部分,比如靠近跑马场,UNSW的Kensington、Randwick和Kingsford,这些区都不错。
尽量离自己工作的地方近些,尽量和同事住在一起,尽量找价格便宜的。
让他交押金
还可以 你是租单间配套的吧?大部分都还可以,有些的确有点乱,自己看人租吧,我以前租秀灵公寓里面觉得还不错 挺安全的
那有嘛不安全的 唯一的隐患就是和你合租的人 我想坏人你也不可能跟她一起租不是么 其他没了 选个 地理位置比较明的地带租`别选个偏僻的
说到治安嘛~~看到最近挪威惨案的报到了吗?其实是反种族势力抬头,反对多元文化涉及整个欧洲,包括英国<br/><br/>嗯,其实出国留学,种族歧视方面挺重要的。<br/>英国是感觉很绅士的国家,但其实骨子里的优越感是根深蒂固的。表面上,没涉及到他们的根本的,他们可以绅士,无所谓的。有冲突时,那种优越感的歧视就会体现出来。而且,一些好的工作,因为内在的歧视,可以给当地人的,也不会给其他国家的人。<br/><br/>澳洲歧视好很多,因为是多元文化的移民国家嘛,冲突也好很多,人的包容性强,治安就有保障啦。反正,澳洲历史上,没听说出过开膛手jack之类的。
悉尼就是很繁华,华人也比较多 不过你想想啊,那个地方都会有不安的。 悉尼总体来说还很不错的 最好晚上不要出门,见到澳洲的土著人不要搭理他们,平时不要显露自己的钱财等等 自己保护好自己~!
抢劫哪里都有,歧视哪里都有,就因为少才会爆出来。难不成新闻天天说:我们犯罪率为0,今天没有抢劫发生。。。
租房子的人没有权利再出租房子,那算二房东,租了他们的房子利益不能得到保障,真正的房主可以随时收回房子。
当很多人在排队买火车票的时候很多人已经可以在网上进行买票了,现在科技的进步是日新月异的很多人在找一些房中介的手段的时候,其实更多的人选择在网上进行租房,特别是第一次租房,在租房有哪些注意事项,租房子有技巧,下面给您介绍一下:<br/><br/>租房子的形式有四种:<br/>第一、网上进行租房。这现在是很多年轻人的一种做法,不过网上的信息虽然多,但中间大多数个人信息打过去,却说是房屋代理公司,实际就是中介,现在都换了个名字。不然有个方法可以解决此问题,将出租者电话输入Googl、百度中一查,一个电话有许多房源的肯定就是中介了,就不需要浪费时间去打电话了。故意将电话写的怪怪的如写成全角、大写数字的一般都是中介。<br/>第二、通过中介公司。通过中介公司找房可以迅速找到适合的房子,一般手续都会比较正规,但是通常需要支付至少相当于半个月房租的介绍费。<br/>第三、通过中介公司。通过中介公司找房可以迅速找到适合的房子,一般手续都会比较正规,但是通常需要支付至少相当于半个月房租的介绍费。<br/>第四、通过朋友或者同事进行介绍,这个一般比较靠谱。<br/>以上四种就是在租房的时候很多人的选择,那么在租房子的时候应该注意什么呢?<br/>第一、厕所直冲卧床:有些租房单间只有卧室和厕所,这个时候看到厕所直冲卧床这种房子也最好不好。卫生间是供人排泄的地方,容易产生秽气和湿气,所以正对卧床会产生不利影响,对人的生体健康有害。<br/>第二、根据工作需求。了解交通是否方便:这里所说的交通方便是相对于工作来说的,考虑租房价格在内,最好从出发到公司所用时间不要超过一个小时,否则一天工作下来,你会觉得非常的累。<br/>第三、签约之前,应该要求房东提供房产证,身份证,必要时需要有户口本等证件的原件,以防受骗,在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等,确保这些东西完好无损。<br/>第四、帐目明晰,不要装大方大而化之,你替房东垫了钱,付款方式只考虑付3压1或付2压1,付3压3这种形式根本不予考虑。<br/>以上就是租房有哪些注意事项和租房子有哪些形式的一些介绍,希望通过上面的介绍希望对您以后租房子有更好的帮助,同时在租房子的时候一定要提高警惕不能因为有人介绍而放松警惕。
总的来说很好,北区比南区好,白天比晚上好。偶尔有听说入室盗窃之类的案件,多属于小偷小摸。应该说悉尼是非常和平祥和的城市,居民都很友好,比较单纯(相对西欧、美国)
租房子分两种情况 1。租一手房主或是从中介直接租房: 空房,极少数会有电器提供但是收费很高,95%都是只有基本厨具的空房间。(基本都是空房是为了避免房屋设备容易产生的损坏责任纠纷),床 柜子所有的东西都需要你自己购买置办。 这种情况留学生基本租不到,由于悉尼租房市场一直求大于供,所以房主一般都不会选择没有永久居留签证和稳定工作收入来源的外籍租客。一般中介也会问你是不是绿卡,不然很难。 2。和别人share 二房东从中介手里租房,然后分房间组出去。这个会免费使用包括基本的家具譬如床或者冰箱洗衣机微波炉,大部分在房租中包括水电上网费。但是被子床单什么的还是你要自己买。 90%的留学生目前都是这个方式 如果还有问题可以百度留言我
1、注意审查房主身份。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证。 <br/>2、注意房屋周围环境的选择。选房时应尽可能远离嘈杂地方,以免影响休息。如果是高层的塔楼,尽量选低不选高,以防加班夜归时无法使用电梯。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全,包括附近交通是否便利,有无超市、银行、医院等场所。 <br/>3、承租人应与房主协商好房屋押金的问题。因为当租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。 <br/>4、审查出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。 <br/>1、寻找合适的中介。如果在房屋租赁过程中,要通过中介机构,那么最好先确定中介机构,而选择中介机构需要谨慎,可以从中介的规模,中介的收费标准是否明确和中介的口碑等方面进行参考。 <br/>2、确定出租人的合法身份。审查出租人的有效合法身份证,房屋所有权证等证件,确保不是非法出租,以免上当受骗。委托他人出租房屋的,房屋所有人应当出具授权委托书,并与受托人签订房屋出租委托合同。代理人代理出租,应当向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授权证明,代收租金的,应当由相关的委托文件。 <br/>3、签订合同前,应当着出租人的面清点房屋内的家具。为了日后发生不必要的纠纷,承租人应当事先清点屋内家具,包括家具的数量和检查家具的好坏。 <br/>4、检查房屋租赁合同的内容是否完整,是否有需要约定的特别事项以及约定是否明确。
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