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1、现在一般情况下，银行都会向开发商提供按揭贷款。但按揭的前提是房屋达到预售标准：土地证、规划许可证、建设许可证、施工许可证、预售许可证缺一不可。 2、首付比例一般为30％，对于首套住房，面积不超过90平米的，有的银行可以放宽到20％。 3、如果需要按揭付款，在售房合同中会明确标明，首付XX，余款由银行按揭付清。 4、如果房屋已经达到预售标准，开发商应该能够提供按揭银行名称的，你可以到银行证实一下。 5、如果房屋达不到预售标准，说白了你买的是“楼花”，有一定的风险的，将来达不到预售标准，不但不能按揭，更重要的是没法落实房权。
问题说的不清楚，贷款期限？采用等本还是等额？贷30年等本的话估计从6000多递减，等额要5000多吧。找你贷款的银行会给你一个还款明细的，不过随银行利息的调整也会做调整，还需落实是否可以提前分步还贷。
相当于向银行借钱，把购房款付给房产公司(在办好按揭贷款时，银行会将钱直接打入房产公司账户)。然后再按月或按年还银行钱。
是的！首付完才能办理贷款，银行批下贷款之后就开始还月供了！
可不可以，关键是看你的年龄，一般男性算到65岁，女性算到60岁就可以
不行，但可以抵压贷款，再分期还
两个星期左右，期间银行会打电话给你，和你开收入证明的单位进行情况核实。
按照规定是不行的，不过目前国家规定不再保留5年内的记录， 在有记录的情况下，换银行也是行不通的，因为你的信用记录在银行征信系统都可以查到的。
异买房麻烦看打算哪收入证明海家边未必认同家找担保些都比较麻烦拿产证六月提取公积金冲家房贷
现在银行基准利率为6.55。你的17万每月还款1600元，利息是上浮15%的，而27万还2300元的利息是下浮5%(也就是95折的），你们相差20%的利息呢。 造成这种情况的主要有两种情况：一种是你贷款少，银行没有优惠给到你。另一个是你们所找的银行客户经理不同，他们的权利范围也不同。
你好，因为目前各地的房贷政策的放松，各个地区的银行对于首套房按揭贷款的利率也推出了种种打折的优惠。即使是在上海地区，也有不少银行对首套房按揭贷款的利率也已经“松口”。上海首套房商业贷款的利率不少银行已经有了打折的优惠。其中，中国银行首套房按揭贷款的利率是9.5折(6.22%)，大新银行、邮储银行、汇丰银行首套房按揭贷款的利率是9.4折(6.16%)，华夏银行首套房按揭贷款的利率为9.2折(6.03%)，而民生银行首套房按揭贷款的利率优惠至8.5折(5.57%)。除了商业贷款的贷款利率有一定的优惠，现在上海对于公积金贷款也有一定的优惠政策。当然，在上海申请公积金贷款买首套房的贷款利率还是4.5%，不过首套房公积金贷款的欠款还清后，再申请公积金贷款是算首套房。也就是说，第一次公积金贷款还款后，再申请公积金贷款买房子，二套房公积金贷款的利率还是4.5%。希望对你有用！
首套房认定：90平米以下首付2成，90平米以上首付3成起，利率每个银行都不一样，客户质量不一样银行审批的利率也不一样。一般在7折到85折之间，有些银行打擦边球，71折。 2：二套房贷全国统一，首付5成，利率上浮10% 3：第三套房的贷款，每个银行又不一样，有些地区不能够做第三套房了，但是一般只要首付55成，还是可以贷款，利率一般为上浮10%或以上。尤其是现在考核家庭名下房产（夫妻双方及未成年子女名下房产都算）。不知道楼主你的具体的情况是怎么样的呢？目前网络上有很多贷款公司的，对于它们的安全性也是有顾虑的，但上次我听一个朋友说一家叫做数银在线网络贷款公司，所有的一切都是与银行同步的，不管是利息，还款方式，限期都是一致的，还是银监会认可的网络金融平台，贷款的产品很多，而且服务业不错，同时它们7个工作日内只要你的资料达到银行的要求就可以放款式的。个人觉得还是不错的，建议你去试试。
广东东莞一手房首付30%，二手房首付40%-50%。买房子按揭贷款都是按月还款的，贷款多少钱、贷多少年、按月还款。东莞现在已经买房落户这个政策了
移动按揭银行： 据消息说，民生银行推出了移动按揭银行服务，它依托国内领先的个人信贷业务与管理系统，将银行传统柜台服务延伸到售楼处、家庭住所，延伸到您身边，使您在最方便的时间、地点享受到民生银行高效、快捷的服务。不仅如此，移动按揭银行还能根据您的收入成长曲线，为您量身订做多种组合还款方式。 移动按揭银行采用现场录入、集中审批、实时放款、集中贷后管理，贷款全部工作程序依托电子化工作流程，不再受银行网点和工作时间的限制，在楼盘现场、在家中都可办理；一笔住房按揭业务在资料齐全的情况下，一般只需一个小时左右，即可完成全部贷款手续。 “1＋3”按揭服务： 1+3的含义：1就是指一手楼或二手楼市场的按揭业务；+3则是3种附加的增值业务。具体来说，+1是指赠送了一个帐户信息及时通；+2是送车位按揭和装修贷款；+3指3个延伸业务--转按揭、加减按揭、二次抵押授信。
不一定的 如果是信用卡的话可以 6 12 24个月付清 如果是分期付款 可以首付100-1000都行 尾款12 -24个月（不推荐 利息比较高） （希望能帮到你，麻烦点击 “好评”，谢谢你^_^）
办理按揭，商品房本身就是抵押物啦！
通常情况下，按揭付款可以分为三种：个人住房贷款、住房公积金贷款、住房组合贷款。 你应该属于第一种） 具备条件： （1） 具有常住户口或有效的居住身份证明； （2） 有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； （3） 有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同或协议； （4） 有保证用于支付所购（建造、大修）住房的首付款； （1） 具有常住户口或有效的居住身份证明； （2） 有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； （3） 有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同或协议； ：1 （1） 具有常住户口或有效的居住身份证明； 通常情况下，按揭付款可以分为三种：个人住房贷款、住房公积金贷款、住房组合贷款。 你应该属于第一种：1）具备条件： （1） 具有常住户口或有效的居住身份证明； （2） 有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； （3） 有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同或协议；
一般是付完首付之后就办理，晚不超过一个月、。
您好，您与配偶的贷款资料银行审查通过后就可以办理按揭手续了。
不可以。<br/>没有房产证的房产，银行不提供按揭服务。<br/>除非是一手房，向房产商买房时申请购房贷款，银行是有这服务的。
一手房按揭贷款一般是开发商给你指定的银行，银行放不下款来，你可以要求开发商解除合同。
房子按揭首付最低多少： 1、新房 购买新房，采用商业贷款，最高可以贷款成交价的8成，首付款最低支付需要2成。如果你买100万元的房子，除去税费，首付要20万元。采用公积金贷款，最高可以贷款60万元（前提是流水和收入证明够），那么首付款＝（买房成交价－60）万元。 2、二手房 购买二手房，二手房与新房的最大区别是：二手房贷款一般采用评估价，即最高为评估价的8成，而评估价一般只有成交价的80％－90％，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高，一般在4成左右。
看合同是怎么约定的，如没有特别约定按揭办不下来的责任承担问题，就要承担违约责任。
这个得看你自己的，家庭无压力就一次付清吧，因为无债一身轻！<br/>条件不怎么好，那就分期付款，反正都是要交同样多的钱，越往后人民币越贬值，相对来说你就赚了。<br/>总之看你怎么想就是了！
这样能够提前享受到住房的梦想，尽管需要按揭付款，但至少已经拥有了啊
按照当时的约定来退<br/>金额可以协商解决<br/>具体和开发商协商，你这问的就好像我是开发商一样。。。
你好，首付一般是30%，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20%，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。 2收房的话，所说的一般最低是30%，指的是房子评估值的30%,可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30%的总房款要多，再说了2手房交易本身的费用是不在房价里面，所以尽量准备多点现金好安排事情。或者找个职业顾问帮你算下费用也是很好的办法。 仅供参考
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