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好的首先没有产权证是不能做任何贷款的~~其次说公积金贷款~~ 公积金贷款须连续缴存一年以上、不可断交、漏交、补交,先到公积金管理中心备案方可继续办理贷款手续~~ 买一套公积金贷款表(因为城市不一样名字我也不知道一不一样)你只需到公积金管理中心~~说要贷款就会买给你表~用黑色碳素笔填写收入证明部分那页(双方)~~盖单位公章~~接下来到公积金指定银行办理审批~~审批过了~更名过户~~等贷款~大概45个工作日下款~~你按月还款~~等年底可以从公积金帐户提取~~不是直接从公积金帐户上扣除~~ 至于材料:前期你们的身份证、户口本、结婚证(以上复印件)收入证明(我刚才提到的那套表里有)。 卖方:身份证、原房产证(复印件) 后期更名后:更名后的产权证、更名契税发票(以上复印件)
在二手房买卖中,最有必要被提醒的是买家,如果买商品房上当受骗至少冤有头债有主,买二手公房上当受骗后的追索和赔偿难度则要高得多。 一、确认产权的可靠度 1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人; 2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房; 3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处; 4、一定要验看产权证的正本,而且到房管局查询此产权证的真实性。 二、考察原单位是否允许转卖 1、确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成; 2、大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权,因此要确认原单位是否同意出让; 3、一般来说,军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让。 三、查看是否有私搭私建部分 1、是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;或者屋内是否有搭建的小阁楼; 2、是否改动过房屋的内、外部结构,如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间; 3、阳台是不是房主自己封闭的,这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。 四、确认房屋的准确面积 1、包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积; 2、产权证上一般标明的是建筑面积; 3、最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积,即所谓地毯面积。 五、观察房屋的内部结构 1、户型是否合理,有没有特别不适合居住的缺点; 2、管线是否太多或者走线不合理; 3、天花板是否有渗水的痕迹,墙壁是否有裂纹或者脱皮等明显问题。 六、考核房屋的市政配套 1、打开水龙头观察水的质量、水压; 2、打开电视看一看图像是否清楚,能收视多少个台的节目; 3、确认房子的供电容量,避免出现夏天开不了空调的现象; 4、观察户内、外电线是否有老化的现象; 5、电话线的接通情况,是普通电话线还是ISDN电话线; 6、煤气的接通情况,是否已经换用天然气; 7、小区有无热水供应,或者房屋本身是否带有热水器; 8、冬天暖气的供应以及费用的收取,暖气片数够不够,暖气温度够不够。 七、追溯旧房的历史 1、哪一年盖的,还有多长时间的土地使用期限; 2、哪些人住过,什么背景,是何种用途; 3、是否发生过不好的事情,是否欠人钱或者发生过盗窃案; 4、是否欠物业管理公司的费用,以及水、电、煤、暖的费用。 八、产权是否完整 1、确认产权的完整性,有没有抵押(包括私下抵押)、共有人等等。要知道即使在法律十分完善的香港,也会出现这样的纠纷; 2、只可相信自己的眼睛,一定要在过完户以后才能将房款转移到原户主手上。 九、小心房款和产权的交接 1、不要随便相信对方的信誉,先交钱再过户还是先过户再交钱是一个重要问题; 2、可以考虑将房款押在一个双方都信得过的单位,如律师楼或信誉较好的代理行处,等过户完成后,再将房款转入卖方的账户。 十、保证产权顺利过户 1、必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续;有代理行、律师、公证的保证等等都不算是完成交易过程; 2、从买房的角度来说,一定是产权过完户以后这套房才真正属于你,在此之前,卖方随时可以毁约。
正常情况下,购房者应该用收入的三分之一还每月贷款。这样对贷款人日后的生有保证。如此在意外生病等需要用钱的时候 不至于没钱还贷款被银行收房。还款期限应控制在十五年左右。 您也可以提前还款,但是必须得贷款满1年。提前还款可以少给利息,但是具体规定还得看你和银行签订的合同。假如只是进行商业贷款,购房者可以依照自身承受能力决定还款金额。 首付不够的办法:银行贷款或者选择非银行机构申请贷款 如果你是公务员的话,还有政策照顾,有面向公务员的贷款,这样的话,可能能够通过贷款筹集资金,但是缺点是交房之后既要还按揭,还要还首付贷款,生活压力比较大。 目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款,大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。 大家可以办理一张信用卡,付首付时通过透支信用卡的方式就可以了,要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后,要记得按时还款,不能造成逾期还款的情况,否则会影响大家以后申请购房贷款。 家人支持、亲朋借款 如果你比较幸运,父母有数额不算太少的退休金或许还有一笔存款,那么可以考虑请求父母支援一些。不过要记住,其实父母也不容易,一定要好好孝顺他们。既然是真的想买房,也不要光顾面子了,该借钱的时候不能小气,看看谁能支援一点,筹集一点是一点。但是手里有钱一定要记得先还人家哦,有钱就还再借不难。 打开小金库 看看自己和对象的工资卡上面还有多少钱,其实买房并不是小事情,因此从打算买房的时候起就要做好计划,看看两个人到底能够存多少钱,有道是,吃不穷,喝不穷,算计不到就受穷,只要多加注意,其实可以省去不少开支的。 开源节流 不仅要减少不必要的开支,还要想办法看能不能多点赚钱的途径,毕竟钱是赚出来的,不是省出来的。如果能多条赚钱的途径,生活的压力可能会得到缓解,比如基金,股票,或者其他理财方式,在有把握的情况下不妨一试。 合理安排 如果真的觉得房价超出了预算,而且感觉交房之后生活压力会比较大,可以考虑小一点的房子,或者位置稍微偏一点的地方,没必要为了一套房,一家人都生活在重压之下。
秦桧出身在一个汉族地主的家庭。他父亲雕像(20张)当过静江府古 县(今广西永福县境)令,这在宋朝统治阶级中只算得上一个小官。
如果有稳定的工作,稳定的收入可以,但是没有的话,尽量别买,每天一睁开眼就是还贷款,压力会很大,如果拖欠银行贷款肯定是不可以的,罚的更多
国家有规定,首付可是房屋总房价的20%,商业贷款和公积金多可以可以20%,但是银行审核非常严格,现在一般都是30%。
不算,要不然就不会一起供,而是全部丢给男的
一般名下第一套房,为房款总价的20%或30%,这个要看各地的具体政策,如果限购的话还要先看看自己是否有购房资格。
现在是百分之二十,首付也可以分期,一年内交齐
那就看你爱不爱他,他爱不爱你了。如果他爱你,你不提他也会买房子给你的,因为男人一般都会为自己爱的女人提供好的生活,为此他会很骄傲。<br/>如果他不爱你,只是让你陪着他过苦日子,不珍惜你。那么你就慎重考虑吧。<br/>当然,如果你不怕陪着他一起过苦日子,那就好好的相处。<br/>爱情经不起现实的猜忌,经济的考验。<br/>愿你幸福!
你如果需要过户的话要等交房过后才有房产证,如果贷款的话还要等贷款全还完才能转名字<br/>可以选择交易方式,可以选择赠送,不过赠送之后再出手需要交营业税
首付够了,房贷要看你每个月最低还款是多少,正常来说应该是ok的
你可以把你家的房子抵押给银行贷款出来给你儿子做首付。
武汉按规定二套房首付不得低于6成,可是按规定不行了!目前开发商为了卖房、啥招都能使出来,出现了好多开发商给垫资、甚至出现零首付的现况;建议看好房子后直接问问开发商、需要怎么配合和首付比例是多少~
建议买房。因为买车后要保养、维修、保险,还要支付高额的油费及违章罚款,每年还有不断的贬值。弊大于利。相反,买房的话不仅保值还会升值,费用上除了每月的还贷,也就是一点物业费。暂时不住可以不装修。而且租出去还会给你赚钱。现在购买的话按照婚姻法的话是婚前的个人财产。我认为女人一定要独立有其实在经济方面,等你结婚后就会对我的话有更深层的理解。真心建议买房。
2016年2月2日,央行银监会下发通知,在2015年“930新政”的基础上,再次下调商品房商业住房个人贷款首付比例。在不实施“限购”措施的城市,居民家庭购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,低首付款比例调整为不低于30%。 根据百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2016年1月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为11026元/平方米。天津、南京、成都、武汉、重庆新建城市住宅平均价格分别为:11021元/平方米、15036元/平方米、7720元/平方米、6964元/平方米、9051元/平方米,2015年城镇居民人均可支配收入分别为:36327元、37788元、25967元、28009元、27068元。下面我们就以这五个非限购城市为例,计算以新出台的低20%首付比例为门槛,一位大学毕业生平均工作几年可以独立购房。 天津市2016年1月新建城市住宅平均价格为11021元/平方米,如果购买一套90平米的刚需住宅,总价约为100万元,20%的首付需支付20万元。国家统计局数据显示,天津2015年城镇居民人均可支配收入为36327元,由此可知,一位天津毕业生平均工作5.5年可以独立支付一套刚需住宅的首付款。同理,南京市2015年城镇居民人均可支配收入为36327元,需通过7年时间支付27万元首付款独立购房,成都、重庆、武汉这个时长则分别是5年、4.5年和6年,如果以夫妻二人或家庭为单位计算,时长又可以大大缩短。
我觉得你的男朋友买房付首付的话叫你出钱,也应该是很合理的。毕竟你们是一家人。
自己可以和他的父母聊一聊一些家庭生活事情,和两个人在一起发生有趣的事情都是可以的。
应该不能,因为按揭买房需要单位的工资收入证明。
法律上来说,这套房子以后是男方的个人财产。不过要保护你和你父母的利益,可以在过程中作一些安排。具体一点说吧。(如果可以的话,就先拿结婚证,再去签购房合同就什么问题都没有了。)<br/> <br/>如果你们是婚前(拿结婚证前)买的房,假如这套房100万,首付40万,你父母出20、男方出20万,都保留有出资记录(这个很重要),房贷60万,由于你没有购房资格,当然购房合同、房产证、贷款合同等都只能是男朋友的名字。<br/>所以有几点你要做的,<br/>1、出首付的时候,保留好你父母的出资证据,比如转帐或刷卡给开发商的记录、收据等。(如果可以就最好能跟男友谈谈,把他们家出的首付也先用现金的方式,存到你父母卡上,再由你父母一起刷卡,反正房子写的是男方一个人的名字,你女方是拿不走房子的,但对女方父母的钱就更保证了。)<br/>2、供楼要用一本专门的存折,只供楼,不作其它任何用途,而这个存折的钱由你来存,(你们一起供楼的钱,在你名下的卡转到这个存折上)。<br/>3、拿结婚证之后,加上你的名字在房本上。<br/> <br/>如果做到了1、2、两点,那么在这套房子上,除非楼价飞涨,否则就是你的权益受到很大程度的保障了。假如你们没有结婚(或结了婚没做到第3、点加上你的名字),虽然这套房的所有权是男友,但首付(20万/40万)、供楼款(60万,如果还没供完的就已供的那部分)是要作为债务,用现金还给你和你的父母的。当然,你们最终还是要结婚的,就在结婚之后加上你的名字,两人共有的话,就一切都公平的了。
那就自立根生,让公婆对你惭愧(脸皮厚就另提),钱或多或少会给点,要不通过丈夫了解公婆经济(如果了解,就不要问,不然觉得你是在故意问),如果实在拿不出钱,就当着公婆面说你对他们的理解,希望他们或多或少给点,就算是2万(举例)也是心意,这样既保住了丈夫心中的形象,有可以进一步了解~
2013买房首付比例是多少?相信准备在2013买房的朋友比较关心这个问题,2013买房首付,不同的城市比例是不同的。而且,2013买房首付,一套房和二套房也是不一样的,很多城市都停贷三套房。下面具体来看看,2013买房首付多少。
眉山这边的普通多层建筑房价在1600至2500之间,电梯公寓价格在1900至2800之间,一般的首付是3成,也就是总房价的30%,封顶后开始月供!要在买房得尽快啊,现在这边好位置的房子都快没了!
拿父母银行工资流水证明贷能力行
凑不了首付就不要定金了。也可以找某些公司做首付贷,自己衡量得失<br/>可以找那些可以做低首付的楼盘,东莞惠州我可以帮你
住房房产证写谁的姓名几个人姓名,是依据购房时候签署的购房合同上标注姓名,来定!不能增减,也不能更改!<br/>你说的情况,要看购房合同标注姓名来决定房产证写谁的姓名。<br/> 是的,<br/>不然无法办理他爹妈名义的贷款! <br/> 完事了?请按一下《采纳为满意答案》 谢谢~~
现在买房,是高位买进,铁定房奴,虽然可能更高。<br/><br/>现在不买,是放弃房子,以后可能更买不起,除非你们的能力、潜力、背景之一很强。<br/><br/>就看你是愿意过压力大一点,但不用到处搬家,生活略差的生活。<br/>还是愿意过压力小一点,但可能会常搬家,生活略好的生活。<br/><br/>另,买房对女方有利。
买房子的话多数的家庭会选择贷款的方式,贷款买房子的话虽然现在生活会有压力,但是将来日子也会越来越好的。买房子贷款也要先交纳一定的首付,首付的交纳是要按照比例来进行的。那么买房首付贷款是多少?买房首付可以贷款吗?下面我们来了解下贷款的问题吧。<br><br>买房首付贷款是多少?<br>1.购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%。<br>2.在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%。基准利率4.35%。目前我国普遍买房的首付为全款的20%。<br>3.商品房按揭贷款的基本条件是借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力; 所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地。<br>4.贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。<br><br>买房首付可以贷款吗?<br>1、首付就是买房子时第1期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分,余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力。买房首付是不可以贷款的。<br>2、根据国家贷款买房政策的规定,购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房,购房者购买二套房,需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。当然,购房者买房首付不足的情况下,是可以跟亲朋好友借钱的,也可以用信用卡来支付。<br>3、另外,很多开发商喜欢推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同,然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息,客户只需与开发商签订有关合同,约定分期还款时间以及相关违约责任即可。<br>买房子办理贷款我们要注意具体的办理方式,办理贷款对于年轻人来讲其实是很不错的选择,能让家人先入住新房,之后慢慢还贷。以上就是关于买房首付贷款是多少?买房首付可以贷款吗的相关额吉生,要买房子就要准备好首付,按照首付的比例来及时交纳房款。
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