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1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。男方不配合办理过户手续，属于违约行为，可以向法院起诉，要求男方履行离婚协议。法院判决后对方仍不履行，可以申请强制执行，法院向房管部门送达协助执行通知书，即可办理房屋过户手续; 2、夫妻双方先办理离婚协议公证，然后到民政局离婚。公证书已证明离婚协议的真实性，房管局对离婚协议予以认可，这样单方申请即可办理房屋过户。
房屋以房管部门登记为只，但法院的判决书的效力很高，完全可以证明房屋产权是你的。你拿判决书去办理过户手续就可以了。
签订赠与协议时明确赠与你个人，属于你的个人财产。 《婚姻法》 第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。
依据合同法相关规定，经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。所以你现在可以尽快的与他协商进行房屋过户事宜，协商不成的话，你只有去法院起诉来维护你的权益了。
要先等房产证下来了，才能办过户的，你可以问问专家吧？
这个房子首先是有抵押欠债，如果您想要这个房子，必须经过第三方中介，签订合同，房屋过户后付款全额，在过户的过程中，必须查下是否有抵押，一定要中介介入，中介除了介绍，也是法律认可的第三方结构，可以作证，以防您朋友收到前后，不给您过户房产，就算是给您过户房产，在过户前抵押过银行，那么您过户后也是需要您还银行贷款，
可以 没问题
可以通过诉讼的途径解决，要求确认房产的产权归属。在这种情况下，一旦做出生效判决，即使其中一名继承人不配合，也可以按照判决书到房产管理部门办理产权变更。
完全可以过户，不能扩建、改建而已，征收是有补偿的，过户后征收的补偿款归房屋所有人。
只要买卖合同合法有效，可以要求买方按约支付房款（买方不付款的可以向法院起诉），并通知买方按约办理过户手续，买方不办理，卖方无需承担责任。
人家不是已经过户了么 也给你付钱了 你还有什么问题？
对于夫妻离婚前为共同生活形成的债务，你有分担义务;保障公民的基本生活还是执行中的一项基本原则，房子被卖掉的可能性较小。能过，只要提前偿还贷款即可。
就好能办理汽车过户手续!实在不行的话那你就去报警!本人代办北京市二手车过户!
当事人有法院的判决书，可以凭此到法院执行厅申请开具协助执行公函，然后单方到住房所属房管部门申请办理过户手续。<br/> 《房屋登记办法》规定：<br/> 第三十五条<br/> 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。<br/> 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
你所说的20%是指个人所得税,个人所得税缴纳有2种方式:第一、按你成交价*1%;第二、（现出售价-原购买价-原购买时所产生的税费）*20%，关于营业税得看你的产权证,要是产权证或契税票上的日期过五年了,就不用交营业税,如果没过五年则需交营业税,营业税收费:成交价*5.5%;
如果确定买房了，就要在双方自愿平等的基础上签订房屋协议，而协议上会说好买卖双方的权利义务，约定好房主协助办理过户等的事情。既然是在协商中说好协助办理过户的事情，那么时间到了，房主其实是有义务协助办理过户的。 事实上，买卖协议书中房屋过户需要买卖双方同时到场办理产权变更登记，否则不可能合法办理过户手续。 因此，通常在购房协议书中，就会明确出卖人具有按时配合办理过户的义务。即使在购房协议书中没有详细约定，根据相关法律规定，出卖人是必然有协助办理过户手续的义务的。 协议上约好的过户时间到了，办理二手房过户就要按照下面的流程走： 1、先接受房地产交易管理部门的审查。在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件，审查产权时，会到现场作必要的调查，然后估价人员对交易的房产进行估价。 2、立契过户。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。 这里需要注意地是，卖方须提交房屋所有权证或确权证明，身份证或其他有效身份证明，房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见。 3、办理产权转移过户手续。房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后，买方需要持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，那样就可换取新的房产证。 最后，在二手房买卖中，只要在签好了购房协议，那么双方就要按照约定好的履行合同，要是发现一方违反合同了，要有违约金约定的，可以要求给违约金，要是对方违约侵犯到合法权益的，损失较大的，建议在必要的时候找个专业律师介入维权。
带好你家产权证户口本还有你父母的身份证和你的身份证，到房管局交易大厅申请房产过户就可以
父母去世后，所留下的房屋属于父母的遗产，遗产无法卖掉，因为卖房子需要产权人亲自到场。必须先走继承的法律步骤：由第一顺序继承人（第一顺序继承人包括死者的父母、妻子和孩子）在一起商议如何继承房子的产权（产权落在谁的名下，其他人怎么得到补偿），然后所有继承人拿着产权证、父母死亡证明、各自的身份证等材料到公证部门办理公证手续，再由继承人拿着公证书、产权证、身份证、结婚证（单身证明）到房产管理部门办理继承过户。继承人拿到产权证后，才可以进行买卖。
不可以过户，已经冻结存底档了。
到社区开证明，去派出所办。
要看是单位上的房改房还是商品房你讲的过户是买方还是卖房
如果合同上你们都签名了，现在他不同意过户而你坚持要买的话，你可以用法律的手段让他过户，一般违约的处理方法合同上都写了，你也可以要求他以合同上写的标准进行赔偿。
你需要交1%的个税，买房者的费用和正常买房是一样的，没有需要多交的费用
先签协议书，效力为待定，即对方啥时把钱付清啥时生效。或先让对方付给你房款20％的定金，协议一定要写清，协议加收据等于证据！
去房管局办理过户手续
如果是协议离婚，对方不履行协议，可以像法院起诉要求履行，判决后再申请法院强制执行。如果是法院判决离婚，可以直接申请强制执行。
全部继承人同意，或者有法院的判决书就是可以的。
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