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一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。
多层住宅：高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。在建设投资上，多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资。高层的物业管理费比多层的物业管理费高。在户型设计上，多层住宅户型设计空间比较大，居住舒适度较高。在结构施工上，多层住宅通常采用砖混结构，因而多层住宅的建筑造价一般较低，高层建筑通常采用框架剪力墙结构，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，建筑造价一般较高。但是底层和顶层的居住条件不理想。多层住宅的存在共用部分不足、外观单调、需要爬楼梯而舒适性较差的缺点。由于设计和建筑工艺定型，使得多层在结构、建材、布局上难以创新，造成多层住宅建筑立面、建筑风格的呆板和缺乏变化。多层住宅的住户由于没有自家花园，对土地的亲近感淡薄了很多。 高层住宅：说到高层住宅的优势，销售代表所能总结出来的有别于多层住宅的说辞无外四条，景观开阔，视野通透。一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。通风良好，采光面大。电梯入户，出行方便。低密度社区，楼间距大，绿地率高。
1、小高层住宅在小区环境创造上有突出优势。小高层多为7~10层，高度为30米左右，俯视地面、观看景物、照看儿童户外活动等均比较适宜，使人感到亲切而不失舒展，结合总体环境可创造出更宜人的居住空间。 2、电梯便捷。与多层相比，小高层均安装电梯，能免除爬楼之苦，且因层次不多，电梯服务户数相应较少，流量降低，运行速度加快，等待时间较短，人们普遍感受到居家住行更为方便、舒适。 3、朝向良好。板式小高层由多层住宅平面发展而来，大多坐北朝南，日照充沛，通风良好，能充分满足居民采光的要求。 4、得房率高。小高层一般在11层以下，可采用一台电梯、一座楼梯，无须值班室，因而也就省却了大量公用面积，得房率一般可达到80％以上。 5、容积率合理。在节约用地这一点上，小高层相对于多层具有明显的优势。在一定条件下，绿化率相同，可在一定程度上提高城市住宅用地的集约度；容积率相同，则可较大地减少建筑占地面积，增大绿化空间。 6、有利于开发建造和室内装修。与多层住宅砖混结构相比，小高层住宅具有高层建筑的结构优势：采用壁式结构，桩基牢固稳定，抗震性良好；室内承重墙少，便于重新布局装修室内空间，具有较强的适用性。而高层住宅一般采用剪力墙结构，室内空间不可随意改动，给装修带来诸多不便。
1、一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。 2、高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。 3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。 房地产市场上的叠拼别墅（也有叫叠加式别墅的）一般四至六层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，实际上就是采用别墅户型的多层住宅，其中极少数有电梯的特殊一点。 多层住宅一般一梯两户，每户都能实现南北自然通风，基本能实现每间居室的采光要求，一梯三户或一梯三户以上则必须牺牲一户或多户的南北自然通风，不值得提倡。多层住宅一般采用单元式，共用面积很小，这有利于提高面积利用率，但是同时也限制了邻里的交往。多层住宅的住户（除了一部分首层住户）由于没有自家花园，对土地的亲近感淡薄了很多。
1、一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。 2、高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。 3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。 房地产市场上的叠拼别墅（也有叫叠加式别墅的）一般四至六层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，实际上就是采用别墅户型的多层住宅，其中极少数有电梯的特殊一点。
1、一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。 2、高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。 3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。
1.从面积和实际使用率看，多层要高于高层住宅。众所周知，购房时的计算面积为销售面积，其中包括了对公共部分，如电梯间、楼梯间等面积的分摊。高层住宅由于有电梯等待间、地下室等，需分摊的公用面积较多层要多，故而实际得房率低。所以，有些客户为争取到更多的实际面积，往往选择多层住宅。 2.从建筑质量看，高层建筑由于全为钢筋混凝土现浇，抗震性能好，折旧年限长，如将建筑物在银行抵押，高层建筑应得到更多的抵押贷款。
第一，从建造成本上讲，普通多层住宅为砖混结构，而高层住宅通常为钢筋混凝土结构，由于成本对价格的制约，一般情况下，高层建筑的住宅价格较高。 第二，从面积和实际使用率看，多层要高于高层住宅。众所周知，购房时的计算面积为销售面积，其中包括了对公共部分，如电梯间、楼梯间等面积的分摊。高层住宅由于有电梯等待间、地下室等，需分摊的公用面积较多层要多，故而实际得房率低。所以，有些客户为争取到更多的实际面积，往往选择多层住宅。 第三，从建筑质量看，高层建筑由于全为钢筋混凝土现浇，抗震性能好，折旧年限长，如将建筑物在银行抵押，高层建筑应得到更多的抵押贷款。 第四，从房型格局看，目前多数新建多层住宅的户型设计都有长足的进步。另外，由于构造上的原因，多层住宅往往南北通风、室内无效面积少，室内动线合理，隔墙易于敲打，有利于装修。而高层住宅往往采用框架剪力墙结构，室内户型往往较局促，且不易装修。 第五，从物业管理收费看，高层住宅由于多设有电梯，楼层居民也多，一般物业管理费要高于多层住宅。 从上述几个方面看，购买多层住宅较之高层住宅要更为有利。
工业与民用建筑实践 工程管理方面
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必须下工地 最好有师傅带 这样成长才快 <br/>然后得了解 图集 预算软件 施工工艺 定额 <br/>反正是挺复杂的 <br/> 大概呆多久？----那得看自己的领悟能力啦 <br/>祝你好运
因为高层楼房混凝土泵送的高程高，塌落度小了，混凝土和易性差，怕泵不上去，造成堵管现象。
可以先从工地熟所有图纸，材料现场用量及做法，再与有关预算书进行学习，先会材料分析再套价 。
单元式住宅，是目前在我国兴建最多、在高层住宅中应用最广的一种住宅建筑形 式。这类住宅每个单元内只有一个楼梯，每层有2〜4套独立住宅，住户由楼梯平台直接 进入分户门。 单元式住宅主要分为“连续单元式住宅”和“独立单元式住宅”两大类。“板式” 或“条式住宅楼”有多个单元，每个单元均设电梯和楼梯，因此，条形的梯间式多层住 宅又被称为“连续单元式住宅”。 点式（墩式或塔式）梯间式住宅，又称“独立单元式住宅”，这种建筑形式的特点 是共用楼梯、电梯，并以此为核心布置多套住房的高层住宅。 通廊式高层住宅是由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住宅的一种高层住宅建 筑形式。
要想有前途 1:首先学会看设计图纸 2:学会与甲方和监理,设计的沟通,学会人情事故 3:学会工程材料和施工程序 4:最后就是机会了
选择多层住宅与高层住宅方法(1)多层住宅的实际用房率要髙于高层 住宅。住宅的面积既包括使用面积、住宅的 公共部位等。高层住宅由于有电梯、电梯等 候间、地下室等，需分摊的公用面积比多层 的更多，因而实际用房率要低一些。(2)普通多层住宅一般为砖混结构， 而高层住宅由于它为钢筋混凝结构，因而， 不仅抗震性能好于多层住宅，而且折旧年 限长。(3)由于构造结构上的原因，多层住宅基本上是坐北朝南，南北通风，室内使用面 积多，房型合理，大开间容易隔开装修。而 高层住宅一般采用框架剪力墙结构，加上又 考虑几部电梯的位置，因而户型设计不太理 想，而且给装修也带来不便。(1)高层物业费用要多于多层住宅。由 于高层住宅设有电梯、垃圾通道，一般物业 管理费用要高一些。
作为高层中的底层1-3层，如果绿化带设置得好的话，就相当于是生活在树冠下，风景独好。可以与外界保持联系。存在的不足点则是离地面近，存在空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。而恰三楼恰正是这里集结了大量有害物质。 （1）1-3楼优缺点分析： 优点：一楼一般地有附带花园，而且可以“脚踏实地”，一楼的优点还有进去方便，尤其是有老人和小孩的家庭！ 缺点：地面容易回潮，家具有湿气，易发霉；如是不喜欢铺磁砖的话，铺木板不太好，湿气重。治安问题，楼层太低小偷容易关顾。一楼置窗花和防盗门的，家里就像一个鸟笼，要是停水的话，一楼三层容易用不到小区自备储水，四楼以上可以得到。 （2）1-3楼风水分析：底楼虽然接地气，但是往往煞气也重。煞气包括：附件的电线杆、高架桥、医院、反弓路、烟囱、大树等等。如果是老人和小孩住，反而会遭受更大的伤害，因为老人和孩子自身气场弱。某些底楼采光不好更是引起煞气加重。不论是否带花园，如果楼上住户往下扔东西，或者底楼涌出污水等，都是煞气逼急。以上这些都是引起人的健康、运势、情感下降的重要的“罪魁祸首”，因此底楼要慎重选择。
首先要说的就是墙面工程，在住宅装修工程中，墙面装饰确实是比较重要的一个环节，不论是客厅还是卧室，我们家中往往会大面积使用到乳胶漆、墙纸乃至护墙板等。其实可能我们看到墙面装饰材料的单价不是很贵，但是室内墙面的面积还是比较大的，因此最终的预算可能就会比较高了。大家在选择墙面材料的时候，确实是要参考装修的风格，但是适当的调整较为实惠的材料反而会有意想不到的效果。比如说家中采用欧式风格，如果准备在沙发背景墙上使用护墙板进行装饰，不妨选择石膏线搭配壁纸的工艺，看起来立体感也是很棒的。 并且墙面工程可以这样处理，其实家中地面也是可以根据不同的区域，采用不同的材料进行施工。目前木地板的价格往往都不算便宜，而要在客厅、卧室、书房等区域大面积使用的话，也是会推高整体的装修报价。很多家庭都开始选择在客厅中铺贴瓷砖，在卧室、书房等内部空间铺贴木地板的模式。这样做不仅方便平时清洁打扫，也能够满足人们对于居室舒适性的要求。值得注意的是，客厅使用大尺寸瓷砖铺贴，施工速度也会得到提高，看起来也更为大气。 减少硬装造型与后期装饰的数量，也是有效节省装修预算的好方法。现在人们更重视装修的实际体验，因此造型吊顶在很多装修风格中，也是逐渐弱化了。不吊顶的装修案例现在也是比较常见的，这样做也能够解放顶部的空间，对于一些户型面积不大的住宅来说，看起来更加宽敞、明亮。不论是简欧还是现代美式，都减少了很多装饰的使用，简单的一幅装饰画，就能够让沙发墙不再单调，看着也更有格调。
1、一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。 2、高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。 3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。 房地产市场上的叠拼别墅（也有叫叠加式别墅的）一般四至六层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，实际上就是采用别墅户型的多层住宅，其中极少数有电梯的特殊一点。 这个问题我只能回答这么多了，能力有限，希望你能取其精华，去其糟粕，能帮助到你是我最高兴的事！
现在市场供应的住宅，主要就是6层左右的普通多层住宅和 25层左右的高层住宅，其他还有别墅、10〜12层带电梯的小高 层等。在购房时究竟选哪一类型更适合呢？ 从建造成本上讲，普通多层住宅为砖混结构。而髙层住宅通 常为钢筋混凝土结构。由于成本对价格的制约，一般情况下，高 层建筑的住宅价格较高。 从面积实际使用率看，多层住宅要高于高层住宅。众所周 知，购房时的计算面积为销售面积，其中包括了对公共部分，如 电梯间、楼梯间等面积的分摊。高层住宅由于有电梯等待间、地 下室等，需分摊的公用面积较多，故实际使用率低。所以，有些 客户为争取到更多的实际面积，往往选择多层住宅。 从建筑质量看，髙层建筑由于全部为钢筋混凝土现浇，抗震 性能好，折旧年限长，如将建筑物在银行抵押，高层建筑应得到 更多的抵押贷款。 从房型格局看，目前多数新建多层住宅的户型设计都有长足 的进步。另外，由于构造上的原因，多层住宅往往南北通风，室 内无效面积少，室内动线合理，隔墙易于敲打，有利于装修。而 髙层住宅往往采用框架剪力墙结构，室内户型往往较局促，且不 易装修。 从物业管理收费看，高层住宅由于多设有电梯，楼层居民也 多，一般物业管理费要高于多层住宅。 因此，从上述几个方面看，购买多层住宅较之高层住宅要 更好。
多层住宅与高层住宅的区别如下 (1)多层住宅的实际用房率要高于高层 住宅。住宅的面积既包括使用面积、住宅的公共部位等。高层住宅由于有电梯、电梯等候 间、地下室等，需分摊的公用面积比多层的更 多，因而实际用房率要低一些。 (2)普通多层住宅一般为砖混结构，而高 层住宅由于它为钢筋混凝结构，因而，不仅抗 震性能好于多层住宅，而且折旧年限长。 (3)由于构造结构上的原因，多层住宅 基本上是坐北朝南，南北通风，室内使用面 积多，房型合理，大开间容易隔开装修。而 高层住宅一般采用框架剪力墙结构，加上又 考虑几部电梯的位置，因而户型设计不太理 想，而且给装修也带来不便。 (4)高层物业费用要多于多层住宅。由于 高层住宅设有电梯、垃圾通道，一般物业管理 费用要高一些。
给自己规定每天在一个时间段学习，寻找出适合自己十分好的预算参考书，多练习，不会的地方多问一下，或者多上网查询；最关键的是，要把自己的行动和思想变为一条线，而不是变为平行线，坚持！
审？你指的是审查？你去了解了解当地高层每个平方米的建安成本，室外成本，这两大块，基本上差不多了。
你好!<br/>所谓风水是一种迷信的说法。住宅周围有工地，如果是一般建筑工地，当完工后没有影响你的生活。如果是污染工业企业，那就要向政府部门投诉。
工地预算1、单价包死的话，措施费量为实际工程量，单价按合同规定计算所得金额乘相关费率。2、如果现场变更，就得重算，措施费也是按实结算。3、签证变更单独列项单独做清单，单价按合同约定单价，如有单价变更签证中应列出，经过审批后可以进入进度和结算，没有审批不能进入。4、结算资料整理当然是跟结算金额相关的资料了，变更、签证、技术核定单、工作联系单、合同（总包）、结算书（清单）分别排序编号，目录就不说了，每个都应该做目录，还要有明确的造价汇总表 公司预算，公司全面预算管理制度内容：1、经营预算：具体包括销售预算、生产预算、材料采购预算、人工预算、制造费用预算、单位成本预算、营业费用和管理费用预算等。2、投资预算，具体反映何时投资、投资多少、资金来源和投资收益等。。3.财务预算。包括:现金预算、预计利润表、预计资产负债表。。经营预算和投资预算必须以货币形式反映在财务预算中。。。
商铺位置好,能卖的起价来,觉的是转换好;也可采用局部转换的方式,降低造价 如果商铺档次比较高,想做集中商业,做商场,那转换是必须的 也可以不转换
十层以上的住宅。高层住宅没有国际公认的定 义或层数分类，但都须设置电梯。按照我国 GBJ96—86《住宅建筑设计规范》，中高层住宅七至 九层，高层住宅十至三十层。在楼电梯设置、防火、 抗震等方面各有不同的要求。 高、多层的经济效益应就土地、市政、建筑造价与 维修，管理费用综合分析，不同密度地区不能一概而 论。大量调查表明，高层住宅远离地面，有碍居民健 康，特别是儿童户外活动减少，不利身心的健康成长。 此外，高层住宅的住户间邻里交往不方便，且维持费用 高。除了新加坡、香港等人口特别密集的地方外，许多 国家高层住宅的建造比例呈下降趋势。
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