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房屋租赁关系中的保证金，也称“押金”，是指房屋租赁关系中的承租人根据房屋租赁合同的约定，为担保承租人义务的履行而向房屋出租人交付的金钱或其他物品。保证金就是为了保证承租人履行合同。您既然违反了房屋租赁合同提前退租，其本身就是一种违反法定或约定义务的行为 所以押金是不能退的
提前退租能要回押金吗我姓温，在一家化妆品公司工作。2005年4月，我在某小区租了一套一居室的房子，并与房主熊某签订了房屋租赁合同。合同规定：房屋租金每月2000元，按季支付；入住时需预交3个月的房租并交纳1000元的保证金，待租赁期满后返还，租期为两年。合同签订后，我就搬进了该房。2006年3月，公司要组织一批女职员到美国的总部进行培训，这其中也包括我。但同时有一个问题困扰我，就是我租住的房子还有一年才到期，此时为了工作，把房子退了，房主能答应吗？即便真的给退了，我的保证金以及前两天刚预付的下一季度的租金能否退给我？我试着问了一下房主熊某，结果其以我通知太晚为由，要扣除我当初支付的保证金和预付的租金，不然不给退房。请问： 由于特殊原因要提前退租，房主有权扣我的保证金和预付租金吗？律师专线解答温小姐，您与房主在签订合同时只规定了租赁期限等一般条款，而没有对提前退租问题作出特别规定。虽然您是因特殊原因而提前退租，但仍然构成违约，需要承担相应的违约责任。我国《合同法》第60条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”据此，您若提前退租，就应当在合理的期间通知出租人，以便熊某找到新的房客，补偿他的损失。合理期限是多长，法律并无明确规定，要根据具体情况和合同的约定来定。在实践中通常的做法是，如果双方当事人在合同中没有约定具体期限，则期限通常为一个月。房屋提前退租多交的房租能退吗房屋租赁关系中的保证金，也称“押金”，是指房屋租赁关系中的承租人根据房屋租赁合同的约定，为担保承租人义务的履行而向房屋出租人交付的金钱或其他物品。保证金就是为了保证承租人履行合同。您既然违反了房屋租赁合同提前退租，其本身就是一种违反法定或约定义务的行为，出租人熊某有权按照约定扣留部分或全部保证金，但对于您多交纳的3个月的预付房租，熊某则无权扣留，必须如数返还。症结所在本问题的症结在于咨询者对承租人提前退租后出租人能否扣留保证金和预付房租这一问题不清楚。律师提醒与注意事项承租人要提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋，如果承租人对房屋有所损坏，还需进行赔偿。如果租房时进行了房屋租赁登记备案，那么退房的时候一定要到同一机构办理注销登记备案手续。
１、一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。如：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 ２、租房提前退租，承租人会对房东造成一定的损失。因为，如果你提前退房了，房东会短暂的时间内无法找到租客，导致自己的房屋一直空着。造成一定的经济损失。所以说，租客提前退租是需要交一定的违约金的。
有约定按约定，没约定按法律，没法律规定按交易习惯。习惯就是提前退租扣押金~<br/>建议你和租客商量下，从他退租到房子在租出去的租金租客承担，如果一个月内租出去的话，就能少扣点，这样双方损失都少，租客也容易接受
你好，协商不成可以去法院起诉解决。
理论上只要支付三个月的租金450*3<br/> 是的 <br/> 已通知提问者对您的回答进行评价，请稍等
1-属于提前解除租赁合同行为。<br/>2-可以协商解决，要回押金。<br/>3-按照双方可以接受的方式来进行，要回押金应该没问题。<br/> 可以诉讼，但是诉讼成本较高 <br/> 花不了多少钱，太花费时间。时间成本比钱的成本更贵。
【法律分析】<br/>您双方签订了房屋租赁合同，您提前解除合同属于违约，需要根据约定承担相应的违约责任，赔偿因提前解除租赁合同给房东造成的损失。<br/>【行动建议】<br/>建议您可以通过与房东家人、居委会等协商，找到房东本人，要求其退还相应的房租等费用。如果协商不成，可以持相关的租赁合同等证据材料到法院提起诉讼解决。<br/>【相关法律法规】<br/>《中华人民共和国合同法》
无论是新房东、还是老房东，只要他们在合同期内要求你搬家。你肯定至少会得到一个月的违约金 如果你想继续租，你的老房东和新房东得转“租赁合同” 也就是新房东得从新与你签订“之前没有履行完的租赁期限”如果他要求涨价，属于无理要求 可以完全无视。 如果走法律程序，你百分之二百的胜诉
房屋的租赁的价钱都是在出租方和承租方协议商定的.如果合同已经到期,房东在签订下一轮合同时提出要涨价,如果协议不成你就没办法,也没地方可去说理.
房客提前退租，房东没有理由扣除押金。但是应按照租赁合同上的相应条款合理赔偿。但是，在租赁市场，有些房东为了自己的利益，在租房过程中，往往都会告诉房客“提前退租扣除押金”，多数房客也不想为了一两百块钱的押金而去惹麻烦，所以这种现象比较常见。租房时，租户缴纳房屋租赁费是其应尽的义务，而选择是否住在这里则是租户的权利，两者不能混为一谈。最好在签订租赁合同时将提前退租协商方案写进合同，若需要提前退租，按照合同履行约定，避免纠纷。
您好，扣留押金没有法律依据，支付违约金以后，押金可以要回。
租房提前退租违约金的情况如下： １、一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。如：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 ２、租房提前退租，承租人会对房东造成一定的损失。因为，如果你提前退房了，房东会短暂的时间内无法找到租客，导致自己的房屋一直空着。造成一定的经济损失。所以说，租客提前退租是需要交一定的违约金的。
要分情况处理：1、如你的房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，你在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理；如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，你可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。
如果你提前退租，属于你违约，只可以不退的。如果解决了你的问题，请点好评，谢谢
《合同法》第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 根据你所说的情况，你可以和房东协商解决，可以视为变更合同。如果协商不成，有可能构成违约，应缴纳违约金。
一般情况下，是按房屋租赁合同来的，但是可以适当的更具情况来。###分录如下：借：银行存款或库存现金 贷：预付账款
你好 <br/><br/>不知道你说的是不是租赁合同，如果是的话，那是有法律效力的，在你们签订的承诺书上的租赁期间，房东没有权利单方面提高房租<br/><br/>---------------<br/>希望对你有帮助
想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。 根据我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。 法律依据： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第五十二条有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 第五十三条合同中的下列免责条款无效： (一)造成对方人身伤害的; (二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
实践中，跟房东约定了押一付一，退租时押金退还的处理如下： 1、当事人未在租赁合同中明确押金的性质或规则，那么，这笔押金将作为租赁预付款处理，所以最后无论如何都要返还。 因为按规定，当事人交付押金时，没有约定其性质的，一方不能主张定金权利。比如双方未明确交付押金的作用，那么退租时房东就不能以承租人提前退租扣除押金，或是房间出现损失得抵扣押金等。 2、除租赁合同另有约定外，房东要在租赁关系解除，并在租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还。 当然，如果租房期间有财产损失可以相应扣除押金，不过，押金在扣除财物损失后还有剩余的应该退还。 3、房东无正当理由不肯退还押金的，可以双方协商，或是找所在社区的房屋租赁管理所投诉，并在必要时可以积极去法院起诉。
协商转租，找人顶了这笔钱。选择专业人士解决法律问题是最明智的选择。欲知本个案更详细专业的法律分析意见及具体解决方案，可与我电话联系。
首先要看现在是不是在续租的时间内，要是，说明续租已经成立，任何一方要中止协议，就要支付你们签定的原始租房协议上的违约金。若还没有到续租期，看房东是什么原因要求退租，但他既然收了你的续租押金，就不能再提出退租，除非房子本出现问题。
租赁关系终止时，租赁押金可用于抵冲依合同约定由承租人承担的各项费用，剩余部分应返还承租人。现在您提前退租，如果没有拖欠各项费用，出租人应该退还押金。在租赁合同中双方未约定违约金的，可不计，其实您也没有给出租人造成实际损失。 房东这样做不合理.
房东应退还你的押金；合同中对此有约定的按约定按约定处理。
这种情况没有办法计算。你房东是按北京行规违约按一个月租金赔付受约方的，你要想退点钱回来的话，只有靠你自己和房东协商了
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