2007年在湖北咸宁买一了一套二手房，面积88平。交易支付5.8万。由于当时未办过户，请问现在过户要交多少税费。谢谢。

税费咨询当地房产局、、

一、我07年11月按揭买了一套商品房100平米，当时房屋总价21万，通过银行贷款15万、20年。08年8月交房，09年2月简单装修，09年8月拿到房产证。最近因为经济原因想卖掉，现在市场价我那个房子新房估计也就是27万。以我房子算二手房，成交总价估计能卖多少啊？另外，卖房时，我剩下的银行贷款可以不还清，而把这些贷款直接转给买房者吗？也就是说，可以省去我先还清银行贷款，然后购房者再去银行重新贷款这道程序吗？如果不能这样的话，我这两年还贷款不是损失了不少利息！！！还有就是如果我想卖房子，如何可以让过户时花的钱最少，比如两个人约定，等五年后再办理过户，这样行吗？需要注意什么啊？二、我准备重新买个房子，到时候房产证想加女朋友名字，但是给她30%产权。我该怎么做？在签订购房合同时应注意什么？多谢了，兄弟。

1.‘现在市场价我那个房子新房估计也就是27万’根据你这句话，你的房子应该不低于27万，房子属于特殊商品具有唯一性，你的地角楼层是不可以复制的，因为不了解你实际情况，所以按常理判断你应该不低于27万。 2.“可以省去我先还清银行贷款，然后购房者再去银行重新贷款这道程序吗？”这是不可以的，如需贷款需要重新审核。 3.“我准备重新买个房子，到时候房产证想加女朋友名字，但是给她30%产权。”签订商品房买卖合同开始就需要签上你两个人的名字，一定要注意先后顺序，70%的人前，不可签反。这样办理产权就是两个产权证，且产权证上会注明共有人，具体30%产权不太清楚建议咨询当地房产管理中心。 4.“如果不行，我该选择如何付款好。”程序应该是买卖双方先签订购房合同缴纳定金，然后你来申请你的贷款提前还款，结清贷款，注销抵押之后就可以给买方申请贷款，同时办理产权过户手续。希望对你有所帮助

习***

一个是领域尚城，我的能力只能买个一楼，总价42万多，122平！
一个是上海世家，四楼，90多平，33万！
买哪个好呢，纠结啊~

一，根据自己资金实力。个人认为别把钱都买成房子，留点备用别的方面。二、孩子上学问题。哪个地方的学校教育比较好。

你***

上海一套三居122平的房子总价320万产证满五年但不是名下唯一的一套请问购买总计的税费要多出多少

你是要卖方跟买方双方的税费还是买方你自己的税。还有房子是在中环还是外环？ 唯一不唯一就在买房那边的税费不一样。买方都是一样的3%契税。 房东满5年唯一的话。就是只要缴差额的营业税的5.65%就可以了。个人所得税免征。不用交的。 房东满5年不唯一的话，就是要缴纳差额营业税5.65%跟个人所得税差额的20%。差额多的话你可选择缴纳全额的营业税跟全额个人所得税。具体的也要看各个区的，有的区可以选择缴纳差额的营业税，全额的个人所得税。有的区不给选要么全部全额缴，要么全部差额缴。。 最佳缴税方式 差额营业税:320-145=175×5.65%=9.9万. 全额个人所得税:320-145=175×2%=3.5万.

筱***

买第二套七十平的住宅楼，总价是二十二万左右。办房照需要多少钱？

必须交的是公共维修基金和契税，按房价的2%,1.5%收的

t***

什么叫预购商品房？我去年8月首付12万定购的房子（总价30万）算预购商品房吗？本月底签购房合同，预购商品房的面积是套内面积还是建筑面积？面积有何不同？

签了才是预售房，现在已经不允许付定金了。合同上两种面积都有，套内是建筑面积减去公摊。你居住的面积是套内面积。

许***

北京广安门附近证券公司

看来你是不爱出门的。从街上可以看到不少证券公司的大牌子的。北京的证券公司营业部大都是乘电梯上去。好像附近有个挺大的广发证券，路过，记不太清啦。打个电话查询便知。

漫***

北京广安门附近有婴儿游泳馆吗？

吴博士婴幼儿游泳抚触会所介绍： 中国优生科学协会儿童健康教育工作委员会为了科学、规范的在全社会推广婴儿游泳，特设立《婴儿潜能早期开发工程》婴儿游泳工程，北京吴博士婴儿游泳专业抚触会所正是根据这一宗旨、采用目前国内最先进的游泳设备,聘请最专业的护理人员，用最优雅的环境、最专业的服务为每一个在我会所游泳的宝宝提供最专业、最优质、最安全的服务，配置了顶级净水软化水系统，与父母共同开发婴儿游泳专业抚触,促进宝宝的未来以及智商、情商的潜能开发，让家长见证宝宝的健康成长，让宝宝赢在人生的起跑线上。 吴博士婴幼儿游泳抚触会所服务项目：婴儿游泳，幼儿游泳，洗澡保健，专业抚

如***

南宁市已有一套122平方米的房子，还能买一套144平方米的商品房吗

这个是可以的，但是要交税的

李***

去年借了朋友5万元用于买房，现在已经还了1万，可是他要求我把剩下的4万元马上还给她，不还就起诉我，我没有工作，对象和她一个公司的现在也没法上班了，我们的房子是47平，唯一的，我父母在附近有一套69平米住房，我父母和我妹妹还有我孩子住，父母没工作，妹妹在上学，请问这种情况法院会强制拍卖我们的房子吗？谢谢。

呵呵，不要怕，只要你没有地方住，法院也不能把你赶出去

牵***

去年镇上的电梯商品房一套是要42万（86平），今年降到35万可以入手吗？

只要地段好，居住是很合适的。

超***

在北京广安门附近哪里能买到这类植物

一般的各个花卉市场出售　　　植物净化室内环境污染时要注意四条原则：　　1、根据室内环境污染有针对性的选择植物。有的植物对某种有害物质的净化吸附效果比较强，如果在室内有针对性的选择和养殖，可以起到一定的辅助污染治理效果。　　2、根据室内环境污染程度选择植物。一般室内环境污染在轻度污染、污染值超过国家标准1倍以下的环境，采用植物净化可以收到比较好的效果。　　3、根据房间的不同功能选择和摆放植物。夜间植物呼吸作用旺盛，放出二氧化碳，卧室内摆放过多植物不利于夜间睡眠。卫生间、书房、客厅、厨房装修材料不同污染物质也不同，可以选择不同净化功能的植物。　　4、根据房间面积的大小选择和摆放植物。植物净化室内环境与植物的叶面表面积有直接关系，所以，植株的高低、冠径的大小、绿量的大小都会影响到净化效果。一般情况下，10平米左右的房间，1.5米高的植物放两盆比较合适。　　那么，我们又如何从中选出最适合自己的呢？今天，我们就为你介绍几种能有效去甲醛，又经济实用、美丽大方的植物品种！　　强劲去甲醛型　　　　吊兰　　　特性：养殖容易，适应性强，最为传统的居室垂挂植物之一。它叶片细长柔软，从叶腋中抽生出小植株，由盆沿向下垂，舒展散垂，似花朵，四季常绿。　　功效：可吸收室内80%以上的有害气体，吸收甲醛的能力超强。一般房间养l～2盆吊兰，空气中有毒气体即可吸收殆尽，故吊兰又有“绿色净化器”之美称。　　虎尾兰特性：叶簇生，剑叶刚直立，叶全缘，表面乳白、淡黄、深绿相间，呈横带斑纹。常见的家庭盆栽品种，耐干旱，喜阳光温暖，也耐阴，忌水涝。　　功效：可吸收室内80%以上的有害气体，吸收甲醛的能力超强。　　长春藤　　　特性：是最理想的室内外垂直绿化品种，常绿藤本，枝蔓细弱而柔软，具气生根，能攀援在其他物体上。叶互生，叶片三角状卵形，盆栽需要量日渐增多。它典型的阴性植物，能生长在全光照的环境中，在温暖湿润的气候条件下生长良好，不耐寒。　　功效：强盗除甲醛。能分解两种有害物质，即存在于地毯，绝缘材料、胶合板中的甲醛和隐匿于壁纸中对肾脏有害的二甲苯。　　能吸甲醛的多用观赏型　　芦荟　　　多年生常绿多肉植物，茎节较短，直立，叶肥厚，多汁，披针形。喜温暖、干燥气候，耐寒能力不强，不耐荫。　　它不仅是吸收甲醛的好手，而且具有很强的药用价值，如杀菌、美容的功效。现已经开发出不少盆栽品种，具有很强的观赏性，可用于装饰居室。　　龙舌兰　　　多年生常绿植物，植株高大，叶色灰绿或蓝灰，叶缘有刺，花黄绿色。喜温暖、光线充足的环境，耐旱性极强。　　这种植物也是吸收甲醛的好手。此外还可用于酿酒，用其配制的龙舌兰酒是非常有名的。　扶郎花（又名非洲菊）菊科宿根草本，花径较大，花色丰富，四季常开。喜温暖、阳光充足和空气流通的环境，属半耐寒性花卉，喜肥沃疏松，富含腐殖质的沙质壤土。　　这种植物不仅是吸收甲醛的好手，而且具有很强的观赏性，有不少品种更可用于切花花材。　菊花　多年生宿根草本花卉，我国传统品种。茎直立或半蔓性，茎上有柔毛，多分枝。单叶互生，叶缘有锯齿，花为头状花序，着生茎顶，花形丰富，花色多样。　　菊花能分解两种有害物质，即存在于地毯，绝缘材料、胶合板中的甲醛和隐匿于壁纸中对肾脏有害的二甲苯。不仅如此，它还具有很强的观赏性，盆栽品种或陆地花卉都有很多可供选择。此外，其花瓣、根茎还能入药。　　绿萝　　天南星科喜林芋属植物，属于攀藤观叶花卉。性喜温暖、潮湿环境，藤长可达数米，节间有气根，叶片会越长越大，叶互生，常绿。萝茎细软，叶片娇秀。　　这种植物是很好的吸收甲醛的好手，而且具有很高观赏价值，蔓茎自然下垂，既能净化空气，又能充分利用了空间，为呆板的柜面增加活泼的线条、明快的色彩。　秋海棠　多年生常绿草本花木。其花色艳丽，花形多姿，叶色妖嫩柔媚、苍翠欲滴。性喜温暖、湿润、荫蔽的环境，怕强光直射，要求排水良好的沙性土壤。　　它不仅吸收甲醛的好手，而且花、叶、茎、根均可入药，具有清热消肿、活血散瘀、凉血止血、调经止痛等功效，可治疗咽喉肿痛、吐血、月经不调和胃溃疡等，并具有不错的食用效果。　　鸭跖草　　鸭跖草属常绿植物，生长强健，茎叶光滑，茎基部分枝匍匐，上部分枝向上斜生，常在节处生根。叶片披针形至卵状披针形，花深蓝色。性喜温暖、湿润、耐荫和通风环境，疏松、肥沃土壤。　　这种植物不仅是吸收甲醛的好手，而且是良好的室内观叶植物，可布置窗台几架，也可放于阴蔽处。同时，植株还可入药，具有清热泻火、解毒的功效，还可用于咽喉肿痛，毒蛇咬伤等。

s***

在北京我看中了一套140多平米的商品房(2005年建)，房总价260万，是通过中介找的，因为老婆喜欢这套房的位置，所以就只能买2手了。我是一次性付款，请哪位给算下除去房价以外的费用，谢谢!!

您所要缴纳的税: 契税3% 印花税0.1% 营业税5.5% 个人所得税1% 我不知道，您买的是哪个片区的房，不能算出准确数字。

金***

在北京我看中了一套140多平米的商品房（2005年建），房总价260万，是通过中介找的，因为老婆喜欢这套房的位置，所以就只能买2手了。我是一次性付款，请哪位给算下除去房价以外的费用，谢谢！！

您所要缴纳的税：契税3% 印花税0.1% 营业税5.5% 个人所得税1% 我不知道，您买的是哪个片区的房，不能算出准确数字。

R***

我15年按揭买了套房子，首付七七八八29万多，每平8000元，总价88万，面积110平。现在涨到16500元每平，

需要准备资料： 1、个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息； 2、提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明； 3、提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等； 4、银行规定的其他资料。

恋***

我今年准备买套二手房，总价88万想要贷款48万，想要采取等额递增的还款方式，就是每年递增一定的额度的还款方式，这样前期的还款压力要小很多，随着后期收入增加也能承受还款。现在我不知道上海哪个银行有这种还款方式，请教各位了，谢谢！

四大国有银行工、农、中、建行都有相关的贷款业务

上***

我名下有一套房子了贷款还清了现在想投资买个小户型总价大约62万我要首付多少？

首付四成就可以了

多***

我在2012年买了一套商品房，至今为止没有交房，开发商现在是一拖再拖，我想咨询一下起诉需要准备什么？多少费用？房子总价50万

这个事情应该不是你一家，购房合同是怎么规定的，要起诉也要有依据，你与开发商之间事实上购房合同是最主要的依据，当然还有开发商的广告、宣传册等。要把这些研究透了再起诉，不打无准备、无把握之仗。如果开发商有违约行为，首先是要与开发商交涉，按合同约定赔偿损失，能用交涉解决的，不用走诉讼程序，交涉解决不了的，才不得已走诉讼程序。诉讼是要成本的，不仅要诉讼费，还要陪进去时间精力，成本还真不低。

小***

我在北京买了一套二手房总价一共330万请问都需要什么费用总计多少钱

还要契税3。5-4%

老***

我想在湛江市霞山附近区买一套大约110平米的房子，总价大约13万元。在什么地方有？请帮帮忙。谢了！11

机场路和湛川大道交叉口的房子刚刚开发，有现房，价格符合你的要求，交通方便，环境也不错，以后的升值潜力很好，建议你考虑。

李***

我打算买一套商品房90平方,2800元每平方.总价25.2万.[没有包括其它费用]能不能贷款到7成呢?[他这房子原来是贷款10万的,附近新开盘的电梯房价是3300元每平方,现在我手头最多只有8万现金]房子是去年盖好的,房产是今年办的证.
我是做生意的.不知道该怎么贷款,如果贷款是和那家银行贷款好呢?听说兴业银行贷款额度高,中国银行的不好贷款.
不知道我8万块能不能买下来呢?

中信银行额度高，只要你是第一套房子，都是7成，这是我去年做房产时的行情了，现在不知道变了没，你最好是去银行的贷款部问一下，千万别找中介，黑的很，

箭***

我是上海居民（有公积金及补充公积金），现在买自己的第2套商品房，这次购房款想通过用公积金贷款加上自己的钱款解决。请问我能贷30万吗？其贷款利率要比购买第1套商品房的贷款利率要高吗？（目前自己没有任何贷款，房的总价大约160万。）请求帮助，非常谢谢！

目前第2套购房只影响商业贷款的利率，对于纯公积金贷款没有影响。如果你先前的公积金贷款都已还清，那只要余额有5000元以上，还是可以再次申请20万的贷款的。

张***

我现在准备买套结婚用房，在上海安亭附近每一平在5500左右，总价在40万上下。不知道这样的房子现在是不适合买，这样的房子还有下跌的空间吗。谢谢大家帮忙分析一下，本人资金不多不敢盲目买房

有人说2010年后房价回跌的，还是在看看啊。有有很多的网站，搜房，新浪，这是比较大的门户网站，现在还出来一个新的房易网fe108，感觉里面房源信息做的很全，而且他们的服务态度很好的，不会像有的打电话过去，售楼处都没有了，白白的浪费自己的精力啊。这几个网站，都可以去看看

洋***

本人已有一套住房，打算再购一套商品房，总价在45万。但不清楚第二套房子多长时间可以出售？出售的相关手续费大约是多少？

随时可以出售，只不过按国家政策，5年以内出售的，需要交营业税而已。

洋***

沙头角单套总价3000万的商品房是啥样？

随时可以出售，只不过按国家政策，5年以内出售的，需要交营业税而已。

l***

父母有套房子150万左右，我每月有4000的还款能力的公务员，想抵押贷款买套商品房，买总价多少的商品房最合适？

在你贷款期间有优惠贷款利率你就是很划算了！因为贷款利息是根据贷款利率来计算执行的！房屋贷款利率：首套房贷利率： 1到5年（含5年） 4.172%起 5到30年 4.298%起二套房贷利率： 1到5年（含5年） 6.556%起 5到30年 6.754%起多套房贷利率： 1到5年（含5年） 6.556%起 5到30年 6.754%起申请房屋贷款条件： 1.借款人的有效身份证、户口簿；　　 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；　　 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；　　 4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；　　 5.房产的产权证；　　 6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）你可以到我的空间去看看的！资料来源于易贷中国官方网站！

卢***

王老师买了一套商品房总价44万元。如果有请优惠10%优惠后房子的价钱是多少?

优惠10%，则优惠额为44*10%=4.4 优惠后房子价格为：44-4.4=39.6万元。

z***

请问：我买了一套商品房，4000多一平米，付了首付19万多，贷款了31万，这样划算吗？

现在要买房，一次性的支付的只能占购房的一部分，很多人都是贷款买房的，划算不划算，只能根据贷款人的条件，找到合适的贷款银行

生活

相关栏目

买房

卖房

租房

装修

生活