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1.营业税：(税率5.65%卖方缴纳)根据2011年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 2.个人所得税：(税率交易总额1%和2%或两次交易差的20%?卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。 3.印花税：(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。 4.契税：(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)?征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 5.测绘费：1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积?(08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。 6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 7.登记费：(工本费)80元?共有权证:20元。
首先是“契税”，金额为成交价或指导价×3%（个人第一次购买自用普通住宅减半征收，即：成交价或指导价×1.5%），由取得方（买方）支付。然后是“转移登记费”，住宅交易是80元/套，由取得方（买方）支付。接着是“交易手续费”，支付标准是买卖双方各自支付3元／平方米。最后是“营业税及附加”，标准是5.5％，由失去方（卖方）支付，具体缴纳标准和程序请咨询地税部门。
在房屋交易中心,一般来说是在房管所.两方的人同时去带好各种证明,如身份证...
买方： 1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 。 2、 交易费：3元/平方米。很多情况下，卖方的部分费用会转嫁给买方，如交易费，有时买方需缴纳6元/平方米，这就是卖方交易费转嫁买方的情况。 3、 测绘费：按各区具体规定。 4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 5、中介费：一般按照1%?3%来收取。
你可以参考以下几种方式 一、如果是想父母健在的时候就过户，那么可有两种途径： 1、买卖方式：到建委（也就是房产证上盖章的机构）走一个委托的程序，以委托的方式，卖给你。当然，家人之间不一定真的有金钱的支付，但是要向地税局交纳契税。而契税的标准要具体询问地税局，具体政策只有他们掌握，大致是按照1.5％收取。 2、赠与方式：如果想办理赠与，首先要到公证书办理赠与公证，在办理完赠与公证后，拿着赠与公证书到建委去过户。同时，赠与也要收取契税，大致是3％。除此外，办理赠与合同的公证也要收取公证费用，费用是根据房产的性质不同而不同。商品房一律按照房屋购买的实际价值的2％收取，成本价的房子如果不愿意按照评估价格的2％交纳，也可按照北京市对成本价房产的统一指导价格，也就是60元一平方米（按照建筑面积），如果是平房按40元一平方米计算。 二、如果想在父母百年之后再过户，可以办理遗嘱公证。 另注：房产过户要到房产所在地的建委办理，不能跨区办理。因为过户的事情有些复杂，建议办理前再具体咨询各地建委及公证机构。
一是以出让的方式办理过户。 这种方式是一种买卖关系，父亲是卖方，儿子是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。 买方主要交以下税费:契税：总售价的2％。印花税：总售价的0.05％。房屋转让手续费：500元。 卖方主要交：印花税：总售价的0.05％。房屋转让手续费：500元。 营业税：居住满一年以上者免交，未满一年者按销售价减去购入原价后的差额计征5.5％，如差额为负数，则计征数额为零。 个人所得税：一年内卖掉自有旧房购新房减免税，转让自用5年以上唯一住房免税。 二是以赠与的方式办理过户。 房产赠与应首先到公证处办理房产赠与公证手续，请向公证处咨询如何办理及费用标准（不同地方公证处收费不同，一般10万以下按300元收，10万以上按千分之三收）。之后，到房产交易中心办理房产赠与登记手续，办事程序和收费标准为： （一）房产赠与需提交的资料 1、房屋所有权证书； 2、赠与和接受赠与公证书 3、赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件； 4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。 注：1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取），赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书；同住成年人同意上市书面意见。 2、若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。 3、若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。 （二）办事程序流程示意图： 收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口领证 （三）收费标准 1、交易手续费：双方各50％ 住宅：6元/平方米。 2、登记费：由受赠方交纳 住宅：80元/套； 3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 4、印花税：5元/本（由受增人交纳）。 5、契税：由受赠方交纳。按房产评估额的3%－5％交纳；原来各地一般都是按照3％减半即1.5％税率征收，但在实行房产新政（6月1日）后，不少地方开始全额征收契税；房产评估额参照市场上同类房屋价格。 （四）领取房产证需携带证件 1、已交税费的发票； 2、受赠人身份证； 3、收件清单。 注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证，需提交委托或公证书。 参考资料：
合约一但签定就生效了,不过要看你们怎么签字的.比如当时没写清楚怎么赔偿所以没什么用,而且没交易过户所以法律也拿你们没办法,你们那个属于使用权房,建议你先把这个买家搞定再办房产正,免的买家告你,不办产正人家拿你没办法,因为使用权是没办法交易的,国家也不承认的.还是建议你和买家好好商量,说这房子没产正不能交易,大家把合约撕了
15年的房子首先是没有营业税的，契税有3%，如果买方没有其他房子且购买的这套房子90＜面积＜144，契税减免一半，如果面积＜90，契税减免2个点。个税1%，如果这是卖方唯一住房，个税可以全免。
一般二手房交易需要交纳的税费：<br/>一、 买房人应缴纳税费：<br/>1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）<br/>2、 印花税：房款的0.05% <br/>3、 交易费：3元/平方米<br/>4、 测绘费：1.36元/平方米 <br/>5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。<br/>二、 卖房人应缴纳税费： <br/>1、 印花税：房款的0.05% <br/>2、 交易费：3元/平方米<br/>3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) <br/>4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
签订交易合同，然后去房产管理局办理过户就可以了，房产证上的共有人都要到现场，有些地方还要求买卖合同公证。 过程不复杂，就是有点烦琐
新房的话所有加在一起大概在1-2w左右,二手房就比较多了,按情况来定的
查封了的房子肯定不能交易。<br/> 你拿着房管局的被查封通知单和交税发票，身份证，和你们双方签的契约去申请退税。或者去律师那里询问一下。
你好,一般来说赠与的话可以免除个人所得税,但具体请咨询一下有关房管部门及税务部门。
朋友你好： 首先请你原谅我的直言 著名的法律专家陈旭律师的观点是 在老一辈人在世的情况下 把自己名下的财产（房产）要保管好 一定要慎重不轻易过户给子女 否则一旦出现不利情况则很被动 然后回答您的问题 办理房产赠与或交易 除去几个千八百元的杂费暂时不计 最主要的几个费用是房产评估、赠与公证和契税 赠与公证费是房产评估价值的2% 很贵的哦 但不需要缴纳评估价值3%的契税 因为是直系亲属之间 但如果是办理更名 不需要公证费只需要1.5%的契税 很多人都以为赠与比较合适 但手续繁杂公证费很贵 其实不如直接办理更名来得简单 建议您找个有经验的房产中介 只需很短的时间就可以帮您办理明白 费用还很合理 当然您要跟他先说好优惠代理价 别让他按百分比收取费用 只给他代理过户手续的费用他们也接受的 再次说说?禄? 慎重赠与自己的财产给子女 即使儿子好还有说不准的其他因素 祝你一切顺利！
赠予过户主要费用：个税+契税+公证费。直系亲属赠与免个税;非直系亲属赠与视同买卖，需要支付个税，即房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)。此外还要交契税和公证费。 交易过户主要费用：营业税+个税+契税。在房产过户中，买卖是最常见的方式，也是操作较为便捷和安全的方式。建议：如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。如果房产“满五少有”，则免征营业税和个税，买卖过户显然要比赠予过户更省钱。 所以，大家要视情况而定，别盲目跟风。
1.交易税费 2.营业税（税率5.55% 卖方缴纳） 3.个人所得税 4.印花税 5.契税 6.测绘费 7.二手房交易手续费 8.登记费（工本费）
不可以的，只有产证登记的名字才可以进行过户。
根据房子是否唯一房屋、面积、买方是否首次购房等情况，缴纳如下： <br/>1、测绘费1.36元/平方，买方； <br/>2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； <br/>3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; <br/>4、所得税按全额的1%由卖方承担，满五年唯一房屋减免； <br/>5、交易费6/平方,双方; <br/>6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； <br/>7、营业税5.6%卖方缴纳，因满五年减免～
尊敬的客户: 您好！5173客户服务023很高兴为您服务！交易费是由卖家承担的。物品交易：30元以下收5元，30~100收5+5，100~200收10+5。以此类推,id交易收取10%+5的费用，不足100按100算，不足200按200算，以此类推。过户费是买家出的，过户费是交易金额的10%+5元，500元收取55元。感谢您对5173的支持!!!
房地产交易中心，可以去咨询一下
二手房交易过户所需费用当地的评估，交易而定
这个分很多情况，属于不动产权登记制度改革所谓的遗留问题，针对这类房屋具体的政策可以产权人本人带身份证原件，去不动产登记中心具体查询一下，如果属于那些可以正常过户转移的情况就可以，如果不属于的话，就不可以，那整个小区都不可以的
这个你需要到当地的房产大厅<br/>和正常的过户都是一致的<br/>需要交纳必要的费用和税费，各地不尽相同<br/>所以需要具体了解
你到房产交易所，有专门给人办理过户的人员，手续费最低100元，你可以通过他们办理，能节约时间和金钱
你是指暂时不能过户的房子吧。<br/>我建议你1、签署协议时候一定将违约相关规定详细话，另外违约责任加大，最好能压点钱。
先要到贷款银行预约还款，等电话，到时候到银行还款，银行有回单给你的，到时候就可以过户了
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