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是呀,一楼说的最正确,但如果法人没时间想着做公证给一个人去办理,那还要受托人的身份证.偶刚办完个香港的.
慎重 不过如果你占有这套房子的话 可以上法院起诉 既然你的名义买 你就拥有这套房子的所有权 但是你那朋友拥有这房子的长期使用权 如果不拆迁 你有房子所有权 意义不大
很好办啊,只要你妹妹同意!
单位为了留住人才,会规定几年内不准过户。过了规定时间就可以。
都差不多吧,现在多部分业主愿意卖给个人。其实价格、意义都一样。
孩子现在多大?如果贷款买房的话108岁以上可以直接写孩子的名字,如果是未满108岁的1次性付款也能够写孩子的名字如果过户的话可以直接让孩子继承房屋财产
可以的,但是小孩要年满18周岁,才能贷款,要有流水,收入等等才可以,只要还完钱了就可以加名
不行,还贷义务人必须是贷款职工本人,也就是说房产证和购房合同上必须是贷款职工的名字。
孩子现在多大? 如果贷款买房的话十八岁以上可以直接写孩子的名字 , 如果是未满十八岁的一次性付款也可以写孩子的名字 如果过户的话可以直接让孩子继承房屋财产<br/>
相当有影响
以北京为例,只有本土公司可以不受限制买房(包括商住和住宅);外资机构只能购买非住宅产品;符合资格的个体工商户也只能购买1套住房。 以公司名义买房与个人名义买房有什么区别? 下面是公司买房和个人买房的对比: 具体来看看,以公司的名义买房有以下好处:不受政策限制,房子属于公司资产还可以冲抵一部分费用,合理的操作方式能够避开税费成,比如以股权转让方式过户。 但我们还是不建议以公司名义买房,理由如下: 理由一:以公司名义购房,资料更复杂 以公司名义购房,购房人要准备的资料相比个人购房要多出不少,其中最基本的资料包括:营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码副本、公章、法定代表人身份证、代理人身份证和授权委托书。 如果你是公司法定代表人,那么签署购房合同时,你的行为即可代表公司。但如果你不是公司法人,务必准备好全套的公司授权手续。 理由二:以公司名义购房,再上市时受限制 公司名下的房子想要出售,必须满足两个硬性条件:公司没有债务并且缴完了应缴的税。 与一般的商品房有所不同,公司名下的房子在出售前需要结清房产税和土地使用税,而且这两个税要求公司每年都要缴,还是自行申报。万一碰到不明真相的糊涂老板,从买房之后从未缴纳过房产税以及土地使用税,再卖时,不仅要补税还要交纳违约金,都结清了,此房才能上市交易。 理由三:以公司名义购房,成本更高 以公司名义买房,一方面,需要缴纳的税门类更多,另一方面不能享受契税优惠。 名下无房,购房属于首套房,在贷款利率、买房契税上都有一定的优惠政策,一定要珍惜自己的“首套房”这个指标。 此外,公司买房后每年还有不小的一笔支出,这点上面已经说到。而且,一些刚成立的公司可能申请不到银行贷款。 所以,是以公司名义买房还是以个人名义买房,一定要核算成本,再考虑后续问题。
如果买卖双方签署买卖合同,就需要双方遵循合同约定,一起办理过户,终结合同,也需要双方达成一致意见,才可以。<br/>一方违约,你可以凭买卖合同,直接法院起诉卖家。如果你想要这房子,就主张对方无条件过户给你,同时赔偿你损失,<br/>如果你不想要这房子,你可以要求对方赔偿你2倍定金,或者房价20%违约金。
还完之后,拿着银行退还给你的房产证和他项证等涂销资料过户前银行申请涂销。同时也和签订买卖合同一起涂销和买卖办理。把房子涂销的同时出转移给别人。
算的,房产局只要没有你姓名在产证上就是首套
去车管所直接过就可以了
碰到这个事情真的很烦人··我2009年4月买的房子 还全额都付了··催了一年今年年4月才给我做··我真的是 每2个星期催他一次··好话说尽··到今年才给我办··如果你 没全额给他的话··那你也慢慢拖着 好了··付了 那就说点好话吧·我是说我要结婚了·没结婚证女的就不结·反正说的很感人的···谁叫产权还是别人的··
根据现行房贷政策,就算您现在把房子过户给他,以后再买房子一样算二套房的. <br/>不相信您可以向银行咨询一下
以公司名义买房 税费要比个人高 契税3% 且以后出售的时候 税会更多 ,过户到个人名下 按照现在税费规定 个人所得强征20% 契税3% 营业5.5% 还要缴纳土地出让金
你老公在中国有个首付房,你住那,在外有家,你想全额买下变成你名的吗<br/> 如果已给你钱了,拿身份证钱买就完了写你名别的不用
退休教师买房在你们那里还有什么特殊优惠吗?如果没有,那样还要多花一笔过户费,多此一举。还是直接以你们自己的名义买吧。
一家人最好协商解决吧,能不能过户还很难说。
去当地警察局办理, 需要填表格、也可以找中介帮忙代理变更名义。
需要与所用名义间签订协议书具体操作咨询游律师
不用,房产证上面是谁就谁去。
原房主没有义务帮助贷款 ,只是协助办理房产过户手续,好好和他说 ,把这个办完了以后也就没有别的事了 ,如果他坚持不去 ,起诉会是一件十分麻烦的事情 ,尽可能和平解决最好 。甚至认可打车去接他们,或给出交通费 等 。
银行会给你们1张还款用的信誉卡,不管谁的名,你把卡要过来,定期朝卡里打钱就能够了,如果是想提早还清,就得需要贷款人出面帮你办
最好的办法就是以你的名义买房,没什么费用。否则是要交纳过户费的。请采纳。 <br/>
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