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1、物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费。 2、不违反国家和地方政府的有关规定。 3、应根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持。反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。 4、优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。 5、物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。 6、物业管理公司为业主提供的不同服务项目，其收费标准是不同的，有些项目收费标准是物业管理公司与业主面议洽谈而定，有些项目收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费，有些项目则是定期收取。
物业管理费：从收房日开算 以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。 产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
从物业处拿钥匙，分别 应该有楼层钥匙、进户门钥 匙、信箱、水表、电表（若有 远程抄表）等几把钥匙。
物业管理费又称公共服务费，是指物业公司为业主或物业使用人提供了公共部分卫生清洁、公用设施设备的维修保养、维护公共秩序、绿化维护等具有共同性质的服务而应该收取的费用。物业管理费的性质具有综合性，不能逐项分割计算，不能象水、电、气费可以用多少交多少。物业管理费是用来支付公共性的绿化清洁、保安和公共设施设备日常运行、维修及保养的费用，这些费用的支出不可能因个别业主的房屋暂时不使用而减少，也就是说，虽然个别业主的房屋空置，但物业公司对公共部分的工作量没有减少，原定的保安照常站岗、巡逻，绿化保洁人员依旧浇花、除草、清扫、清运。所以无论是什么原因没入住的房屋，业主都应该交纳物业管理费。再说，国家《物业管理条例》也明确规定在物业管理活动中按时交纳物业管理费是业主必须履行的义务。 由此可见，即使业主没有入住，在入伙之后必须交纳物业管理费。只要是已建成的房产，不论是否已经出售，是否入住，均应由产权人(售前为开发商，售后为业主)按规定缴纳物业管理费用，因为物业公司有许多物业服务已经提供，如保安、保洁等。
是的。不交物业费不给你房屋钥匙， 一般都是预收一年的。和住不住没有关系，住不住都收。
从开发商书面通知交房日期开始缴纳物业管理费诶
物业管理费是拿钥匙就要交按规定是这样的,但是如果你最近不会去装修,不用来出租,不住,也不想去新房子了看看,那我建议你可以不要去拿钥匙,等到真要准备住了、装修了再拿钥匙，这样，你可以省不少所谓的物业费，呵呵，都是过来人，能省则省。
《物业服务费收取管理办法》 第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。 物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。 第十六条 纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。 所以，你看看你和物业管理公司签订的协议物业费收取时间是怎样约定的；
楼上的，物业上有这规定嘛？怎么从来不知道？我知道的是，只要房子已经卖出，该物业房产证名字已变更成业主姓名，除了毛胚房有开始的2-3个月的装修时间不算物业管理费，其他就算不住人也需要交物业管理费的。
你是哪的？ 一般没拿钥匙之前是不用交的。但是有地方差异，你的地区物价部门认为有失公允，规定未入住之前按50%来交！一般都不会让业主按正常水平交的。你可以去你们那的物价部门问看看~！答案补充第二行错字。。。。有的地区答案补充领了钥匙原则上就要交了，，全额你可以和物业协商。如果物业不答应你，你也没办法！答案补充设置为答案谢谢，，，
你好！ 不交！并且到当地房地产管理部门和物价部门投诉
领了钥匙，就是入住了。 <br/>要交费的，但是可以申请空置房，可以打折交的。
合法，每个地方物业都是这样，不这样的话，每个月都去交，物业也麻烦，业主也很麻烦。
小区是否通燃气和物业公司没有直接的关系，只要你享受物业公司的服务就要缴纳费用，没有通燃气，可以在已经缴纳燃气开户费的情况下找燃气公司理论，和其它人没有关系。如果是开发商代收的可以找开发商理论。
不一定，这要看开发商，有的是从拿到钥匙开始交，有的是入住以后开始交
要交啊，不管住不住都要交的。
物业管理费是应从开发商交钥匙（交付使用）时开此交．因为就算你未实际居住，你购买的物业已享受了物业公司提供的相应服务，如保安，保洁，维修保养小区公用设施等． 但具体交纳方式可以是月缴，季缴，年缴等，可以跟物管协商．
没有理由不交。
房子没住可以不交物业费，因为他没有为你服务，但是要交暖气费，我买的房子是三个月以后装修的，从装修开始交物业费的，以前的没让我交。
1、物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费。 2、不违反国家和地方政府的有关规定。 3、应根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持。反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。 4、优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。 5、物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。 6、物业管理公司为业主提供的不同服务项目，其收费标准是不同的，有些项目收费标准是物业管理公司与业主面议洽谈而定，有些项目收费标准要按政府有关部门的规定执行。
要交的，因为物业费维修的是外墙及公共部位。
物业费一般就是你去拿房后验房单上签字后开始算的！现在物业都很霸道的，硬碰硬只能自己吃亏，没办法，你只能自己吃点亏交物业费吧
如果是验收了 是应该给业主钥匙的 而且是全部给业主，一把都不能保留
不可以,物业费主要是公共部分的维护保养清洁费用,反而不包括家里,虽然你没住但小区任何公共部分都有你一份.所以要交.但空置房可以打个折扣,有的地方只交50%,有的只交70%.
国家没有具体法规，只能问当地的房管局，它是管物业公司的。
物业服务收费自开发商向业主交付房屋之日起算<br/>根据是中华人民共和国国务院令第504号〈物业管理条例〉<br/>第四十一条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。<br/>第四十二条 业主应当根据物业服务合同的约定自交付之日起交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
缴纳物业管理费不是以领没领钥匙为前提的，你是否签署物业协议，物业是否履行了协议内容。若物业按协议履行义务，你就没用理由不缴纳。<br/>另，你可协商减免物业费。
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