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您如果在外地买房,购房之后可以把您北京公积金帐户里的余额支取出来,用于您偿还贷款或用于其他的购房消费。 贷款购房提供借款合同,首付款发票,身份证和支取卡的原件和复印件,一次性付款的带购房合同,购房发票,身份证和支取卡由单位的经办人办理。
各个地方的政策不同 ,你可以去相关部门咨询一下。如果需要贷款,推荐易贷中国顾问式贷款服务——你只要在线提交申请,易贷中国易贷中国会以最快的速度为你审核,为你解决资金短缺的难题——您只需填写自己的贷款需求和您的资料(无需填写个人身份信息等隐私),易贷中国的理财师会对您的贷款需求和资料进行分析,然后在您的驻地就进选择适合您的银行和与您取得联系,在这个过程中您有权利选择任何一家银行,直到您满意为止
可以 楼上说的对
不能贷,请参照国家最新颁发公积金实行办法: 1、具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工; 2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额; 3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%; 4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好; 5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人; 6、公积金中心规定的其他条件。 除非将公积金档案迁到购房所在地。
不可以,公积金必须达到以下条件 1. 公积金是否已经连续缴存12个月,且现在处在缴存状态; 2. 最高贷款额40万30年;没有年龄限制; 3. 套内建筑面积90平米以内最高贷款八成; 4. 公积金贷款的交税金额的七成不能低于贷款金额; 5. 在外地缴存的公积金不能在北京做贷款; 6. 夫妻双方有任何一方做过公积金贷款,则第二套公积金贷款不予受理; 7. 房本上有未成年人的名字不能申请公积金贷款; 8. 公积金贷款不接受公证书。
公积金只是各个省份地域性的,不能跨省使用吧?
如果不是你本人的房子,你公积金不好提取的,最好是在房本上写上你的名字。房本上有你的名字,就可以在你工作地提取公积金了,不过好像只能是一次性的提取
可以的,但是程序比较复杂。你可以在广州豪贤路的住房公积金中心取到一份大表,上面列有你这种情况的处理流程。 祝顺利!
向阳律师答: 是可以办理公积金贷款的。 对于外地人来说,只要您在北京的工作单位给您设立了公积金账户并定期为您缴存公积金,在北京市住房资金管理中心交存住房公积金须在前6个月持续缴存住房公积金或已累计缴存12个月以上且目前还在继续缴存,您就有资格申请公积金贷款。
已经办好贷款就没问题,还款卡上确保有款额被划扣就行,到了异地可办还贷提取。
不行,公积金具有地方性。
不可以支取但可以转移。 《住房公积金管理条例》规定:单位与职工终止劳动关系的,单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。 附:二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: 1 (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还购房贷款本息的; (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
目前大多数地区住房公积金只能本地使用,异地一般不能用。 以你的情况来看,如果在湖南买房的话,在东莞交公积金只能为东莞做贡献了。
只要你有按时足额缴存的公积金个人帐户,有偿还本息的能力,凭购房合同和已支付了不低于30%的首付款发票,可以办理公积金贷款购房。
现在不少已经上缴住房公积金的借款人会存有疑问,如果个人不贷款买房,也不大修房屋,更不符合住房公积金贷款可以租房的标准,那么已经缴纳过的这笔住房公积金存储余额会不会被无形“吞没”?“伟嘉安捷”专业按揭顾问指出,其实借款人大可不必担心,根据相关规定,对于一生没有买房、大修等住房消费需求的借款人在退休时可以全额提取公积金本金及利息,在这之前是不能提取的,但这笔钱始终会是公积金缴存者本人的,所以无须担心。需要提供离退休证明、原单位出具收入证明,证明在职期间缴存过住房公积金及其他贷款所需资料。
你好! 完全可以! 应满足以下的条件: (1)借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。 (2)对于经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。 (3)借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。 (4)借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。 提示:建立住房公积金帐户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足; 补缴不能将建立住房公积金的时间提前。
住房公积金是地区统筹的,超出统筹的地区就不能使用来贷款啦!
不可以。公积金是本市统筹。
一般地区公积金是不可以异地使用的,具体情况可以咨询公积金管理中心
个人住房政策性(公积金)贷款是指以住房公积金向个人发放的用于购买、建造、大修理自住住房的贷款。个人住房政策性贷款的借款人或第三人必须以其合法的住房以不转移占有的方式提供抵押。如借款人不能按照政策性个人住房借款合同的规定偿还贷款本息,市住房公积金管理中心及所辖办事处(以下简称中心)有权依法处理抵押物。 ◆ 贷款条件 借款人必须同时具备以下条件: 1、借款人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算); 2、借款人为城镇居民,有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 3、具有购买自住住房的合法合同或协议,并有所需规定比例的自筹资金; 4、有符合《担保法》规定的财产做为贷款抵押; 5、同意办理置业担保或抵押物财产保险; 6、同意中心规定的其他条件。 注:借款人所在单位连续欠缴住房公积金超过3个月(含3个月)的或办理补缴的,均不予贷款。 ◆ 贷款范围 中心对购买以下类型住房予以贷款: 1、商品房(开发商须与中心签订个人住房政策性贷款合作协议); 2、现住房(房改购买产权); 3、无产权房(动迁投资代建、部队或集体土地上的房屋); 4、二手房(上市交易的存量房); 5、拍卖房(拍卖公司须与中心签订个人住房政策性贷款合作协议)。 注:豪华住房(别墅)、公建房、商住两用房均不予贷款。 ◆ 贷款额度 根据以下要求计算(取最低值为公积金贷款额度): 1、借款人及辅助借款人月缴存公积金额/缴存比率×(还贷能力系数A+缴存比率)×12×贷款年限 2、①购买商品房的,纯公积金贷款所贷额度不得超过房款总额的80%;组合贷款所贷额度(含商业按揭部分)不得超过房款总额的70%。 ②购买现住房的,纯公积金贷款所贷额度不得超过房款总额的70%。 ③购买无产权房、二手房或拍卖房的,纯公积金贷款与组合贷款所贷额度均不得超过交易价与评估价较低值的60%。 3、借款人一方申请公积金贷款的,最高贷款额度为10万元;借款人与辅助借款人双方申请公积金贷款的,最高贷款额度为20万元。 注:a、还贷能力系数A目前暂定为0.35。 b、借款人与辅助借款人之间仅限夫妻或父子(女)、母子(女)关系。 c、申请第二次贷款,则需将前次贷款全部还清,且所贷额度为本人所能享受最高贷款金额减前次贷款金额后的差额。 d、组合贷款是指缴交住房公积金的职工在购买住房时,如果所借的住房公积金贷款额度不能满足购房需要时,可在其偿还能力允许的情况下向商业银行申请贷款的一种贷款模式。 ◆ 贷款利率 利率按人民银行规定执行,期限1至5年的,年利率为3.6%;期限6至30年的,年利率为4.05%。在贷款期限内如遇利率调整,1年期的贷款仍按原借款合同利率执行;1年以上的贷款,于次年1月1日起按新的贷款利率执行。 ◆ 贷款期限 公积金贷款的期限为1~30年,且贷款年限加借款人年龄不得超过国家规定的退休年龄(男职工为60周岁,女职工为55周岁)。 ◆ 还款方式 公积金贷款需按月偿还,采取等额本息法和等额本金法任选一种还款方式。 1、等额本息法:每月还款额相等,在每月还款额中包含的本金偿还先少后多、利息偿还先多后少,适用于还贷前期资金紧张的客户。 2、等额本金法:每月还款额递减,在每月还款额中包含的本金额相等,利息随着本金的减少而减少,适用于还贷前期资金不太紧张的客户。 注:对于相同贷款期限、贷款额度,等额本金法比等额本息法偿还的利息总额要少(具体差额可通过中心大厅设置的触摸屏来计算)。
公积金可以补缴,你那可以用身份证查询
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